דירה משופצת בשטח של 100 מ"ר הממוקמת במרכז טורווייחה, בקרבה מיידית למרינה ולחוף הים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף הכולל עדכון מערכות וגימורים מודרניים. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והיא ממוקמת בקומה השנייה עם נוף לים. המיקום האורבני מספק גישה בהליכה למתקנים ציבוריים ושירותים עירוניים מגוונים. מדובר ביחידת דיור המשלבת נוחות מודרנית עם קרבה לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרכז העיר טורווייחה, במרחק הליכה קצר מהמרינה ומהכיכר הראשית. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לטיילת הים ולמרכזי הבילוי והמסחר של העיר. הדירה נמצאת בסמיכות לאזורים סוערים יותר מבחינה תיירותית, אך מציעה חיבור ישיר לתשתיות העירוניות המרכזיות.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע באקלים ים-תיכוני, תוך ניצול השירותים העירוניים הזמינים בסביבה הקרובה. השטח של 100 מ"ר ו-3 חדרי השינה מספקים מענה לצרכי דיור סטנדרטיים. השיפוץ המלא כולל מערכות אקלים מרכזיות התומכות בנוחות במהלך כל עונות השנה.
הנכס אינו בנייה חדשה אלא יחידה שעברה שיפוץ מקיף. הבניין המקורי הוקם בשנת 1970, אך הפנים עודכן במלואו לסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כלל התקנת תקרות מתוחות, תאורה עדכנית, מטבח ואמבטיות חדשים. הנכס מוצע כולל ריהוט וציוד מלא, מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
מדובר בדירה בבניין עירוני ישן, ולכן היא אינה כוללת גינה פרטית או בריכת שחייה פרטית. המיקום במרכז העיר עשוי להיות מלווה ברעשי רקע אופייניים לאזורים מאוכלסים. אף על פי שהדירה שופצה, החלקים המשותפים של הבניין עשויים לשקף את התקופה בה נבנה המבנה המקורי. הנכס אינו ממוקם בתוך אתר נופש מבודד.
Ref: VL171535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא הצורך לבצע עבודות נוספות. משפחות המחפשות בית נופש בקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים ימצאו במיקום זה פתרון מעשי. גם זוגות בגיל הפנסיה המעוניינים לחיות בסביבה אורבנית פעילה אך בסמוך לים, יכולים ליהנות מהנוחות שמציעה הדירה המשופצת ומהגישה הנוחה לשירותים רפואיים ומסחריים. מבחינת השקעה, המיקום ליד המרינה והיותה של טורווייחה יעד תיירותי פופולרי, עשויים להציע פוטנציאל להשכרה לחופשות.
איכות הגימור בדירה מוגדרת על ידי השיפוץ המקיף שבוצע. המטבח מציג ארונות לבנים בסגנון מודרני המשולבים עם קירות אבן, היוצרים מראה עכשווי. בחדרי האמבטיה הותקנו ברזים בציפוי זהב ומקלחות מודרניות, המעידים על תשומת לב לפרטים עיצוביים. תקרות הפלסטר המתוחות (Tensioned ceilings) תורמות למראה נקי ומספקות תאורה מובנית מודרנית. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת אפשרות לחימום וקירור, הכרחית נוכח האקלים המקומי. רצפות העץ במסדרון ובחללים נוספים מוסיפים חמימות לחלל.
מחיר השיווק ההתחלתי עומד על €269,900. מחיר זה משקף את השיפוץ המקיף שבוצע בנכס, לרבות הריהוט והציוד המלאים הכלולים בעסקה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון EDIFICIO VENTO המתחיל בכ-€255,000 או RESIDENCIAL BRISAMAR המתחיל בכ-€199,000, המחיר של נכס זה נמצא בטווח הגבוה יותר באופן יחסי, דבר הנובע ככל הנראה מהמיקום המרכזי, הנוף לים ורמת הגימור הגבוהה לאחר השיפוץ. יש לציין כי מדובר במחיר יחידה זו וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק ולמשא ומתן.
המגורים בנכס זה מאופיינים באורח חיים אורבני לצד הים. היום-יום מתחיל בזריחה מעל הים הנשקפת מהסלון וחדרי השינה. המרחק הקצר למרינה, כ-80 מטר בלבד, הופך את הטיילת למקום מרכזי לפעילות בבקרים ובערבים. הקרבה לכיכר העירונית הראשית מספקת גישה ישירה לשווקים, בתי קפה וחנויות, מה שמאפשר לנהל את הצרכים היומיומיים ללא תלות ברכב. האווירה בשכונה היא עירונית ותוססת, עם תנועה של תושבים ותיירים לאורך השנה. בשעות אחר הצהריים, ניתן לנצל את השמש החזקה באחד מהחופים הסמוכים כגון פלאיה דל קורה הנמצא במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ואפשרויות פנאי. המרינה (Real Club Náutico) נמצאת במרחק של כקילומטר אחד, ומהווה מוקד משיכה להליכות ופעילויות ימיות. מתקני הספורט, כמו הארמון לספורט אינפנטה כריסטינה, נמצאים במרחק קצר מהדירה ומספקים אפשרויות לפעילות גופנית. באזור ישנם 7 חופים המחזיקים בדגל כחול, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק הליכה. הנגישות לשירותים רפואיים מובטחת עם בית החולים הממוקם במרחק של כ-3.1 ק"מ ובתי מרקחת הפזורים בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט במרכז טורווייחה, סמוך למרינה ולטיילת הים המרכזית. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ולנקודות העניין המרכזיות בעיר. הכבישים הראשיים באזור מסומנים, המאפשרים הבנה של הגישה לערים השכנות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה נקודת אמצע בין הערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לתשתיות של שתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יחסית. זהו אחד האזורים הדוברי ספרדית בקהילה הוולנסיאנית, דבר המשפיע על התרבות המקומית. הקרבה למפרץ הים והאגמים המלוחים באזור יוצרת נוף ייחודי ומיקרו-אקלים מיוחד.
הנכס ממוקם במרחק של כקילומטר אחד מהים, מה שמאפשר הגעה רגלית לחופים. עבור נוסעים מהאוויר, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק קשר נוח ליעדים בינלאומיים. הערים הגדולות באזור, כגון אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואלצ'ה (32 ק"מ), נגישות בנסיעה קצרה ברכב. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 10 עד 13 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורווייחה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטווח טמפרטורות שנע בין 11°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה בין 20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, באזור מישורי יחסית, כאשר השיפוע לכיוון הים הוא כ-1.9% בלבד. הטופוגרפיה השטוחה מקלה על ההליכה ועל התניידות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בריבוי החופים המעוטרים בדגל הכחול של אירופה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בטווח של כ-1.5 ק"מ מהנכס נמצאים חופים כמו Playa del Cabo Cervera, Playa del Cura ו-Cala del Moro. חופים אלו מציעים חול דק וגישה נוחה למים. חוף לה מאטה (La Mata) הנמצא בסביבה הקרובה רחב ומועדף על ידי המקומיים לשהייה ארוכה. מלבד החופים, קיימת פעילות ספורטיבית ענפה בסביבה. מועדון הגולף Villamartín ממוקם במרחק של כ-11 ק"מ, ומציע מסלול מאתגר. בתוך העיר, אצטדיון CF Torrevieja ומרכזי הכושר השונים מספקים אפשרויות לאימונים ולפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורווייחה כגון EDIFICIO VENTO, RESIDENCIAL BRISAMAR ו-EDIFICIO ANTONELLA, נכס זה מציע שילוב של מיקום מרכזי ומוכנות מיידית. בעוד שפרויקטים כמו BRISAMAR מתחילים במחירים נמוכים יותר (סביב €199,000), הם עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים או לדרוש עבודות גימור. המחיר של €269,900 משקף את היתרון של דירה משופצת לחלוטין ומרוהטת, החוסכת זמן וכסף לקונה. בהשוואה לשוק הרחב של קוסטה בלנקה, מחירים בטורווייחה נותרים תחרותיים ביחס לערים כמו אליקנטה או חבה (Xàbia). המיקום במרכז העיר מציע יתרונות של נגישות תחבורתית וקרבה לשירותים, אך עלול להיות רועש יותר בהשוואה לפרויקטים בפרברים השקטים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
