تقع هذه الشقة الم renovated في قلب توريفيخا، أليكانتي، على مقربة من الميناء الرياضي. يتميز العقار بمساحة 100 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ويوفر إطلالات على البحر من مناطق المعيشة. يعكس الموقع الحضري وسط توريفيخا طابع الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تم الانتهاء من التجديد ليعكس معايير السكن الحديثة، ويُقدم العقار بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ 89 متراً مربعاً مع شرفة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مركزي داخل توريفيخا، على بعد 80 متراً فقط من الميناء الريحي. يرتبط الموقع مباشرة بالشاطئ حيث يبعد 1 كم عن Platja del Cura. توفر المنطقة وصولاً سريعاً إلى البنية التحتية الحضرية والترفيهية، مما يجعلها نقطة اتصال بين الحياة البحرية والمرافق العامة في المدينة.
يلبي التصميم الداخلي المتطلبات الوظيفية لمن يحتاج إلى مساحات نوم متعددة، حيث يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل التجهيزات مطبخاً عصرياً ومناطق معيشة مجهزة بالكامل. وجود نظام تكييف مركزي وشرفة مع إطلالة بحرية يعزز من مستوى الراحة اليومية والاستخدام العملي للمساحات الخارجية.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي للمبنى يعود إلى عام 1970، فقد خضع العقار لعملية تجديد شاملة. ركزت التحديثات على دمج الأسقف المعلقة، والإضاءة الحديثة، وأنظمة التكييف المركزية. يتميز العقار بحالة جاهزة للسكن الفوري مع تشطيبات معاصرة تعوض عن قدم الهيكل الإنشائي.
لا يتوفر في هذا الشقة مساحات خاصة مثل الحدائق أو مسبح خاص على السطح، نظراً لطبيعتها كجزء من مبنى سكني حضري. الموقع المركزي قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المرتبطة بالنشاط الحضري. كما أن البيانات لا تشير إلى وجود موقف سيارات مخصص مع العقار.
Ref: VL171535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن فوري دون الحاجة لتنفيذ أعمال ترميم. المثالي لمن يفضل نمط الحياة الحضرية حيث تكون الخدمات والترفيه في متناول اليد. إذا كانت الأولوية هي العيش بالقرب من البحر والميناء والاستفادة من الحركة النشطة للمدينة، فإن هذا الموقع يلبي تلك المتطلبات. قد يكون أقل ملاءمة لمن يبحث عن الخصوصية التامة أو الحياة الهادئة بعيداً عن صخب المدينة، أو لمن يحتاج إلى مساحات خارجية كبيرة خاصة مثل الحدائق.
ركز عملية التجديد على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تشمل المواصفات تركيبات ذهبية دقيقة في الحمامات، وخزائن مطبخ بيضاء مع لمسات من الحجر الطبيعي. تم تركيب أسقف معلقة بتصاميم خشبية حديثة تضيء الممرات. أرضيات الممرات من الخشب تضيف دفئاً بصرياً. النظام الكهربائي يشمل إضاءة متطورة تكمل التصميم الداخلي. يتم بيع العقار مؤثثاً بالكامل مع الأجهزة المنزلية، مما يضمن استعداداً تاماً للسكن دون الحاجة لشراء إضافات.
يبدأ السعر المطلوب للعقار من 269,900 يورو. عند مقارنته بمشاريع مشابهة في المنطقة مثل "EDIFICIO VENTO" الذي يبدأ من 255,000 يورو، و"RESIDENCIAL BRISAMAR" من 199,000 يورو، نجد أن الفرق السعني يعكس حالة التجديد الشاملة والإطلالة البحرية والتجهيزات الكاملة. يمثل هذا السعر مستوى السوق للشقات الم renovated في المناطق المركزية المطلعة على البحر. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بالرسوم القانونية وضرائب الانتقال عند حساب الميزانية الإجمالية.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة حضري ساحلي يتسم بالسهولة والوصولية. يمكن للسكان أداء مهامهم اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيراً على الأقدام، نظراً لقرب الخدمات. تتيح القرب من الميناء والشاطئ فرصاً للتنزه والمشي لمسافات طويلة بجانب البحر. الحياة في توريويخا تقدم مزيجاً من النشاط السياحي والحياة المحلية المستقرة، مع توفر وسائل مواصلات عامة تربط المناطق المختلفة. الجو العام يتميز بالحيوية، خاصة في المواسم التي يزداد فيها عدد الزوار، مما يوفر بيئة ديناميكية للسكان.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 168 مطعماً و26 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر مرافق تعليمية و3 مدارس قريبة، بالإضافة إلى 24 بنكاً لدعم المعاملات المالية. النقل العام متاح عبر 12 خط حافلات و50 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية وترفيهية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina، مما يعزز من جودة الحياة العملية والترويحية للسكان.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للعقار بالنسبة للميناء والشاطئ. توضح المسافات القصيرة إلى الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق والمرافق العامة. يبدو توزيع الكثافة العمرانية والبنية التحتية للطرق في المنطقة المحيطة واضحاً، مما يساعد في فهم سهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريويخا في موضع استراتيجي جنوب كوستا بلانكا. تبعد المدن الكبرى مثل إلش (32 كم) وأليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى في غضون وقت قصير. هذا الموقع يجمع بين مزايا السكن الساحلي والقرب من المراكز الحضرية الهامة.
يقع أقرب شاطئ، Platja del Cura، على مسافة 1 كم فقط، مما يسمح بالوصول إليه سيراً. مطار أليكانتي-إلش الدولي يبعد حوالي 35 كم، مما يسهل السفر الجوي. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín على بعد 11 كم، بينما يتوفر مشفى عام على بعد 3.1 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.2 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,854 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس منبسطة باتجاه الشاطئ بنسبة ميل 1.9%، مما يسهل الحركة والتنقل. هذه الظروف المناخية تدعم الأنشطة الخارجية طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم توريويخا 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera القريب، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يوفر الميناء القريب مسارات للمشي ومطاعم ترفيهية. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك صالات رياضية ومرافق للألعاب المائية. رغم عدم وجود ملعب جولف داخل المجمع، إلا أن توفر عدة ملاعب في المحيط يوفر خيارات لهواة هذه الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في توريويخا مثل 'EDIFICIO VENTO' و'RESIDENCIAL BRISAMAR'، يتضح التباين في القيمة بناءً على الحالة والموقع. تبدأ أسعار VENTO من 255,000 يورو، لكن هذا العقار يقدم ميزة إضافية تتمثل في التجديد الشامل والإطلالة البحرية المباشرة والموقع الأقرب للميناء. بينما يعتبر Brisamar خياراً أقل تكلفة بداية من 199,000 يورو، فإنه قد لا يتوفر على نفس مستوى التجهيزات الفاخرة أو القرب الفوري من المعالم البحرية. يتميز هذا المشروع بقدرته على تقديم تجربة سكنية عصرية ضمن مبنى قائم، مما يجعله منافساً قوياً للوحدات التي تحتاج لعملية ترميم. يعكس هذا التنوع في السوق العقاري في توريويخا، المزيج من التراث الإسباني والطلبات الدولية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
