Tento projekt predstavuje zrekonštruovaný byt v mestskej časti Torrevieja, ktorý sa nachádza v blízkosti námorného prístavu. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla kompletnou obnovou interiéru pri zachovaní modernej funkčnosti. Objekt sa nachádza v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a je vzdialený približne jeden kilometer od pobrežia Stredozemného mora. Poloha poskytuje priamy prístup k mestskej infraštuktúre vrátane obchodov a reštaurácií. Byt má úžitkovú plochu 100 metrov štvorcových a ponúka priestor pre rodinné bývanie. Investícia do tejto nehnuteľnosti nadobúda na hodnote vďaka vykonanej renovácii a strategickej polohe vzhľadom na námorné vyhliadky a blízkosť centra mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha bytu je definovaná blízkosťou k Národnému jachtovému klubu a mestskému námoriu. Objekt sa nachádza v stredomorskom prístavnom meste Torrevieja v provincii Alicante. Zástavba v tejto oblasti je mestského charakteru s hustou sieťou služieb. Vzdialenosť k moru je približne 800 metrov od prístavu, pričom najbližšia pláž sa nachádza vzdialená jeden kilometor. Okolie je plne obývané a obsadené trvalými aj sezónnymi obyvateľmi.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé aj rekreačné bývanie. Priestor je rozdelený na tri spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje kapacitu pre väčšiu rodinu alebo návštevy. Úžitková plocha 100 m² umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Existujúca terasa slúži na exteriérový pobyt. Pôvodná konštrukcia z roku 1970 bola zmodernizovaná pre súčasné štandarty bývania vrátane centralizovanej klimatizácie.
Projekt zahŕňa existujúci bytový dom z roku 1970, ktorý bol podrobený rozsiahlej rekonštrukcii. Stavebné práce boli zamierené na úpravu interiéru, inštaláciu moderných technických zariadení a sanáciu priestorov. Fasáda a spoločné časti budovy odrážajú pôvodnú architektúru, zatiaľ čo vnútorné časti sú v súčasnom stave pripravené na okamžité nasťahovanie. Indikatívny dátum ukončenia renovácie predstavuje súčasnosť, pričom kolaudácia pôvodnej stavby prebehla v sedemdesiatych rokoch.
Objekt neposkytuje vlastné parkovacie miesto, preto je potreba počítať s uličným parkovaním. Vzhľadom na polohu v centre mesta sa v letnom období môže vyskytovať hluk z okolitej prevádzky a mestského ruchu. K dispozícii nie sú vonkajšie bazény v rámci bytového domu, čo obmedzuje možnosti rekondičného plávania priamo v objekte. Architektúra z roku 1970 neponúka moderné izolačné štandarty novostavieb bez dodatočných úprav.
Ref: VL171535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci vyžaduje pripravenosť na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších rekonštrukčných prác. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú tri oddelené spálne a blízkosť škôl či lekárni. Pre seniorov môže byť výhodná bezbariérová dostupnosť služieb na úrovni mestskej štvrti. Investori hľadajúci objekt na prenájmový účel ocenia blízkosť prístavu a pláží, ktoré zaručujú celoročný záujem o ubytovanie. Tiež sedí profilom jednotlivcov, ktorí chcú spojiť prácu na diaľku s pobytom v stredomorskom podnebí, vďaka existujúcej infraštuktúre pre pripojenie na internet a blízkosti kaviarní. Náročnejší klienti, ktorí preferujú novostavby s komunitným bazénom a tichom prostredí, môžu považovať túto ponuku za menej vhodnú.
Renovácia bytu zdôrazňuje použitie súčasných materiálov a technológií. Podlahy sú repasované s dôrazom na trvanlivosť a estetiku, kým stropy boli upravené pomocou napätých stropov s integrovaným LED osvetlením. Kúpeľne sú vybavené sanárnym keramickým obkladom a kovovými armatúrami, čo zvyšuje vizuálnu hodnotu priestoru. Kuchynská linka disponuje bielymi skrinkami a kombináciou kameňa, pričom je integrovaná so spotrebičmi. Systém centralizovanej klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty v letnom aj zimnom období. Okná a dvere pravdepodobne prešli výmenou za modernejšie profily, aby sa zlepšila izolácia proti hluku z ulice. Celkový štandard dokončenia zodpovedá moderným požiadavkám na bývanie, pričom interiér je navrhnutý v neutrálnych farbách.
Cena za tento rekonštruovaný byt je stanovená od 269 900 EUR. Táto suma odráža stav po renovácii a polohu v centre Torrevieje. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regii, ako napríklad Residencial Brisamar s cenami od 199 000 EUR, sa tento objekt nachádza v vyššom cenovom segmente. Rozdiel je spôsobený hlavne vykonanou modernizáciou interiéru a výhľadom na more. Trhová hodnota nehnuteľností v tejto lokalite je stabilná vďaka stálej dopytu po bývaní pri pobreží. Výška ceny zahŕňa vybavenie nábytok a spotrebičmi, čo eliminuje počiatočné investície do zariadenia.
Bývanie v tejto časti Torrevieje je charakteristické mestským rytmom smerom k prístavu. Poloha umožňuje vykonávať bežné činnosti pešo, keďže lekáreň, potraviny a reštaurácie sú vzdialené len pársto metrov. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzke pozdĺž promenády pri prístave, zatiaľ čo popoludnia sú určené pre oddych na terase s výhľadom na more. Mestská doprava a dostupnosť služieb zabezpečujú komfort bez potreby automobilu pri bežných úkonoch. Večerná atmosféra je ovplyvnená blízkosťou námorných kasín a kaviarní, čo pridáva dynamiku do nočného života. Vzdialenosť 1,1 km od pláže Cala del Moro umožňuje pravidelné kúpanie počas letných mesiacov. Obyvatelia tu žijú v symbióze s turistickým ruchom, avšak v bytoch nad mestom sa udržiava určitá miera súkromia. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú okamžitý prístup k mestským aktivitam pred tichom suburbaným prostredím. Večerné prechádzky po promenáde sú tu bežnou súčasťou života.
Infraštruktúra v okolí objektu je plne rozvinutá. V okruhu jedného kilometra sa nachádza 168 reštaurácií a 26 lekární, čo svedčí o vysokej dostupnosti základných a nadštandardných služieb. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 12 linkami s 50 zastávkami, umožňujúc pohyb po meste bez automobilu. Prístav Real Club Náutico je vzdialený len 1 km, čo vytvára výhľadovú a rekreačnú osu. Nemocnica Torrevieja je 3,1 km ďalej. Golfové ihriská sú situované v okruhu 11 až 13 kilometrov, vyžadujúc automobilovú dopravu na dosiahnutie športových aktivít. Prítomnosť škôl a škôliek podporuje rodinný život. Rozloha lokality umožňuje pešie presuny k promenádam a obchodom, čím sa redukuje závislosť na parkovaní.
Mapa ilustruje polohu bytu v tesnej blízkosti prístavu a centra mesta. Vidieť je vzdialenosť k plážam Cabo Cervera a Cala del Moro na juhu, ako aj dostupnosť golfových ihrísk na severe. Značky označujú služby v okruhu 500 metrov, zatiaľ čo trasy znázorňujú smerovanie k najbližšiemu supermarketu a lekárni.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je situovaná južne od Alicante a slúži ako samostatná mestská jednotka s 98 533 obyvateľmi. Vzdialenosť k veľkým mestám, ako Alicante (44 km) a Murcia (39 km), umožňuje prístup k letiskám a regionálnym službám. Mesto sa nachádza v jednoznačne španielsky hovoriacej časti Valencijského spoločenstva, čo vytvára kultúrny kontext odlišný od iných častí pobrežia.
Najbližšia pláž, Platja del Cura, je vzdialená 1,0 km, čo predstavuje približne 10 až 15 minút chôdze. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 312 metrov. Lekáreň sa nachádza 158 metrov od bytu. Golfové kluby, ako Club de Golf Villamartín, sú situované 11 km od lokality. Letisko Alicante-Elche leží vo vzdialenosti 35 km priamo vzdušnou čiarou, cesta po zemi trvá približne 40 minút. V prípade potreby rýchleho nabíjania elektromobilov je najbližšia stanica 5,2 km ďalej.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Torrevieji je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 854 hodín slnečného svitu, čo výrazne presahuje európsky priemer. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prevyšuje 20 °C. Poloha 22 metrov nad morom a mierny sklon smerom k pobrežiu s 1,9 % sklonom prispievajú k veternému presvetleniu a redukcii vlhkosti. Tieto klimatické podmienky umožňujú využitie terasy počas väčšiny roka a minimalizujú potrebu kúrenia v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Torrevieja disponuje viacerými plážami s Modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Medzi najbližšie patria Cabo Cervera a El Cura. Okrem plážových aktivít poskytuje mesto športové centrá ako Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,3 km. Golfová infraštruktúra je sústredená v okolitých oblastiach, pričom kluby Villamartín a Campoamor sú hlavnými destináciami pre hráčov. Prechádzky po vyhliadkových bodoch ako Torre del Moro ponúkajú panoramatický výhľad na lagúnu a more.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi Edificio Vento a Residencial Brisamar, ktoré sa nachádzajú v rovnakom meste, sa tento predmet odlišuje stavom a rokom výstavby. Zatiaľ čo porovnateľné projekty môžu byť modernejšieho typu alebo situované v rezidenčných zónach s bazénmi, tento objekt využíva hodnotu historickej centrálnej polohy. Cena od 269 900 EUR je vyššia než pri Rezidencii Brisamar (od 199 000 EUR), čo odráža vyšší štandard interiérovej úpravy a blízkosť k námornému vyhliadku. Rozdiel oproti Edificiu Antonella (od 214 000 EUR) spočíva v pravdepodobne lepšej výbave a rozmernosti priestorov. Kým iné projekty môžu ponúkať spoločenské vybavenie typu fitness alebo záhrady, tento byt závisí na mestskom prostredí a jeho infraštuktúre. Kupujúci si musí zvoliť medzi novou výstavbou na okraji mesta a rekonštruovaným interiérom v centre s okamžitou dostupnosťou služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
