Questo appartamento ristrutturato si trova a Torrevieja, nella regione della Costa Blanca, a breve distanza dal mare. Con una superficie abitabile di 79 m² e tre camere da letto, l'immobile offre uno spazio funzionale in un contesto urbano denso di servizi. Sebbene l'edificio risalga al 1970, la proprietà ha subito una modernizzazione che include una cucina all'avanguardia e bagni rinnovati. L'orientamento a nord-ovest garantisce illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La posizione pedonale rispetto alle spiagge e ai negozi definisce il carattere pratico di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata di Torrevieja, caratterizzata da una topografia pianeggiante. La distanza pedonale dal mare, specificamente Playa de Cabo Cervera, è inferiore a un chilometro. L'ambiente circostante è densamente edificato, con servizi quotidiani come farmacie e supermercati accessibili a piedi. Questo contesto non offre isolamento rurale, ma immediatezza ai servizi cittadini.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, configurata per accogliere nuclei familiari o gruppi che necessitano di spazi separati. La superficie di 79 m² è distribuita in modo efficiente con un design 'tutto esterno' che favorisce la ventilazione incrociata. La presenza di balconi e armadi a muro contribuisce alla funzionalità dello stoccaggio e alla vivibilità quotidiana, rispondendo a esigenze abitative pratiche e continue.
Il progetto non è una nuova costruzione, ma una proprietà completata nel 1970 e successivamente ristrutturata. La fase di costruzione è terminata da tempo e l'unità è immediatamente disponibile (key ready). Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori. Gli interventi di rinnovamento hanno interessato principalmente gli interni, aggiornando gli impianti e le finiture senza alterare la struttura edilizia preesistente.
L'immobile non dispone di un giardino privato o di una piscina comunitaria dedicata esclusivamente al complesso, essendo un appartamento in un edificio urbano. La vicinanza al centro città comporta un traffico veicolare e una densità abitativa maggiori rispetto a zone residenziali isolate. Non è situato in un complesso turistico chiuso e mancano di strutture ricreative come campi da tennis o centro benessere in loco. I campi da golf distano più di 10 chilometri.
Questo immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza attendere i tempi di costruzione di una nuova edificazione. Si adatta a famiglie che desiderano camere multiple o a investitori interessati a locazioni turistiche stagionali data la vicinanza alle spiagge Bandiera Blu. Non è adatto a chi cerca esclusività, silenzio assoluto o ampi spazi esterni privati. È funzionale per chi preferisce un ambiente urbano con servizi a portata di mano piuttosto che una residenza isolata. La configurazione a tre camere lo rende pratico anche per l'uso come residenza principale per chi lavora nella zona.
Gli interni mostrano segni di ristrutturazione moderna. La cucina è dotata di elementi contemporanei, come pareti in blocchi di vetro per favorire la luce naturale. I bagni presentano piastrelle in mosaico e mobili in legno, indicando un aggiornamento estetico rispetto agli standard degli anni '70. Le finestre sono state probabilmente sostituite o mantenute efficienti per garantire un design 'tutto esterno'. Gli armadi a muro con ante scorrevoli ottimizzano lo spazio nelle camere. L'orientamento a nord-ovest, pur non offrendo esposizione a sud diretta per tutto il giorno, garantisce una luce diffusa che evita il surriscaldamento eccessivo nei mesi estivi.
Il prezzo di partenza è fissato a 189.900 €. Questa cifra si colloca nella fascia media-alta per appartamenti di questa metratura a Torrevieja, se comparato con progetti come Palangre Beach o Panorama Beach che partono da circa 155.000 € - 169.000 €. La differenza di prezzo è giustificata dallo stato di ristrutturazione recentemente eseguito e dalla finitura interna. Il costo al metro quadro riflette una quotazione di mercato per un immobile chiavi in mano in zona centrale, pronta per l'uso senza spese aggiuntive di ristrutturazione.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo urbano di Torrevieja. La giornata può iniziare con una passeggiata verso il supermercato distante 300 metri, seguita da una sessione di spiaggia a Playa de Cabo Cervera, accessibile a piedi. Il pomeriggio può trascorrere in uno dei 168 ristoranti presenti nel raggio di 2 km. L'atmosfera è quella di una città costiera attiva, dove la vita sociale si svolge prevalentemente all'aperto. La pendenza minima del terreno (1.9%) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, rendendo l'uso dell'auto non indispensabile per le necessità quotidiane. La sera, la vicinanza al porto turistico offre opzioni di svago marittimo.
Torrevieja è una municipalità densamente popolata con quasi 100.000 abitanti. L'infrastruttura urbana è ben sviluppata, con un'alta densità di servizi nel raggio di 2 km, inclusi 26 farmacie e 24 banche. La città è circondata da saline che influenzano il microclima locale. Le aree verdi sono presenti ma limitate rispetto alle zone edificate. La presenza di centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km offre opportunità per attività fisica. L'ambiente è multiculturale ma la lingua predominante è lo spagnolo, distinguendosi da altre zone della Comunità Valenziana dove il valenciano è più prevalente.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nel tessuto urbano di Torrevieja, evidenziando la breve distanza verso est per raggiungere la costa di Playa de Cabo Cervera. Si nota l'alta densità di servizi nel raggio di 500 metri e la vicinanza alle infrastrutture stradali principali che collegano la città ad Alicante e Murcia. La topografia piatta è visibile dalla mancanza di curve di livello significative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. È posizionata tra le città più grandi di Elche (32 km) e Murcia (39 km), offrendo accesso a servizi metropolitani più ampi. La città funge da punto di riferimento per la costa meridionale della regione. La sua posizione geografica la rende accessibile sia dall'aeroporto di Alicante che da quello di Murcia (sebbene più distante), servendo come hub per il turismo costiero internazionale.
La spiaggia più vicina è Platja del Cura a 1,0 km, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. Il supermercato è a soli 312 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km di distanza lineare, accessibile in auto tramite l'AP-7 o la N-332 in circa 30-40 minuti. I campi da golf più vicini, come Villamartín e Campoamor, richiedono un viaggio in auto di circa 15-20 minuti (11-13 km). L'ospedale è a 3,1 km. La stazione di ricarica EV più vicina è a 5,2 km. Il trasporto pubblico è coperto da 12 linee di autobus con 50 fermate nel raggio urbano.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la vicinanza all'acqua mitigano le temperature estreme. L'umidità può essere percepibile a causa della presenza delle saline e del mare, ma la ventilazione è costante. La pendenza del terreno è trascurabile (1.9%), facilitando l'accessibilità anche per persone con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Torrevieja possiede diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e El Cura, note per la qualità delle acque e dei servizi. La zona offre opportunità per sport acquatici e passeggiate sul lungomare. Il porto turistico Real Club Náutico, a 1 km, permette l'ormeggio di barche. Per gli appassionati di golf, sono presenti tre club principali (Villamartín, La Finca, Campoamor) nell'area circostante, sebbene non siano immediatamente adiacenti all'edificio. Le piscine pubbliche e quelle degli hotel vicini offrono alternative alle spiagge durante i mesi più caldi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL586768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti vicini come 'Panorama Beach' e 'Palangre Beach', che offrono prezzi di partenza inferiori (155.000 € - 160.000 €), questo immobile si posiziona su una fascia di prezzo più elevata (189.900 €). La differenza risiede principalmente nello stato di conservazione e ristrutturazione; mentre gli altri potrebbero richiedere lavori o essere offerti in stato originale, questa proprietà è pronta all'uso. Inoltre, la posizione centrale rispetto alle spiagge di Torrevieja offre una accessibilità pedonale che alcuni complessi residenziali più grandi e periferici non garantiscono. Tuttavia, manca delle strutture comunitarie (piscina, giardini) che spesso accompagnano i nuovi sviluppi residenziali in questa fascia di prezzo, rendendo il confronto dipendente dalla preferenza tra privacy urbana e servizi condominiali.
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