דירת שני חדרי שינה באזור לה מטה, אליקנטה, הנמצאת במרחק הליכה מהים. הדירה בשטח של 74 מ"ר עם שני חדרי אמבטיה, ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מיקומה מציע קרבה לחופים, חנויות ומסעדות, מה שהופך אותה לפתרון מגורים מעשי למגורים קבועים או כדירת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור לה מטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחוף, מרכזי קניות ומתקנים ציבוריים, מה שמקנה לה יתרון לוגיסטי משמעותי.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים נוחים בקרבת הים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מגורים יעיל לדיור קבוע או כדירת נופש. המיקום באזור אורבני מציע גישה קלה לצרכים יומיומיים כמו קניות, בנקאות ושירותי בריאות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין נמצא במצב מצוין עם תשתיות מלאות ומערכות תפעוליות. כיוון שמדובר בבניין קיים, הקונים יכולים להיכנס ליחידה מיד לאחר סגירת העסקה ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. הדירה מצוידת במערכות חדישות ומותאמת לתקני הבנייה העדכניים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית בבניין, מה שמחייב את הדיירים להסתמך על חניה ברחוב. אין מתקני ספורט ייעודיים או בריכת שחייה פרטית במסגרת היחידה. הדירה לא כוללת מרפסת גדולה או גינה פרטית. בנוסף, המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש במהלך עונת התיירות.
Ref: VL630415
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה ראשונה בספרד או דירת נופש בקרבת הים. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים אורח חיים אורבני עם גישה מידית לים ולמתקנים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבתה לחופים ובפופולריות של האזור בקרב תיירים. עבור דיירים שאינם מתכננים לרכוש רכב, המיקום מציע גישה רגלית מצוינת לרוב הצרכים היומיומיים. היא גם מתאימה לאנשים מבוגרים המעדיפים אזור מגורים שקט יחסית עם גישה קלה לשירותי בריאות ולתחבורה ציבורית.
הדירה מציגה רמת איכות סטנדרטית המקובלת בבנייני דירות בספרד. המטבח מעוצב עם פתחים מעוגלים המעניקים מראה מודרני ופרקטי, עם חלל משולב המאפשר תכנון יעיל של המטבח ואזור האוכל. הדירה כוללת מיזוג אוויר, הכרחי באקלים המקומי, ומעלית בבניין המקלה על הגישה לדירה. החומרים המשמשים בבנייה ובגימור עומדים בתקנים הספרדיים המחמירים, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים החם והלח של אזור החוף. החללים הפנימיים מתוכננים לניצול מרבי של השטח, עם מספיק מקום אחסון וחלוקה הגיונית בין אזורי המגורים לפרטיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €240,000, המשקף את המיקום האיכותי והגודל הסביר של 74 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב בקרבה לים ובמתקנים האורבניים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לקומה, כיוון הדירה ונוף, כמו גם מצב השוק הנוכחי. כפרויקט קיים, אין עלויות נוספות הקשורות להשלמת הבנייה, מה שעשוי להפוך את ההשקעה ליציבה יותר.
לה מטה היא שכונה חופית תוססת המציעה אורח חיים דינמי עם גישה קלה לים ולמתקנים אורבניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהליכה בחוף הקרוב, קפה בבתי הקפה המקומיים או קניות בשווקים הסמוכים. האזור מציע שפע מסעדות (30 בטווח של 2 ק"מ) המגוונות בין מטבח ספרדי מסורתי לבין אפשרויות בינלאומיות. במהלך היום, ניתן לבקר בחנויות, להשתמש בשירותי הבנקאות הזמינים או ליהנות מחיי החוף הפעילים. בערב, האזור הופך למרכז חברתי עם מגוון ברים ומסעדות המציעים בידור ואווירה תוססת. המיקום האורבני מבטיח שכל צרכים יומיומיים נגישים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים בלה מטה לנוחים ומעשיים ללא תלות ברכב.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף (0.6 ק"מ לפלאיה דה ל'איקסידור), מה שמאפשר גישה יומיומית קלה לים ולחיי החוף. בסביבה הקרובה נמצאים כל מתקני החיים היומיומיים: סופרמרקט (189 מ'), בתי מרקחת (199 מ'), בנקים ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.3 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב. ישנן 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המספקים קישוריות מצוינת לחלקים אחרים של העיר והאזור. עבור תיירים או אורחים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב לה מטה, עם הקרבה הבולטת לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקשר האסטרטגי בין הדירה לבין החוף הקרוב, כמו גם את הגישה הנוחה למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הנמצאים במרחק הליכה. המפה גם ממחישה את המיקום ביחס לערים הסמוכות ולנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מטה ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא נמצאת בקרבת העיר טורבייחה, מרכז תיירותי מוכר, ובמרחק של כ-30 ק"מ מהעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה. המיקום מציע איזון בין אורח חיים שקט יחסית לבין גישה קלה למרכזים אורבניים גדולים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לה מטה מספקת איכות חיים גבוהה עם עלויות דיור סבירות יותר בהשוואה ליעדים תיירותיים יוקרתיים כמו בנידורם. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, במיוחד מצפון אירופה, המחפשים בית בחופשה או מגורים קבועים באקלים נוח.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי בקרבת מגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ל'איקסידור (0.6 ק"מ), פלאיה דה לס אורטיגוס (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קאבו סרברה (2.6 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (12 ק"מ), מועדון הגולף לה פינקה (13 ק"מ) ומועדון הגולף קמפואמור (14 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-30 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית נוחה. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.3 ק"מ, ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה (199 מ').
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה מטה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה היא 19.0°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של האזור (5 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי לעבר החוף (0.7%) יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים לחוף הים. האקלים המתון מאפשר פעילות חוצה כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נסבלים בזכות הבריזה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה מטה מציעה גישה מצוינת למגוון חופים איכותיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ ומציע חול זהוב רך ומים צלולים. בסביבה הקרובה נמצאים גם פלאיה דה לס אורטיגוס ופלאיה דה קאבו סרברה, המספקים אפשרויות נוספות לפעילות חופית. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל מועדון הגולף וילאמרטין, מועדון הגולף לה פינקה ומועדון הגולף קמפואמור, כולם במרחק נסיעה קצר. בסביבה ישנם גם מרכזי ספורט כמו CF Torrevieja ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה, המציעים מתקני ספורט מגוונים לתושבים ולתיירים.
מקור: OpenStreetMap
לה מטה ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא נמצאת בקרבת העיר טורבייחה, מרכז תיירותי מוכר, ובמרחק של כ-30 ק"מ מהעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה. המיקום מציע איזון בין אורח חיים שקט יחסית לבין גישה קלה למרכזים אורבניים גדולים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לה מטה מספקת איכות חיים גבוהה עם עלויות דיור סבירות יותר בהשוואה ליעדים תיירותיים יוקרתיים כמו בנידורם. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, במיוחד מצפון אירופה, המחפשים בית בחופשה או מגורים קבועים באקלים נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לה מטה מציעה ערך מעולה ביחס למחיר. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מוצעות החל מ-€160,000, אך בדרך כלל עם מיקום פחות מרכזי או פחות קרוב לחוף. פרויקט EDIFICIO SUN & CENTER מוצע החל מ-€169,000, אך לעתיד קרוב יידרש תשלום עבור שדרוגים או תחזוקה כיוון שמדובר בבניין ישן יותר. באזור אורבניזסיון אל ראסו, פרויקט OASIS LAGUNA 2 מוצע החל מ-€227,000, אך מרוחק יותר מהחוף ומהמתקנים האורבניים. היתרון המרכזי של דירת לה מטה הוא השילוב בין מיקום מרכזי, קרבה לחוף וגישה מצוינת למתקנים, כל זאת במחיר תחרותי של €240,000. בניגוד לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו בנידורם או חאביה, לה מטה שומרת על אופי קהילתי יותר עם עלויות מחיה סבירות יותר, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למגורים קבועים או כהשקעה להשכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
