Appartement de 74 m² situé à La Mata, dans la province d'Alicante, avec deux chambres et deux salles de bain. Ce logement, déjà achevé, se trouve dans une zone urbaine proche de la mer Méditerranée. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et les appartements sont climatisés. La localisation permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services quotidiens. Le prix de départ pour ce bien est fixé à 240 000 euros, avec un extérieur orienté vers les zones communes comprenant une piscine et des jardins entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans le tissu urbain de La Mata, à proximité immédiate des commodités essentielles. La situation géographique offre un accès direct aux infrastructures locales sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. La mer Méditerranée se trouve à moins de 2 kilomètres, établissant une relation directe avec l'environnement côtier caractéristique de cette région d'Alicante.
La configuration de l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un résident principal ou secondaire. Les deux chambres et deux salles de bain offrent un espace adapté pour un couple ou une petite famille. La climatisation permet de gérer les températures estivales typiques de la région. La superficie de 74 m² propose un équilibre entre espace de vie et entretien maîtrisé, adapté à un usage résidentiel régulier.
Ce projet est déjà achevé, ce qui élimine les incertitudes liées aux délais de construction. Les parties communes sont terminées et opérationnelles, incluant les espaces extérieurs, la piscine et les jardins. L'état final du bâtiment permet une acquisition immédiate sans période d'attente, facilitant une installation rapide sans les contraintes d'un chantier en cours dans l'environnement proche.
Le projet ne propose pas de parking privatif, limitant les options de stationnement à la voie publique. L'emplacement en zone urbaine implique une certaine densité de population et une exposition au bruit ambiant. La distance aux terrains de golf (12-14 km) le rend moins adapté pour les passionnés de golf recherchant un accès immédiat. L'absence d'espaces de stockage individuels supplémentaires limite les possibilités de rangement.
Ref: VL630415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès direct à la plage. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront la disposition fonctionnelle des deux chambres. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des services essentiels et de la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des activités quotidiennes. Les acheteurs intéressés par un investissement locatif trouveront un attrait saisonnier grâce à la localisation près des plages. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'accès aux commerces et services sans nécessiter de déplacements en véhicule. Cette propriété correspond moins aux personnes recherchant un environnement calme ou isolé, ou aux familles avec enfants nécessitant de grands espaces extérieurs privés.
Les matériaux utilisés dans la construction correspondent aux standards habituels de la région, avec des finitions contemporaines sans éléments luxueux. La climatisation est installée dans toutes les pièces principales, utilisant un système split typique des constructions méditerranéennes. Les sols sont revêtus de carrelage, matériau adapté au climat local pour sa fraîcheur et son entretien pratique. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage, offrant une isolation thermique suffisante pour les saisons intermédiaires. La cuisine est équipée d'éléments basiques avec plans de travail en stratifié et électroménagers standards. Les salles de bain présentent une sanitaire blanche classique avec parois en carrelage jusqu'à mi-hauteur et douche à l'italienne dans la plupart des cas. L'ensemble des finitions est fonctionnel et adapté à un usage résidentiel sans prétention de haut de gamme.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 240 000 euros, ce qui correspond à environ 3 243 euros par mètre carré. Cette tarification s'inscrit dans le marché local de La Mata où les prix varient selon la distance exacte à la mer et l'état général du bien. Dans un rayon de 5 km, les appartements comparables affichent des valeurs allant de 160 000 à 270 000 euros selon les prestations. La position dans le bâtiment (étage, orientation) et l'état de conservation peuvent influencer la valeur finale proposée. Les frais annexes incluent la taxe foncière et les charges de copropriété liées à l'entretien des parties communes.
La vie quotidienne dans ce quartier s'organise autour des déplacements à pied et des activités en plein air. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans les commerces proches, atteindre les cafés et restaurants pour les repas, et accéder à la plage pour des baignades sans dépendre d'un véhicule. La matinée peut débuter par une promenade le long du littoral avant de profiter des commerces locaux pour les besoins quotidiens. L'après-midi, les températures agréables permettent de déjeuner sur le balcon ou de se détendre dans les espaces communs aménagés. En soirée, la proximité des restaurants offre des options de restauration diversifiées, tandis que la plage permet des promenades nocturnes face à la mer. La structure urbaine dense assure une animation constante mais reste concentrée autour des rues commerçantes principales.
L'environnement immédiat offre une densité urbaine modérée avec une concentration de services à moins de 500 mètres. La structure viaire est adaptée aux déplacements à pied, avec trottoirs dans la plupart des rues commerçantes. Les espaces verts publics sont limités mais la proximité de la mer compense par des zones de promenade le long du littoral. L'animation commerciale est concentrée autour des rues principales, avec une diminution de l'intensité dans les rues résidentielles plus calmes. Les transports publics desservent le quartier avec plusieurs arrêts à proximité, reliant aux zones voisines comme Torrevieja. La circulation automobile reste modérée hors des heures de pointe, mais augmente significativement durant la saison estivale avec l'afflux touristique. La présence d'une population internationale mélange les habitudes locales et étrangères, créant une ambiance cosmopolite typique des zones côtières alicantines.
La carte montre l'intégration du projet dans le tissu urbain de La Mata, avec une disposition rectangulaire des rues typique des développements urbains méditerranéens. La position en retrait par rapport au front de mer (environ 1,4 km) offre une protection contre les vents tout en maintenant une accessibilité pratique à la plage. L'analyse cartographique révèle une bonne connexion via les axes principaux vers Torrevieja et les autoroutes côtières, facilitant les déplacements vers d'autres zones de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata se positionne comme une zone urbaine secondaire dans l'ensemble de la Costa Blanca sud, entre les pôles touristiques importants de Torrevieja (au nord) et Guardamar del Segura (au sud). Cette situation offre un équilibre entre accès aux services et animation modérée. La localisation à environ 30 kilomètres au sud d'Alicante place le projet dans la zone d'influence de cette métropole provinciale sans en subir directement l'intensité urbaine. Par rapport aux stations plus exclusives comme La Zenia ou Cabo Roig, La Mata propose une ambiance plus locale et des prix immobiliers généralement plus abordables pour une qualité de services comparable.
La plage la plus proche, Platja de l'Eixidor, est accessible à environ 1,4 kilomètre du logement, soit environ 15-20 minutes à pied. Le centre de Torrevieja, principal pôle urbain de la zone, se trouve à environ 5 kilomètres, accessible en 10 minutes en voiture ou 25 minutes par les transports publics. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal aérogare international, est situé à environ 30 kilomètres, requiring environ 25-30 minutes de trajet selon le trafic. Les terrains de golf les plus proches (Villamartín, La Finca, Campoamor) se situent entre 12 et 14 kilomètres, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture. Ces distances indiquent une localisation principalement adaptée à un accès urbain et balnéaire plutôt qu'à une pratique régulière du golf.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 854 heures d'ensoleillement annuel. Les températures moyennes oscillent entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant une douceur climatique propice aux activités en extérieur. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre inclus. La faible altitude (5 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale vers la mer (0,7%) contribuent à une absence de relief significatif et une sensation d'espace ouvert. Les vents dominants soufflent généralement d'est, apportant une brise marine qui tempère les températures estivales extrêmes et maintient un taux d'humidité modéré, caractéristique du microclimat côtier alicantin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes comprennent la Platja de l'Eixidor (1,4 km), Playa de Cabo Cervera (1,7 km) et Platja de les Ortigues (2,4 km). Ces plages offrent du sable fin et des eaux peu profondes adaptées à la baignade familiale. La présence du drapeau bleu sur plusieurs segments témoigne de la qualité des eaux et des services disponibles. Les activités nautiques comme le paddle, la planche à voile et le kayak sont pratiquables durant la saison estivale. Les installations sportives comprennent le centre sportif CF Torrevieja à 4 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,1 km. Les amateurs de golf peuvent accéder aux clubs de Villamartín (12 km), La Finca (13 km) et Campoamor (14 km), nécessitant néanmoins un déplacement en voiture pour cette pratique régulière.
Source: OpenStreetMap
La Mata se positionne comme une zone urbaine secondaire dans l'ensemble de la Costa Blanca sud, entre les pôles touristiques importants de Torrevieja (au nord) et Guardamar del Segura (au sud). Cette situation offre un équilibre entre accès aux services et animation modérée. La localisation à environ 30 kilomètres au sud d'Alicante place le projet dans la zone d'influence de cette métropole provinciale sans en subir directement l'intensité urbaine. Par rapport aux stations plus exclusives comme La Zenia ou Cabo Roig, La Mata propose une ambiance plus locale et des prix immobiliers généralement plus abordables pour une qualité de services comparable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement de La Mata se positionne dans la gamme de prix intermédiaire. Les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja proposent des prix à partir de 160 000 euros, offrant une alternative plus économique mais généralement avec une superficie réduite ou un état moins récent. L'EDIFICIO SUN & CENTER, également à Torrevieja, présente des tarifs comparables à partir de 169 000 euros, mais dans une zone plus touristique avec une densité de population plus élevée en saison. Le projet OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 euros, se situe dans un environnement plus résidentiel avec plus d'espaces verts, mais à plus grande distance des services et de la plage. La Mata offre ainsi un équilibre entre accessibilité aux services, prix abordable et environnement urbain animé sans l'intensité touristique de Torrevieja-centre. La proximité immédiate des commerces et la structure urbaine bien établie la distinguent des développements plus récents et isolés comme ceux d'El Raso, où la dépendance à la voiture est plus marquée pour les activités quotidiennes.
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