ラ・マタ、アリカンテに位置するこの74平方メートルのアパートは、2つの寝室と2つの浴室を備えています。建設は完了しており、すぐに入居可能です。海岸までわずか0.6キロメートルという立地で、地中海のライフスタイルを楽しむことができます。周辺には30件のレストラン、2軒の薬局、3つの銀行があり、日常生活に必要な施設が整っています。年平均気温は19度で、年間3,854時間の日照時間に恵まれ、暖かい気候を特徴としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ州のラ・マタに位置し、海岸から徒歩圏内（0.6km）にあります。市街地に位置しながらも、プルタジャ・デ・ル・エクシドールなどのビーチに近く、商業施設や公共サービスへのアクセスに優れています。周辺環境は平坦で、高さは海抜5メートル、海までの傾斜は0.7%です。
この2寝室のアパートは、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。74平方メートルの広さは効率的なレイアウトで、日常生活に必要な機能性を確保しています。海岸への近さはレクリエーション需要に応え、周辺施設へのアクセスの良さは日常生活の利便性を高めます。
この物件の建設は既に完了しており、即時入居が可能です。竣工済み物件として、内装や設備の状態が明確で、購入後すぐに利用を開始できます。エレベーター完備のコンテンポラリーな建物は、現代的なライフスタイルに対応する設計となっています。
この物件は専用駐車場を提供しておらず、路上駐車に依存する必要があります。ゴルフコースや大規模な商業施設からの距離が離れており、車での移動が必要です。また、エアコンはありますが、その他の特定の気候制御オプションは限られています。ラ・マタは中心都市からやや離れているため、特定の専門サービスへのアクセスには時間がかかる場合があります。
Ref: VL630415
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での定住を考えている中年カップルや退職者に適しています。2寝室という構成は、夫婦での居住に加え、季節的に来客がある家族や親戚を泊めるスペースとしても機能します。ラ・マタの温暖な気候（年間平均気温19℃）は、特に北欧や寒冷地からの移住者にとって魅力的で、年間を通じて快適な生活が可能です。投資目的としても、この物件は将来的な賃貸収入が期待できます。沿岸部の完成済み物件は、休暇滞在用の短期賃貸としての需要が高い傾向にあります。特に夏季の5ヶ月間の水泳シーズンは観光客の需要が集中する時期であり、賃貸収入の最大化が期待できます。また、スペインでの生活を部分的に体験したいと考える国外在住者にも適しています。年間の一部期間をこのアパートで過ごし、残りの期間は賃貸に出すというハイブリッドな使用方法も可能です。アリカンテ空港まで30キロメートルという距離は、定期的な往来を考えている所有者にとってアクセスしやすい位置にあると言えます。
このアパートは、現代的なデザインと実用性を兼ね備えた仕上がりです。エアコンが完備されており、アリカンテ地域の温暖な気候に対応するため、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。エレベーター付きの建物は、高層階へのアクセスを容易にし、荷物の運搬や高齢者、身体的不自由のある方々にとっても利便性が高いです。内装はコンテンポラリーなカテゴリーに分類され、シンプルで清潔感のあるデザインが特徴です。リビングルームとバルコニーの間には広い開口部があり、自然光をたっぷり取り込むことができます。リビングとキッチンの間にはアーチ型の入口があり、空間に開放感をもたらしています。キッチンは実用的なレイアウトで、日常生活に必要な機能を備えています。リビングルームと連続した空間設計は、家族やゲストとの交流を促進します。浴室は2つあり、複数人の同居時に利便性を提供します。建物全体は適切に維持されており、共用スペースにも手入れが行き届いています。特に、木製の橋がかかった海岸の景色や、ヤシの木が見えるバルコニーの眺めなど、外部環境と調和したデザインが特徴です。
このアパートの価格は24万ユーロからで、アリカンテ州のラ・マタ地域にある74平方メートルの2寝室物件として競争力のある価格設定です。同じ地域にある類似の物件と比較すると、例えばトルビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9千ユーロから）よりは価格は高めですが、オアシス・ラグナ2（22万7千ユーロから）とは同等レベルです。海に近い立地と完成済みの状態が価格に反映されています。アリカンテ州の年収中央値が1万5750ユーロであることを考慮すると、この物件は主に第二住宅や投資目的の購入者に適していると言えます。
ラ・マタは、海岸と都市生活が融合したエリアで、このアパートはそのライフスタイルを体現しています。毎朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら一日を始めることができます。海岸までわずか600メートルという距離は、日常的にビーチでの散歩や水泳を可能にします。5ヶ月に及ぶ水泳シーズン（水温20℃以上）は、長期にわたる海でのアクティビティを楽しむチャンスを提供します。周辺の30軒のレストランは多様な料理体験を提供し、地元の食文化を探求する機会となります。買い物には189メートル離れたスーパーマーケットが便利で、日常的な食料品の調達に苦労しません。2軒の薬局と3つの銀行が徒歩圏内にあることは、日常生活のニーズに効率的に応えることを意味します。夕方には、バルコニーからの眺めを楽しみながら、地中海の穏やかな雰囲気に浸ることができます。年間32回の地元の祭りは、地域社会とのつながりや文化体験の機会を提供します。平坦な地形は自転車移動にも適しており、車を使わずに周辺を探索できます。
ラ・マタでの生活は、海岸と都市機能の利便性が融合した環境で展開します。海岸まで600メートルという距離は、日常的にビーチにアクセスできることを意味し、水泳や散歩などの活動を気軽に楽しむことができます。平坦な地形（傾斜0.7%）と海抜5メートルの標高は、移動の容易さと快適な気候条件を提供します。日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットは189メートル、薬局は199メートルの位置にあり、日々の買い物に便利です。周辺には30軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。銀行が3つ、歯科医が2軒ということは、金融サービスや医療サービスへのアクセスも良好であることを示しています。公共交通機関は12路線が利用可能で、50の停留所が地域に点在しています。車なしでの移動も可能ですが、ゴルフ場（12-14キロ）や大規模商業施設、アリカンテ空港（30キロ）へのアクセスには車が有利です。ラ・マタは中心都市からやや離れているため、静かで落ち着いた環境を保ちながら、必要なサービスへのアクセスも確保しています。このバランスが、この地域の生活の質を高めています。
この地図はラ・マタ、アリカンテ地域の地理的位置を示しています。海岸線に沿って広がるこの地域は、地中海に面しながら内陸部へのアクセスも確保されています。地図上には主要な道路、海岸線、および周辺の都市が表示されており、物件の相対的な位置関係が明確にわかります。特に海岸からの近さと、アリカンテ空港へのアクセス経路が地図上で確認できます。
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ラ・マタはアリカンテ州に位置し、地中海沿岸の主要な観光地の一つです。アリカンテ空港から約30キロメートルという距離は、国際的なアクセス性の良さを示しています。州都アリカンテからは約40キロメートル南に位置し、海岸沿いの小都市として発展してきました。近隣の都市として、トルビエハ（約5キロメートル北東）やグアルダマール・デル・セグーラ（約10キロメートル南東）が挙げられます。これらの都市との関係は、日常生活でのサービスや施設の相互補完性を生み出しています。特にトルビエハは、より大規模な商業施設やサービス施設へのアクセス拠点として機能します。ラ・マタは、観光地としての性格と、居住地としての機能性を両立させています。
このアパートからの主要施設へのアクセスは、近距離のものと遠距離のもので明確に分かれます。最も近いビーチはプルタジャ・デ・ル・エクシドールで、わずか0.6キロメートルの距離にあります。他のビーチも1.5-2.6キロメートル圏内に位置し、海岸活動へのアクセスに優れています。日常生活に不可欠な施設も非常に近く、スーパーマーケットは189メートル、薬局は199メートルの距離にあります。一方、ゴルフ場へのアクセスには距離があり、最も近いビジャマルティン・ゴルフクラブでも12キロメートル離れています。医療サービスに関しては、病院まで3.3キロメートル、歯科医までの距離はデータに記載されていませんが、医療施設へのアクセスは比較的良好です。アリカンテ空港までは30キロメートル、バレンシア空港までは163キロメートル、マラガ空港までは372キロメートルの距離があります。電気自動車の充電スタンドは4.0キロメートルの位置にあり、EV所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19℃、気温範囲は11-27℃です。年間の日照時間は3,854時間に達し、非常に晴れやかな日々が続きます。特に5ヶ月間にわたる水泳シーズン（水温20℃以上）は、この地域の気候的特徴を示しており、長期間にわたって海で過ごすことができます。海抜5メートルという低い標高と、海岸までのわずかな傾斜（0.7%）は、気候に穏やかな影響を与えます。これにより、海からの心地よい風が内部まで届きやすくなっています。夏の暑さは山岳地帯より過酷ですが、海からの涼風によっていくらか緩和されます。この気候条件は、屋外での活動や露天での食事を年間を通じて可能にします。特に春と秋は、過ごしやすい気温が続くため、屋外での活動に最適な季節です。冬は比較的穏やかで、厳しい寒さはほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・マタ周辺には、複数の質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いプルタジャ・デ・ル・エクシドールは0.6キロメートル、プルタジャ・デ・レス・オルティグエスは1.5キロメートル、プレヤ・デ・カボ・セルベラは2.6キロメートルの距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、レクリエーション活動に適しています。ゴルフ愛好家向けには、12-14キロメートルの範囲に複数のゴルフコースがあります。ビジャマルティン・ゴルフクラブ（12キロメートル）、ラ・フィンカ・ゴルフクラブ（13キロメートル）、カンパモール・ロイヤル・ゴルフクラブ（14キロメートル）など、選択肢は豊富です。ただし、これらの施設には車での移動が必要です。地域内には複数のスポーツ施設も存在します。CFトルビエハ（4.0キロメートル）やパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（4.1キロメートル）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツ活動が可能です。また、マリーナ施設であるレアル・クルブ・ナウティコ（6.4キロメートル）やポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネス（9.0キロメートル）も利用可能で、海事レクリエーションの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マタはアリカンテ州に位置し、地中海沿岸の主要な観光地の一つです。アリカンテ空港から約30キロメートルという距離は、国際的なアクセス性の良さを示しています。州都アリカンテからは約40キロメートル南に位置し、海岸沿いの小都市として発展してきました。近隣の都市として、トルビエハ（約5キロメートル北東）やグアルダマール・デル・セグーラ（約10キロメートル南東）が挙げられます。これらの都市との関係は、日常生活でのサービスや施設の相互補完性を生み出しています。特にトルビエハは、より大規模な商業施設やサービス施設へのアクセス拠点として機能します。ラ・マタは、観光地としての性格と、居住地としての機能性を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
ラ・マタのこのアパートは、コスタ・ブランカ南部地域における住宅市場の中間的位置を占めています。価格が24万ユーロからという設定は、近隣のトルビエハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9千ユーロから）よりは高めですが、オアシス・ラグナ2（22万7千ユーロから）とはほぼ同等の価格帯です。この価格差は主に、物件の完成状態と立地の違いに起因します。ラ・マタはより直接的な海へのアクセス（0.6キロメートル）を提供しており、これはトルビエハの多くの物件よりも優れています。また、ラ・マタ地域の年間日照時間3,854時間は、コスタ・ブランカ全体でも特に高い値であり、気候面での優位性を示しています。周辺のゴルフ施設へのアクセス（12-14キロメートル）は、より内陸部にあるゴルフリゾートと比較すると距離がありますが、これは居住環境の静けさと海岸への近さを維持するためのトレードオフと見なすことができます。ラ・マタは、専用の観光地として開発されたリゾートエリアではなく、よりローカルな生活環境と観光利便性のバランスが取れた地域として特徴づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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