דירה בשטח 103 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בטורבייחה, אליקנטה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם נוחות של מתקנים קרובים. נבנה בשנת 1970, הפרויקט כולל דירה בקומה השלישית עם מעלית, מרפסת פרטית, וכן מטבח עצמאי. הדירה מציעה חלל מחיה-אוכל רחב ידיים והתקנה מוקדמת למיזוג אוויר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה מטה בטורבייחה, במרחק 300 מטר מהים. המיקום מציע קרבה למתקנים אורבניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. הקהילה מתאפיינת בסביבה מגורים עם גישה נוחה לחופים ולמתקני נופש.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה. המרפסת מאפשרת שימוש חיצוני ומגע עם האוויר הפתוח. המעלית מקלה על גישה לדירה, בעוד הקרבה למתקנים יומיומיים תומכת באורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1970, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שלבי בנייה פעילים. המבנה כבר מוכן לאכלוס מיידי. התחזוקה של הבניין והמתקנים המשותפים מתבססת על נהלים קיימים של הקהילה.
הנכס לא כולל חניה פרטית ייעודית. הבניין אינו מציע מתקני פנאי כמו בריכת שחייה או מתקני ספורט משותפים. הקומה השלישית עלולה להוות מגבלה לנכים או לאנשים עם מוגבלויות תנועה, למרות קיום המעלית. לא קיימות תוכניות לשיפוץ או חידוש המבנה בעתיד הקרוב.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע או מעבר לספרד עם גישה לחיים עירוניים וחופיים. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים פעיל עם נוחות צמודה למתקנים יומיומיים ימצאו התאמה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש יציב לאורך השנה. המיקום מועיל גם לאנשים שאינם מעוניינים להסתמך על רכב יומיומית, שכן רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים לסיפוק בהליכה.
הנכס בן 53 שנים (נבנה ב-1970), ולכן ייתכנו צרכי עדכון ושיפוץ. הבניין מציע חוזקות מסורתיות של תקופת הבנייה, עם קירות חזקים ומבנה יציב. המעלית המקורית מצביעה על איכות בנייה טובה לתקופתה. בפנים הדירה, ישנה התקנה מוקדמת למיזוג אוויר, מה שמאפשר שדרוג קל של מערכת המיזוג. המרפסת הפרטית תורמת לאיכות החיים עם חלל חיצוני צמוד. המטבח העצמאי מציע אפשרויות לעדכון לפי הצרכים המודרניים.
המחיר המתחיל של הנכס עומד על 220,000 אירו עבור דירה בשטח 103 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-155,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר אך עדיין תחרותי עבור דירה גדולה יותר במיקום מרכזי. המחיר משקף את המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים האורבניים.
טורבייחה מציעה אורח חיים חופי עם גישה קלה לחופים ומתקני נופש. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקטים הקרובים (189 מטר) ולהכין ארוחת בוקר על המרפסת תוך ניצול השמש המוקדמת. במהלך היום, ניתן לבקר בחופים הסמוכים כמו פלאז'ה דל קורה (קילומטר אחד) או להשתמש במתקני הספורט באזור. הערב יכול לכלול ארוחה באחת ממסעדות הרבות בסביבה או טיול על שפת הים. האזור פעיל במשך כל השנה, עם דגש על חיי קהילה מקומיים המשלבים תושבים קבועים ותיירים עונתיים.
האזור מתאפיין בתשתית אורבנית מפותחת עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. מרחקי ההליכה הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות תומכים באורח חיים עצמאי ללא תלות ברכב. קווי התחבורה הציבורית המקומיים (12 קווים עם 50 תחנות) מקשרים את האזור לשאר חלקי העיר. הקרבה לחופים מאפשרת שילוב של חיי עיר עם נופש חופי. באזור פועלים מרכזי ספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) המציעים פעילויות גופניות וחברתיות לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור לה מטה שבטורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים כמו פלאז'ה דל קורה ולמתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט הממוקמים ברדיוס של קילומטרים ספורים מהדירה.
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל אליקנטה, על חוף הים התיכון. ביחס לערים הגדולות באזור, היא נמצאת במרחק 32 קילומטר מאלצ'ה (234,765 תושבים), 39 קילומטר ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מציב אותה כעיר חוף עצמאית עם תשתית מפותחת משלה, אך עם קרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר לצרכים מתקדמים או תעופה בינלאומית.
החוף הקרוב ביותר, פלאז'ה דל קורה, נמצא במרחק הליכה של קילומטר אחד מהנכס. העיר הגדולה אליקנטה נמצאת במרחק 44 קילומטר, בעוד נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים. מסלולי הגולף המקומיים כמו וילמרטין (12 ק"מ) ולה פינקה (13 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. עבור מתקנים יומיומיים, בית מרקחת נמצא במרחק 199 מטר, בית חולים במרחק 3.3 קילומטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.7 מעלות בשנה וטווח של 11-27 מעלות בין החורף לקיץ. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השטוחים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 1.9% יוצרים סביבה מישורית נוחה להליכה ולפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבייחה קיימים שבעה חופים עם דגל כחול, ביניהם אל קורה, לה מטה ולוס לוקוס הממוקמים בקרבת מקום. חופים אלה מציעים איכות מים ושירותים מצוינים למתרחצים. מגרשי הגולף של וילמרטין (8.8 ק"מ), קמפואמור (10.6 ק"מ) ולאס רמבלס (11.1 ק"מ) מספקים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. מרכזי הספורט המקומיים כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות, בעוד מרינה ריאל קלוב נאוטיקו (1 ק"מ) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל אליקנטה, על חוף הים התיכון. ביחס לערים הגדולות באזור, היא נמצאת במרחק 32 קילומטר מאלצ'ה (234,765 תושבים), 39 קילומטר ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מציב אותה כעיר חוף עצמאית עם תשתית מפותחת משלה, אך עם קרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר לצרכים מתקדמים או תעופה בינלאומית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL037628
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-155,000 אירו), הנכס הנוכחי מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-220,000 אירו) אך מציע שטח גדול יותר של 103 מ"ר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER, כאן מדובר בנכס משנת 1970, כך שהמחיר אינו כולל פרימיום של בנייה חדשה. ביחס לאזורים אחרים בחוף הלבן, טורבייחה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה לערים כמו אליקנטה או בנידורם, אך עם איכות חיים דומה. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של שירותים ומתקנים בפרופורציה לגודל האוכלוסייה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המחפשים נוחות יומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID