تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في لا ماتا، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة تبلغ 469 م² على قطعة أرض بواجهة جنوبية مساحتها 790 م². بُنيت عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا، مما يجعلها فرصة لنمط الحياة المتوسطي الكلاسيكي. تضم الفيلا 5 غرف نوم و5 حمّامات، ويقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والشاطئ، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية ويسر الحياة الحضرية. السعر المطلوب ثابت ويبلغ €1,170,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا ماتا، وهي منطقة ساحلية في أليكانتي، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات المحلية بما في ذلك المتاجر والمطاعم. وقربها من البحر يعني أن الوصول إلى الشاطئ على بُعد خطوات قليلة، مما يوفر اتصالًا دائمًا بنمط الحياة المتوسطي. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول الحضري وهدوء الأجواء الساحلية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مساحة معيشة واسعة واتصال بالبيئة الساحلية. بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وتوفر الحديقة الخاصة والمسبح والتراسات نمط حياة يركز على الأجواء الخارجية، بما يتيح الاستمتاع بالمناخ على مدار العام.
شُيدت الفيلا عام 1970 وخضعت لتجديدات حديثة، مما يعني مزيجًا من هيكل عريق وديكورات داخلية محدّثة. وباعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهي لا تخضع لجدول بناء مشروع جديد، لكنها متاحة فورًا للسكن. وتشير التجديدات إلى الاهتمام بصيانة وتحسين مميزات العقار.
هذا العقار منزل قائم ولا يوفر المميزات المحددة أو خيارات التخصيص المعتادة في مشروع بناء جديد. لا يوجد ذكر لمرافق خاصة في الموقع مثل مسابح مشتركة أو صالات رياضية، كما أن عمر العقار يعني أنه سابق لمعايير كفاءة الطاقة الحديثة التي قد تتوفر في المشاريع الأحدث.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع كمنزل عطلات بمساحات كبيرة ووصول مباشر إلى نمط الحياة الساحلي. تستوعب غرف النوم الخمس والحمّامات الخمسة العائلات الممتدة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو من يستقبلون الضيوف كثيرًا. وقربها من الخدمات والشاطئ يناسب من يقدّرون اليسر وخيارات الترفيه المتاحة بسهولة. وتجذب التجديدات الحديثة والطابع العريق للعقار المشترين الذين يفضلون منزلًا جاهزًا للانتقال دون مخاطر جدولة البناء الجديد. ومميزات الفيلا، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة، مناسبة للاستمتاع على مدار العام بالمناخ المتوسطي والحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مناسبة للانتقال للعيش أو الإقامات الطويلة.
تمتاز الفيلا، المبنية عام 1970 والمجددة مؤخرًا، بمساحة معيشة تبلغ 469 م² بتشطيبات عالية الجودة. توصف الديكورات الداخلية بأنها مشرقة وأنيقة، مع نوافذ كبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية. ويُذكر وجود أرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار، مما يضفي إحساسًا بالفخامة. وتشير التشطيبات المصنوعة حسب الطلب إلى اهتمام بالتفاصيل في عملية التجديد. يتضمن العقار وسائل راحة حديثة مثل التكييف والتدفئة المركزية، وخزائن مدمجة لتخزين واسع، وحمّامات ملحقة لخصوصية ويسر أكبر. كما تم دمج تمديدات التقنيات المتقدمة. وتشمل المساحات الخارجية حديقة خاصة وتراسات، مما يكمل جودة الديكور الداخلي بمساحات للاسترخاء والاستقبال.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره €1,170,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الاقتناء، دون تحديد سعر يبدأ من. العقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري. وتساهم مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 469 م² على قطعة أرض مساحتها 790 م²، مع 5 غرف نوم و5 حمّامات، في تقييمها ضمن سوق العقارات في أليكانتي. وتبدأ الأسعار في المناطق المحيطة، كما تشير مشاريع الشقق المشابهة، بمستويات أدنى بكثير، مما يبرز القيمة المتميزة لفيلا مستقلة بهذا الحجم وفي هذا الموقع.
تقدم لا ماتا تجربة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. وتستفيد هذه الفيلا من موقعها، إذ تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وتبعد مسافة قريبة جدًا من الشاطئ. توفر المنطقة مستوى نشاط مستمر على مدار العام، مدعومًا بعدد كبير من المطاعم والمقاهي القريبة. وخيارات النقل العام وفيرة أيضًا، مع محطات عديدة تسهّل التنقل في منطقة توريفيخا الأوسع. ويعزز المناخ، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 11-27°م وموسم سباحة يدوم 5 أشهر، جاذبية المساحات الخارجية، بما في ذلك الحديقة الخاصة والمسبح. يدعم هذا الإيقاع نمط حياة يومي يركز على الوصول إلى الساحل ويسر المعيشة الحضرية.
توفر لا ماتا، وهي جزء من توريفيخا، بيئة ساحلية حضرية ديناميكية. تستفيد هذه الفيلا من موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، بلايا دي ليتشيدور، الذي يبعد 0.6 كم فقط بخط مستقيم. وتوجد خدمات عديدة، بما في ذلك 30 مطعمًا و2 صيدلية و3 بنوك، ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يتميز المنطقة بانحدار مستوٍ نحو البحر، مما يسهّل الوصول. والنقل العام ممثل جيدًا بـ 50 محطة و12 خطًا، مما يدعم التنقل. ويسهم توفر الخدمات المستمر والمناخ اللطيف، بمعدل حرارة سنوي 19.0°م، في أجواء نابضة على مدار العام، بما يناسب السكان الذين يقدّرون وسائل الراحة الحضرية إلى جانب الحياة الساحلية.
تعرض الخريطة موقع الفيلا في لا ماتا، وهي منطقة ساحلية في توريفيخا. يتميز موقعها بالقرب الشديد من البحر المتوسط وتركيز وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات، وكلها في متناول قصير. وتوضح المسافات بخط مستقيم إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية بوضوح، مما يبرز سهولة الوصول إلى العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا المستقلة في لا ماتا، ضمن بلدية توريفيخا في جنوب كوستا بلانكا. وتوريفيخا مدينة ساحلية كبيرة معروفة بشواطئها وخدماتها وأجوائها النابضة. ويضع موقع العقار الفيلا في متناول محافظة أليكانتي الأوسع، المشهورة بالسياحة والمناخ الملائم. وبينما يُلاحظ القرب النسبي من المدن الكبرى مثل أليكانتي (حوالي 60 كم) أو مرسية (حوالي 70 كم)، فإن الموقع المباشر للفيلا في لا ماتا يركّز على الخدمات المحلية والوصول المباشر للشاطئ بدلًا من القرب من المراكز الحضرية الأكبر.
يوفر موقع الفيلا وصولًا مريحًا إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي ليتشيدور، يبعد 0.6 كم. وتقع السوبرماركت والصيدليات ضمن 200 متر، مما يجعل المهام اليومية سهلة. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 3.3 كم. ولمحبي الجولف عدة خيارات، مع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد 12 كم. والنقل العام متاح بسهولة، مع 50 محطة و12 خطًا تخدم المنطقة. كما أن الوصول الطرقي موضع اعتبار، مع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.0 كم. ويبعد مطار Alicante-Elche حوالي 30 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 11°م شتاءً و27°م صيفًا. والمعدل الحراري السنوي 19.0°م، مما يضمن ظروفًا معتدلة على مدار العام. ويدوم موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20°م. وتقع الفيلا على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، قريبة جدًا من الساحل. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.7% فقط، مما يدل على اقتراب مستوٍ وسهل الوصول. وهذه الظروف المناخية مواتية لنمط حياة في الهواء الطلق، مع ساعات مشمسة وفيرة تدعم الأنشطة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، مع بلايا دي ليتشيدور على بعد 0.6 كم فقط. وشواطئ أخرى مثل بلايا دي ليز أورتيغيز (1.5 كم) وبلايا دي كابو سيرفيرا (2.6 كم) في متناول سهل. وللترفيه، توجد ملاعب جولف عديدة قريبة، بما في ذلك Club de Golf La Finca (12 كم) وClub de Golf Villamartín (12 كم). وتقع المرافق الرياضية مثل CF Torrevieja وPalacio de Deportes Infanta Cristina ضمن نطاق 4 كم. كما يتميز المنطقة بوجود نقاط مشاهدة مثل لا بينادا (1.6 كم) وتوري ديل مورو (3.1 كم)، تمنح مناظر خلابة. ويقع مسبح قريب، «راسكاسا 2»، على بعد 0.5 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL781194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER، اللذين يبدأ سعرهما من €160,000 و€169,000 على التوالي، تمثل هذه الفيلا المستقلة مستوى استثماريًا أعلى بكثير. تقع هذه المشاريع السكنية ضمن توريفيخا وتوفر مساحات معيشة أكثر إحكامًا. ومشروع مشابه آخر، OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، يبدأ سعره من €227,000، ويركز أيضًا على الشقق أو تاون هاوس. ويعكس سعر €1,170,000 لهذا العقار مكانته كفيلا مستقلة كبيرة بأرض واسعة ومرافق خاصة كمسبح، وموقعه المحدد القريب من البحر في لا ماتا. ويتماشى هذا التسعير مع العقارات الساحلية الفاخرة التي توفر خصوصية ومساحة كبيرتين، مما يميزها عن عروض الشقق الأكثر كثافة والأدنى سعرًا في الجوار المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
HU
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL