וילה בודדת זו, הממוקמת בלה מאטה, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 469 מ"ר על מגרש של 790 מ"ר הפונה לדרום. הווילה נבנתה ב-1970 ושופצה לאחרונה, והיא מהווה הזדמנות לאורח חיים ים תיכוני קלאסי. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס ממוקם במרחק הליכה משירותים ומהחוף, ומציע שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. המחיר המבוקש הקבוע הוא €1,170,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה מאטה, אזור חוף באליקנטה, במרחק הליכה משירותים מקומיים ובהם חנויות ומסעדות. קרבתה לים מבטיחה גישה קלה לחוף בהליכה קצרה, ומספקת חיבור מתמיד לאורח החיים הים תיכוני. המיקום מאזן בין נגישות עירונית לבין שלווה של אזור חוף.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח מגורים מרווח וחיבור לסביבה החופית. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הוא מתאים במיוחד למשפחות גדולות או למארחים תכופים. גינה פרטית, בריכת שחייה ומרפסות שמש תומכים באורח חיים המשלב בית וחוץ, המתאים ליהנות מהאקלים לאורך כל השנה.
הווילה נבנתה ב-1970 ועברה שיפוצים לאחרונה, מה שמעיד על שילוב של מבנה ותיק ופנים מעודכנים. כנכס קיים ומוכן למגורים, היא אינה כפופה ללוחות זמנים של בנייה חדשה וזמינה מיד לאכלוס. השיפוצים מעידים על תשומת לב לשמירה ולשדרוג מאפייני הנכס.
נכס זה הוא בית קיים ואינו מציע את המאפיינים או אפשרויות ההתאמה האישית האופייניות לפרויקט של בנייה חדשה. אין אזכור של מתקנים ייעודיים במקום כמו בריכות שחייה משותפות או חדרי כושר, וגיל הנכס מצביע על כך שהוא קודם לתקני יעילות אנרגטית מודרניים שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח עם גישה ישירה לאורח החיים החופי. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מאפשרים לארח משפחות מורחבות, מגורים רב-דוריים או מי שמארחים לעיתים קרובות. קרבתו לשירותים ולחוף מתאימה למי שמעריך נוחות ופנאי זמין. השיפוצים האחרונים והאופי הוותיק של הנכס מושכים רוכשים המעדיפים בית מוכן לכניסה ללא אי-הוודאות של לוחות זמנים של בנייה חדשה. מאפייני הווילה, לרבות בריכה פרטית וגינה, מתאימים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומחיי החוץ לאורך כל השנה, והיא מתאימה להגירה או לשהיות ממושכות.
הווילה, שנבנתה ב-1970 ושופצה לאחרונה, כוללת 469 מ"ר של שטח מגורים המאופיין בגימורים איכותיים. הפנים מתוארים כמוארים ואלגנטיים, עם חלונות גדולים המגבירים את האור הטבעי. ריצוף שיש מוזכר ברחבי הנכס ותורם לתחושת יוקרה. גימורים בהתאמה אישית מעידים על תשומת לב לפרטים בתהליך השיפוץ. הנכס כולל מאפייני נוחות מודרניים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ארונות קיר מובנים לאחסון רב, וחדרי רחצה צמודים לפרטיות ונוחות מוגברת. כבלים לטכנולוגיה מתקדמת משולבים אף הם. השטחים החיצוניים כוללים גינה פרטית ומרפסות שמש, המשלימים את איכות הפנים עם מרחבים לרגיעה ולאירוח.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,170,000. כבית קיים, זוהי העלות הכוללת של הרכישה, ללא ציון מחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. שטח המגורים הנרחב של 469 מ"ר על מגרש של 790 מ"ר, יחד עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, תורם להערכת השווי שלו בשוק הנדל"ן באליקנטה. המחירים בסביבה, כפי שמשתקף בפרויקטי דירות דומים, מתחילים ברמה נמוכה משמעותית, מה שמדגיש את הפרמיה עבור וילה בודדת בגודל ובמיקום כאלה.
לה מאטה מציעה חוויה עירונית-חופית תוססת. הווילה ממוקמת כך שהיא מנצלת את מיקומה, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וממש קרוב לחוף. האזור מקיים רמת פעילות עקבית לאורך כל השנה, הנתמכת במספר רב של מסעדות ובתי קפה בסביבה. גם אפשרויות התחבורה הציבורית מרובות, עם תחנות רבות המקלות על התנועה ברחבי אזור טורבייחה הרחב. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 11-27 מעלות ועונת שחייה של 5 חודשים, מגביר את המשיכה של השטחים הפתוחים, לרבות הגינה הפרטית והבריכה. הסביבה הזו תומכת בקצב יומיומי הממוקד בגישה לחוף ובחיים עירוניים נוחים.
לה מאטה, חלק מטורבייחה, מציעה סביבה עירונית-חופית דינמית. הווילה נהנית ממרחק הליכה מהחוף, פלאיה דה ל'איקסידור, הממוקם במרחק 0.6 ק"מ בקו ישר בלבד. שירותים רבים, ובהם 30 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-3 בנקים, נמצאים גם הם ברדיוס 2 ק"מ, ומבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. האזור מאופיין בשיפוע מישורי לכיוון הים, מה שהופך את הגישה לקלה. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-12 קווים, התומכים בניידות. הזמינות העקבית של השירותים והאקלים הנעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות, תורמים לאווירה תוססת לאורך כל השנה, המתאימה לתושבים המעריכים נוחות עירונית לצד חיי חוף.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלה מאטה, רובע חוף של טורבייחה. מיקומה מאופיין בקרבה לים התיכון ובריכוז של שירותים עירוניים, לרבות חנויות, מסעדות ושירותים, כולם נגישים במרחק קצר. המרחקים בקו ישר לחופים ולמתקנים מרכזיים מוצגים בבירור, ומדגישים את נגישות הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה בודדת זו ממוקמת בלה מאטה, בשטח השיפוט של העירייה טורבייחה שבדרום קוסטה בלנקה. טורבייחה היא עיר חוף משמעותית הידועה בחופים שלה, בשירותיה ובאווירה התוססת שלה. מיקום הנכס מציב אותו בטווח הגעה לפרובינציית אליקנטה הרחבה, הידועה בתיירות שלה ובאקלים הנוח. בעוד שהקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ) או מורסיה (כ-70 ק"מ) משמעותית, הסביבה המיידית של הווילה בלה מאטה מדגישה שירותים מקומיים וגישה ישירה לחוף על פני קרבה למרכזים עירוניים גדולים.
מיקום הווילה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק 0.6 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 200 מטר, מה שהופך סידורים יומיומיים לפשוטים. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.3 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות, עם מגרשים כמו קלוב דה גולף ויאמרטין במרחק 12 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ו-12 קווים המשרתים את האזור. גם הגישה לכבישים היא שיקול, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.0 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה מרוחק כ-30 ק"מ במרחק ישר, ומאפשר נסיעות בארץ ולחו"ל.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11 מעלות בחורף עד 27 מעלות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 מעלות, המבטיחה תנאים מתונים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20 מעלות. הווילה ממוקמת בגובה של 5 מטרים בלבד מעל פני הים, ממש קרוב לחוף. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 0.7% בלבד, מה שמעיד על גישה מישורית ונוחה. תנאי אקלים אלה מאפשרים אורח חיים המשלב בית וחוץ, עם שפע שמש התומך בפעילויות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר פלאיה דה ל'איקסידור במרחק 0.6 ק"מ בלבד. חופים אחרים כמו פלאיה דה לס אורטיגס (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קאבו סרוורה (2.6 ק"מ) נגישים בקלות. לפנאי, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, לרבות קלוב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ) וקלוב דה גולף ויאמרטין (12 ק"מ). מתקני ספורט כמו ס.פ. טורבייחה ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה נמצאים ברדיוס 4 ק"מ. האזור כולל גם נקודות תצפית כמו לה פינאדה (1.6 ק"מ) וטורה דל מורו (3.1 ק"מ), המציעות נופים יפים. בריכת שחייה סמוכה, 'רסקסה 2', נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL781194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי דירות סמוכים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, שמחיריהם מתחילים מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, וילה בודדת זו מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית. פרויקטי דירות אלה ממוקמים בשטח העירייה טורבייחה ומציעים שטחי מגורים קומפקטיים יותר. השוואה נוספת, OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזסיון אל ראסו, מתחילה מ-€227,000, וגם היא מתמקדת בדירות או בבתים טוריים. מחיר הנכס, €1,170,000, משקף את מעמדו כווילה בודדת גדולה עם קרקע נרחבת, שירותים פרטיים כמו בריכה, ואת מיקומו הספציפי הסמוך לים בלה מאטה. תמחור זה עולה בקנה אחד עם נכסי חוף יוקרתיים המציעים פרטיות ומרחב ניכרים, ומבדיל אותו מהצעות הדירות הצפופות והזולות יותר בסביבה הקרובה.
EN
IT
PL
RU
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL