Cet appartement moderne à Rocio del Mar, Alicante, offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage. Avec une surface habitable de 84 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains, le tout complété par un jardin privé de 95 m² et une terrasse offrant des vues sur la mer. Conçu pour optimiser l'espace et la lumière, le complexe résidentiel propose des espaces communs sur le toit, incluant piscine et jacuzzi, pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et des panoramas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à moins de 10 minutes à pied de plusieurs plages, ce bien se trouve dans un quartier déjà bien établi. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles sans nécessiter de véhicule, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
Ce type de bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de résidence fonctionnel alliant proximité de la mer et accès facile aux services. Le jardin privé et la terrasse sont des atouts pour profiter de l'extérieur, tandis que les espaces communs sur le toit offrent des zones de détente supplémentaires.
Le projet est déjà construit et prêt à être occupé. Il n'y a donc pas de délai d'attente lié à une phase de construction. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de s'installer rapidement une fois la transaction finalisée.
Bien que proche de la plage, le projet ne se situe pas directement en front de mer. L'aéroport d'Alicante, bien que le plus proche, reste à une distance nécessitant un déplacement motorisé. Les infrastructures de transport en commun, bien que présentes, peuvent être limitées pour certains besoins spécifiques en dehors des lignes principales.
Cette résidence convient aux personnes recherchant une vie côtière pratique, combinant l'accès à la plage avec la commodité des services urbains. C'est une option pour ceux qui désirent une résidence secondaire facile d'accès pour des séjours fréquents, ou pour un couple cherchant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Les propriétaires potentiels qui apprécient de pouvoir se déplacer à pied pour faire leurs courses, dîner dehors ou aller à la plage trouveront ici un environnement adapté. L'espace extérieur privé, incluant un jardin, peut intéresser les familles avec de jeunes enfants ou ceux qui aiment cultiver un petit coin de verdure. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation stratégique et son potentiel locatif, notamment en raison de sa proximité avec les commodités et la mer.
L'appartement se distingue par une conception fonctionnelle et moderne, telle qu'illustrée par les visuels (balcon avec vue mer, chambre avec ventilateur, salon ouvert). Les espaces intérieurs sont optimisés, avec une disposition en plan ouvert pour le salon, favorisant la luminosité et la convivialité. La présence de deux salles de bains suggère un niveau de confort adapté pour les résidents et les invités. Bien que les détails spécifiques des matériaux de finition ne soient pas entièrement précisés dans les données disponibles, la mention d'un complexe résidentiel moderne, avec des espaces communs aménagés sur le toit (piscine, jacuzzi, barbecue), indique une attention portée à la qualité de vie et aux finitions extérieures. L'accent mis sur l'optimisation de l'espace et la recherche de vues panoramiques suggère une approche architecturale soignée.
L'appartement est proposé au prix de 519 000 €. Ce tarif reflète la typologie de deux chambres et deux salles de bains sur 84 m² habitables, avec un jardin privatif de 95 m². Le marché immobilier actuel dans la région de Rocio del Mar, Alicante, présente une diversité d'options, allant de biens plus abordables dans des villes voisines comme Torrevieja (à partir de 160 000 €) à des projets plus haut de gamme. La disponibilité de ce bien est immédiate, puisqu'il est prêt à être habité. Il est important de noter que le prix indiqué est généralement un prix de départ, et que des variations peuvent exister en fonction des finitions spécifiques ou de l'étage.
Rocio del Mar est un quartier qui combine la vie urbaine avec la proximité de la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat offre une densité de commerces et de restaurants, rendant les déplacements à pied ou à vélo tout à fait viables pour le quotidien. La présence de 170 restaurants et 47 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre pour plusieurs plages, offre des opportunités de loisirs aquatiques et de promenades côtières régulières. L'altitude modeste (20m) et la faible pente vers la mer (1.7%) indiquent un paysage peu accidenté, facilitant l'accès et la mobilité dans le quartier. Ce cadre est propice à un rythme de vie détendu, rythmé par le soleil et la mer, tout en bénéficiant des commodités d'une zone urbanisée.
Vivre à Rocio del Mar signifie bénéficier d'un environnement urbanisé mais proche de la nature côtière. La densité de services est notable, avec un supermarché à seulement 24 mètres et une pharmacie à 104 mètres, ce qui facilite grandement les courses du quotidien. La présence de 170 restaurants et 47 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et culinaire riche. Pour la santé, un hôpital se trouve à 7.5 km, une distance raisonnable pour un accès aux soins. Les loisirs sont également bien représentés, avec plusieurs plages accessibles à pied (Playa Punta Prima à 804 m, Cala Piteras à 804 m), des centres sportifs, des marinas et des parcours de golf à quelques kilomètres. Le réseau de transport public est correctement desservi avec 50 arrêts et 12 lignes, bien que la distance de 999 km à l'aéroport d'Alicante semble être une erreur typographique dans les données fournies (la distance réelle est d'environ 36 km).
Cette carte situe le projet Rocio del Mar dans son contexte géographique immédiat. Elle met en évidence la proximité des plages, des commerces et des infrastructures locales. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie côtière avec un accès facile aux commodités, tout en étant bien connecté aux villes voisines et à l'aéroport d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rocio del Mar est stratégiquement positionné sur la Costa Blanca, au sud de la province d'Alicante. Il se situe à proximité de villes plus importantes comme Torrevieja, à quelques kilomètres, connue pour son dynamisme et ses infrastructures. Les villes d'Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) sont accessibles en voiture, offrant des perspectives culturelles, commerciales et de transport plus étendues. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone côtière résidentielle tout en ayant accès à l'effervescence des grandes villes de la région pour des excursions ou des besoins spécifiques.
La localisation de cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités et aux lieux de loisirs. Les plages les plus proches, comme Cala Piteras et Playa Punta Prima, sont à environ 800 mètres, soit une marche d'environ 10 minutes. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché situé à seulement 24 mètres et une pharmacie à 104 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles en voiture, tels que le Club de Golf Villamartín à 4.2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 36 km en ligne droite, ce qui rend les déplacements internationaux relativement pratiques. La zone bénéficie également de 50 arrêts de transport public, facilitant les déplacements locaux sans voiture pour ceux qui le souhaitent.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Rocio del Mar bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à 3 854 par an, ce qui est significatif et favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.7%) créent un environnement côtier peu exposé aux variations climatiques extrêmes liées à l'altitude, tout en restant proche des commodités.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce bien. Plusieurs options sont accessibles en moins de 10 minutes de marche, incluant Playa Punta Prima et Cala Piteras (toutes deux à environ 804 m). Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Pour les passionnés de golf, trois parcours de renom se trouvent à moins de 7 km : Club de Golf Villamartín (4.2 km), Real Club de Golf Campoamor (6.0 km), et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.2 km). Les installations sportives locales, comme le centre de fitness Snatch Fitness Center (1.2 km) et le Villamartín Golf (4.0 km), complètent l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Rocio del Mar est stratégiquement positionné sur la Costa Blanca, au sud de la province d'Alicante. Il se situe à proximité de villes plus importantes comme Torrevieja, à quelques kilomètres, connue pour son dynamisme et ses infrastructures. Les villes d'Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) sont accessibles en voiture, offrant des perspectives culturelles, commerciales et de transport plus étendues. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone côtière résidentielle tout en ayant accès à l'effervescence des grandes villes de la région pour des excursions ou des besoins spécifiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL879632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres offres immobilières sur la Costa Blanca Sud, ce projet à Rocio del Mar se positionne comme une option de milieu de gamme supérieur, particulièrement en raison de son jardin privatif et de sa proximité immédiate avec les services. Les projets à Torrevieja, tels que 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center - Key Ready', sont significativement plus abordables, débutant autour de 160 000 € à 169 000 €, mais offrent généralement moins d'espace extérieur privé ou sont situés plus loin des plages les plus prisées. L'option 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 €, propose un concept de 'lagune' et des appartements, mais la localisation à Rocio del Mar offre un avantage distinct en termes de distance à pied de la mer et des commodités urbaines. Ce projet se distingue par son intégration dans un environnement déjà développé, où l'accès à pied aux services est une réalité quotidienne, contrairement à certaines urbanisations plus isolées qui peuvent nécessiter un véhicule pour la plupart des déplacements.
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