يقدّم مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS مجموعة من 15 فيلا فاخرة في أغواس نويفاس، وهي منطقة متنامية بالقرب من توريفيخا على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. يجمع هذا المشروع الجديد بين العمارة الحديثة والموقع الاستراتيجي، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والخدمات الأساسية. صُمّمت الفيلات مع التركيز على الراحة وجودة الحياة، مما يوفر قاعدة ممتازة للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات على حد سواء. ومع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والتوزيعات العملية، يهدف هذا المشروع إلى تلبية متطلبات العملاء الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS في أغواس نويفاس، وهي منطقة حضرية في توريفيخا، على مسافة قصيرة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. القرب المباشر من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات يسهّل الحياة اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة، مما يعزز راحة السكن بشكل عام.
صُمّمت هذه الفيلات لنمط حياة عصري، وتضم 3 غرف نوم و3 حمّامات توفر مساحة واسعة وخصوصية تامة. والتركيز منصبّ على التوزيعات العملية، مع مناطق معيشة مفتوحة وتراسات واسعة تُعظّم الاستمتاع بالمناخ المعتدل، وهي مثالية لمن يبحثون عن منزل مريح وعملي.
هذا المشروع هو مشروع بناء جديد قيد التنفيذ حاليًا. وهذا يضمن امتثال جميع المساكن لأنظمة البناء الحالية وتضمينها أحدث التقنيات والمواد. ومن المتوقع الانتهاء من الفيلات قريبًا، مما يتيح للمشترين فرصة متابعة المراحل الأخيرة من بناء منزلهم الجديد.
لا يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى ملعب جولف خاص، على الرغم من وجود عدة منتجعات جولف ضمن مدة وصول قصيرة بالسيارة. علاوة على ذلك، فإن المشروع ليس على الواجهة البحرية مباشرة بل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعني أن الخط الساحلي المباشر قد لا يكون مرئيًا من جميع العقارات.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا حديثة في منطقة مشمسة مع خدمات شاملة في الجوار. وهو يتوافق مع نمط حياة العائلات التي ترغب في منزل مريح وواسع قريب من المدارس وأماكن الترفيه، أو لكبار السن الباحثين عن منطقة هادئة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما سيجد المستثمرون الباحثون عن عقار لقضاء العطلات مع إمكانات تأجيره في مدينة ساحلية جذابة سياحيًا أن هذا خيار مناسب. والقرب من البحر والأنشطة الترفيهية مثل الجولف يجعله جاذبًا للأشخاص النشطين. ويضمن موقعه الحضري بيئة حيوية على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الذروة.
بُنيت الفيلات في مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS مع التركيز على العمارة المعاصرة والتشطيبات عالية الجودة. وتعزز ميزات مثل الزجاج المزدوج والتكييف بارد وحار والخزائن المدمجة الراحة والمتانة. كما أن المسابح الخاصة والتراسات المغطاة تحسّن قابلية الاستخدام، بينما تضمن تقنيات البناء الحديثة كفاءة الطاقة. والتركيز على جماليات عصرية أنيقة وعملية وسهلة الصيانة، مصمَّمة لتكمل نمط الحياة المتوسطي.
تتوفر الفيلات في مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS بأسعار تتراوح من €499,900 إلى €549,900. ويعكس هذا التسعير التفاوت في مساحات الأرض والخصائص المحددة للفيلات. ومع وجود 15 فيلا في المشروع، فإن العرض محدود، مما يعزز الطابع الحصري. ويأتي توزيع 3 غرف نوم و3 حمّامات موحدًا في جميع الوحدات المتاحة، مع مساحات معيشة تبلغ 115 م² ومساحات أرض تبدأ من 193 م².
أغواس نويفاس، وهي جزء من بلدية توريفيخا، منطقة سكنية تجمع بين الخدمات الحضرية والقرب من الساحل. يضمن الموقع الحضري توفر الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات في المتناول، مما يبسّط الحياة اليومية. والقرب من الشواطئ، مثل كالا هيغيرا على بعد حوالي 760 مترًا وشاطئ بلايا دي لوس لوكوس على بعد حوالي 1.1 كيلومتر، يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. وبمتوسط ارتفاع يبلغ 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومناخ يتمتع بحوالي 2,776 ساعة أشعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 8.9 درجة مئوية، يساهم ذلك في بيئة معيشية لطيفة. كما تسهّل شبكة النقل العام المكونة من 5 خطوط و50 محطة التنقل دون سيارة، على الرغم من أن المركبة الخاصة تعزز المرونة في الرحلات إلى وجهات أبعد مثل ملاعب الجولف (من 10 كم) أو المطارات.
تقدّم أغواس نويفاس، وهي أحد أحياء توريفيخا، بيئة ديناميكية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يمكن القيام بالتسوق اليومي في السوبرماركت القريب (369 م)، ويَسهُل الوصول إلى خدمات أساسية مثل الصيدلية (993 م) والمستشفى (3.4 كم). ويضم الجوار المباشر مطعمين، مما يوسّع خيارات تناول الطعام للسكان. والقرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يدعو إلى نزهات يومية أو الاسترخاء على البحر. كما تسهّل شبكة النقل العام، المكونة من 5 خطوط و50 محطة، التنقلات المحلية، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة لمرونة أكبر نظرًا للمسافات إلى المطارات وملاعب الجولف.
يقع هذا المشروع في أغواس نويفاس، وهو مركز حضري بالقرب من توريفيخا، على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. توضّح الخريطة القرب النسبي من البحر الأبيض المتوسط وتركّز الخدمات المميز لهذه المنطقة الساحلية الإسبانية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS في أغواس نويفاس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية توريفيخا على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. ويوفر هذا الموقع اتصالات جيدة بالمدن الإقليمية الأكبر مثل أليكانتي ومرسية، وكلتاهما ضمن مدة وصول معقولة بالسيارة. وكوستا بلانكا شريط ساحلي معروف يتميز بمناخه المتوسطي ومرافقه الترفيهية الواسعة مثل الجولف والرياضات المائية وقطاع السياحة المزدهر. ويجمع موقع المشروع بين مزايا البيئة الحضرية والقرب من الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية.
تقع الفيلات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل كالا هيغيرا (760 م) ولا ثورا (852 م). وتقع خدمات مثل السوبرماركت على بعد 369 م، والصيدلية على بعد 993 م. أما المستشفى فيقع على بعد 3.4 كم. وتقع أقرب ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Villamartín، على بعد حوالي 10 كم. والوصول بالسيارة سهل، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.7 كم. وبينما يقع المشروع في بيئة حضرية، تجدر الإشارة إلى أن مطار أليكانتي-إلتش (ALC) يقع على بعد حوالي 1689 كم بخط مستقيم، وهي مسافة كبيرة للسفر الدولي. وتوجد 5 خطوط نقل عام و50 محطة في الجوار.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد أغواس نويفاس من المناخ المتوسطي، الذي يتميز تاريخيًا بمتوسط 2,776 ساعة أشعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 8.9 درجة مئوية. والارتفاع البالغ 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على الرغم من أنه كبير، لا يزال يسمح بالتأثيرات الساحلية. ويوفر الموقع مناخًا مستقرًا مناسبًا للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. والقرب من البحر يلطّف حرارة الصيف وبرد الشتاء، مما يخلق بيئة مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يَسهُل الوصول إلى الخط الساحلي، مع شواطئ مثل كالا هيغيرا (760 م) ولا ثورا (852 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويقع شاطئ بلايا دي لوس لوكوس على بعد حوالي 1.1 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة للرياضات المائية والاسترخاء. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 10 إلى 12 كم، بما في ذلك Club de Golf Villamartín وReal Club de Golf Campoamor. كما توفر البيئة الحضرية في توريفيخا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL885707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، مثل ICONIC في غران ألاكانت (السعر يبدأ من €355,000) وPROJECT LOLA في فورمينتيرا ديل سيغورا (السعر يبدأ من €399,000)، يتموضع مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS في شريحة سعرية أعلى. ويرجع ذلك على الأرجح إلى موقعه المحدد ومساحات الأرض والخدمات الفاخرة مثل المسابح الخاصة. أما مشروع LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA، بأسعار تبدأ من €424,000، فهو أقرب في النطاق السعري، لكن مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS، الذي يبدأ سعره من €499,900، يقدّم عادةً فيلات أو قطع أرض أكبر. وموقع أغواس نويفاس، بوصفه منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى الخدمات وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر، يميّز هذا المشروع عن المواقع الأبعد عن الخط الساحلي أو المراكز الحضرية. وبينما قد تركّز مشاريع أخرى أكثر على الشقق أو المنازل الأصغر، يشدد مشروع LA GOMERA STAR - VILLAS على الفيلات المستقلة الواسعة، مما يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية في هذه المنطقة المطلوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID