Този парцел за жилищно строителство с площ 398 m² се намира в Компета, градче, разположено във вътрешността на района Аксаркия, провинция Малага. Обявен като готов за нанасяне и завършен през 1970 г., имотът предлага отличителна възможност в местност, известна с планинския си характер и близостта до удобствата. С фиксирана обявена цена от €130 000, този парцел представлява шанс за развитие на имот в търсен район, ползвайки се от утвърден градоустройствен статус и потенциал за гледка към морето.
Този парцел в Компета представлява различно предложение в сравнение с крайбрежни комплекси като Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона. Тези крайбрежни проекти обикновено включват завършени апартаменти или вили с цени от €205 000 до €269 950. За разлика от тях, парцелът в Компета е само земя, с фиксирана цена от €130 000, насочен към купувачи, които желаят да си построят собствен дом. Докато крайбрежните райони предлагат директен достъп до плажа и по-развита курортна атмосфера, Компета предоставя планинско градско изживяване с по-хладни температури и панорамни гледки. Градоустройственият сертификат на парцела е значително предимство, опростявайки строителния процес, което не винаги е толкова лесно при покупки на земя в други региони. Разстоянието до крайбрежието (около 10 km по права линия) предлага баланс за тези, които търсят спокойствие без пълна изолация от морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Компета, парцелът се намира във вътрешността, но предлага изглед към морето, рядко съчетание в това планинско градче. Той е на пешеходно разстояние от местните удобства, включително магазини и ресторанти, което интегрира имота в ежедневния ритъм на града. Надморската му височина от 646 метра предоставя уникална перспектива към околния пейзаж.
Този парцел е подходящ за хора или семейства, които търсят да си построят дом по собствен проект в обстановката на традиционно испанско село. Наличието на градоустройствен сертификат (Certificado Urbanístico) от общината облекчава процеса на планиране за изграждане на нов дом. Той е за тези, които дават приоритет на баланса между селския живот и достъпността до крайбрежните атракции и услуги.
Парцелът се предлага като готов за нанасяне, което означава, че всички необходими градоустройствени сертификати са налице, като имотът е завършен през 1970 г. Този статус предполага, че потенциалът за развитие е оценен и одобрен от местните власти, което улеснява процеса за бъдещите строители. Това е възможност за незабавно строителство в утвърдена градска зона.
Това е парцел земя, а не завършено жилище, и затова изисква ново строителство, за да бъде обитаем. Въпреки че предлага потенциал за гледка към морето, действителният обхват и качество на тези гледки ще зависят от крайния дизайн и разположението на бъдещата сграда. Ориентацията на парцела може да повлияе на слънчевата експозиция и архитектурните решения.
Този жилищен парцел е подходящ за хора или семейства, които искат да си построят дом по собствен проект в традиционно испанско планинско село. Той привлича тези, които ценят по-спокоен начин на живот далеч от крайбрежието, но все пак желаят близост до удобствата и морето. Купувачите, които търсят проект с установена градоустройствена документация, ще намерят градоустройствения сертификат за ценен. Това е вариант за инвеститори, търсещи земя с потенциал за развитие, или за тези, които планират трайно преместване в Испания и искат да проектират дома си от нулата. Ориентацията на парцела и потенциалната гледка към морето отговарят на тези, които ценят естетическите съображения в дизайна на дома си.
Тъй като това е парцел земя, детайлите относно качеството на довършителните работи и конкретните строителни материали за бъдещо жилище не са приложими на този етап. Имотът обаче идва с градоустройствен сертификат от общината, което означава, че отговаря на необходимите градоустройствени изисквания за строителство. Самият парцел е описан като с пътен достъп и е разположен в горната част на селото. Бъдещото строителство би зависело от избрания инвеститор-строител и конкретните строителни планове, одобрени от местните власти. Съществуващата инфраструктура на Компета, град с история от векове, подсказва добре утвърдена среда за развитие.
Парцелът се предлага на фиксирана обявена цена от €130 000, отразяваща размера му от 398 m² и местоположението му в утвърдената градска зона на Компета. Като жилищен парцел, цената е за самата земя, като разходите за строителство са допълнителни. Тази цена е конкурентна за земя с потенциал за гледка към морето и градоустройствен сертификат в този регион. В сравнение със сходни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (цени от €269 950) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €269 000), този парцел представлява по-достъпна отправна точка за купувачи, които искат да си построят собствен имот.
Компета предлага отличителен начин на живот, характеризиран от издигнатото си положение в планините на Аксаркия и близостта си до средиземноморското крайбрежие. Това разположение във вътрешността осигурява по-хладен климат в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица, със средни температури от 8–24°C. Градчето само по себе си е традиционно „бяло селище“, известно с варосаните си къщи, тесните си улички и жизнената местна култура, с многобройни празници през годината. Жителите могат да се наслаждават на удобството да имат 16 ресторанта, 4 аптеки и 1 банка в радиус от 2 km, и основни удобства като супермаркет на само 133 метра. Природните околности предлагат възможности за пешеходен туризъм и разглеждане на Сиера де Алмихара. Въпреки че предлага спокоен планински уют, градчето запазва връзка с крайбрежните градове и град Малага.
Компета, разположен на 646 метра надморска височина, предлага начин на живот, различен от крайбрежните комплекси. Градчето осигурява основни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 133 метра и аптека на 58 метра. Наличието на 16 ресторанта и спортни съоръжения в радиус от 2 km обогатява ежедневието. Околният пейзаж на Сиера де Алмихара предлага изобилни възможности за активности на открито като пешеходен туризъм. Въпреки че директната околност е спокойна, местоположението на градчето осигурява достъп до крайбрежието, като плажове като Плая дел Морче са на около 10 km по права линия. Този баланс между планински покой и крайбрежна достъпност определя живота тук.
Тази карта подчертава положението на Компета в района Аксаркия, източно от град Малага. Тя илюстрира вътрешното местоположение на градчето, сгушено в подножията на Сиера де Алмихара, и относителната му близост до средиземноморското крайбрежие. Картата визуално потвърждава разположението му далеч от непосредствената крайбрежна суета, подчертавайки характера му на планинско градче, което все пак е свързано с крайбрежните удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Компета е разположен в района Аксаркия, в провинция Малага. Намира се на около 18 km от крайбрежието и 52 km от град Малага. Това местоположение го поставя в източната част на Коста дел Сол, известна със своята смес от традиционни андалуски села и крайбрежни курорти. Издигнатото му положение го отличава от по-развитата крайбрежна ивица, предлагайки различна перспектива за андалуския живот. Близостта до град Малага (52 km) осигурява достъп до голям градски център с обширни удобства и транспортни връзки, докато околните планини предоставят естествен фон.
Парцелът се намира в Компета, със супермаркет на само 133 метра и аптека на 58 метра, което прави ежедневните нужди лесно достижими. Наличен е обществен транспорт, с 2 спирки и 1 линия, обслужващи района, но за по-широко разглеждане се препоръчва кола. Най-близката болница е на 13 km. За пътувания, летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 50 km по права линия. Ентусиастите на голф имат няколко варианта, с Club de Golf Málaga Parador на 48 km и още игрища в радиус от 51 km. Крайбрежието и плажовете са достъпни, с Плая дел Морче на около 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на Компета на 646 метра надморска височина в подножията на Ла Марома предлага уникален климатичен профил за Коста дел Сол. Средните месечни температури варират от 8°C през зимата до 24°C през лятото. Средногодишната температура е 16,4°C, което осигурява по-мек климат в сравнение с крайбрежните райони. Сезонът за плуване, с температури на водата над 20°C, обикновено продължава 4 месеца. Околната природна среда на Сиера де Алмихара се характеризира с пресечен терен, предлагащ живописна красота и възможности за пешеходен туризъм и разглеждане на природата. По-високата надморска височина може да осигури по-хладни летни вечери в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Компета е разположен във вътрешността, той предлага удобен достъп до крайбрежието. Плажове като Плая дел Морче са на около 10 km по права линия. Самата община предоставя местни възможности за отдих, със спортни съоръжения като Polideportivo Municipal на само 0,4 km. Има 13 спортни съоръжения в по-широкия район. За свободното време Компета предлага многобройни гледни точки, с Пуерто дел Колядо на 1,9 km. Привлекателността на региона се простира и до голф, с няколко игрища на разумно разстояние, като Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 84 mm |
| Февруари | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Юни | 19.5°C | 21 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септември | 20.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.0°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG