Ce terrain résidentiel de 398 m² est situé à Cómpeta, une ville nichée à l'intérieur des terres dans la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga. Clés en main et achevé en 1970, ce bien immobilier offre une opportunité distinctive dans un endroit réputé pour son cadre montagneux et sa proximité avec les commodités. Avec un prix demandé fixe de 130 000 €, ce terrain représente une chance de développer un bien immobilier dans une zone recherchée, bénéficiant de son statut d'urbanisme établi et de son potentiel de vue mer.
Ce terrain à Cómpeta présente une offre distincte par rapport aux développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona. Ces projets côtiers proposent généralement des appartements ou des villas finis avec des prix à partir de 205 000 à 269 950 €. En revanche, le terrain de Cómpeta est vendu en tant que terrain uniquement, à un prix fixe de 130 000 €, ciblant les acheteurs qui souhaitent construire leur propre maison personnalisée. Alors que les zones côtières offrent un accès direct à la plage et une ambiance de station balnéaire plus développée, Cómpeta offre une expérience de village de montagne avec des températures plus fraîches et des vues panoramiques. La certification d'urbanisme du terrain est un avantage significatif, simplifiant le processus de construction, ce qui n'est pas toujours aussi simple pour les achats de terrain dans d'autres régions. La distance à la côte (environ 10 km à vol d'oiseau) offre un équilibre pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cómpeta, le terrain se trouve à l'intérieur des terres tout en offrant des vues vers la mer, une combinaison rare dans ce pueblo de montagne. Il est accessible à pied aux commodités locales, notamment des commerces et des restaurants, ce qui intègre le bien immobilier au rythme quotidien de la ville. Son altitude de 646 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective singulière sur le paysage environnant.
Ce terrain convient à des particuliers ou des familles souhaitant construire une résidence personnalisée dans le cadre d'un village espagnol traditionnel. La disponibilité d'un Certificado Urbanístico de la mairie facilite le processus de planification pour la construction d'une nouvelle maison. Il s'adresse à ceux qui privilégient un équilibre entre la vie de village et l'accès aux attractions et services côtiers.
Le terrain est proposé clés en main, ce qui indique que toutes les certifications d'urbanisme nécessaires sont en place, le bien immobilier ayant été achevé en 1970. Ce statut implique que le potentiel de développement a été évalué et approuvé par les autorités locales, ce qui simplifie le processus pour les futurs constructeurs. C'est une opportunité prête à bâtir au sein d'une zone urbaine établie.
Il s'agit d'un terrain, et non d'une habitation achevée, qui nécessite donc une nouvelle construction pour être habitable. Bien qu'il offre un potentiel de vue mer, l'étendue et la qualité réelles de ces vues dépendront de la conception finale et de l'emplacement de tout futur bâtiment. L'orientation du terrain peut influencer l'exposition au soleil et les choix de conception.
Ce terrain résidentiel convient à des particuliers ou des familles souhaitant construire une maison personnalisée dans un village de montagne espagnol traditionnel. Il séduit ceux qui apprécient un mode de vie plus calme, loin du littoral immédiat, tout en désirant rester proches des commodités et de la mer. Les acheteurs recherchant un projet avec une documentation d'urbanisme établie trouveront le Certificado Urbanístico précieux. C'est une option pour les investisseurs à la recherche d'un terrain avec un potentiel de développement ou pour ceux qui planifient une installation permanente en Espagne et qui veulent concevoir leur résidence dès les fondations. L'orientation du terrain et son potentiel de vue mer s'adressent à ceux qui attachent de l'importance aux considérations esthétiques dans la conception de leur maison.
S'agissant d'un terrain, les détails concernant la qualité des finitions et les matériaux de construction spécifiques d'une future habitation ne sont pas applicables à ce stade. Cependant, le bien immobilier est livré avec un Certificado Urbanístico de la mairie, indiquant qu'il satisfait aux exigences d'urbanisme nécessaires pour la construction. Le terrain est décrit comme ayant un accès routier et est situé sur le côté supérieur du village. La construction future dépendrait du promoteur choisi et des plans de construction spécifiques approuvés par les autorités locales. L'infrastructure existante de Cómpeta, une ville à l'histoire pluriséculaire, suggère un environnement bien établi pour le développement.
Le terrain est proposé à un prix demandé fixe de 130 000 €, reflétant sa superficie de 398 m² et son emplacement dans la zone urbaine établie de Cómpeta. En tant que terrain résidentiel, le prix concerne le terrain lui-même, le coût de la construction étant supplémentaire. Ce niveau de prix est compétitif pour un terrain avec un potentiel de vue mer et une certification d'urbanisme dans cette région. Comparé à des projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce terrain présente un point d'entrée plus accessible pour les acheteurs souhaitant construire leur propre bien immobilier.
Cómpeta offre un art de vivre singulier, caractérisé par sa position en altitude dans les montagnes de l'Axarquía et sa proximité avec la côte méditerranéenne. Cet emplacement à l'intérieur des terres procure un climat plus frais que le littoral immédiat, avec des températures moyennes allant de 8 à 24 °C. La ville elle-même est un « pueblo blanco » traditionnel, réputé pour ses maisons blanchies à la chaux, ses ruelles étroites et sa culture locale vibrante, avec de nombreuses fêtes tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter de la commodité d'avoir 16 restaurants, 4 pharmacies et 1 banque à moins de 2 km, ainsi que des commodités essentielles comme un supermarché à seulement 133 mètres. Les environs naturels offrent des possibilités de randonnée et d'exploration de la Sierra de Almijara. Tout en offrant une retraite montagneuse paisible, la ville reste bien reliée aux villages côtiers et à la ville de Málaga.
Cómpeta, située à 646 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un art de vivre distinct des développements côtiers. La ville propose des commodités essentielles accessibles à pied, notamment un supermarché à 133 mètres et une pharmacie à 58 mètres. La présence de 16 restaurants et d'installations sportives à moins de 2 km enrichit la vie quotidienne. Le paysage environnant de la Sierra de Almijara offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme la randonnée. Bien que l'environnement immédiat soit paisible, l'emplacement de la ville donne accès à la côte, avec des plages comme Playa del Morche à environ 10 km à vol d'oiseau. Cet équilibre entre la tranquillité de la montagne et l'accessibilité côtière définit l'expérience de vie.
Cette carte met en évidence la position de Cómpeta au sein de la région de l'Axarquía, à l'est de la ville de Málaga. Elle illustre l'emplacement de la ville à l'intérieur des terres, nichée au pied de la Sierra de Almijara, et sa proximité relative avec la côte méditerranéenne. La carte confirme visuellement son emplacement à l'écart de l'agitation côtière immédiate, soulignant son caractère de pueblo de montagne tout en restant connectée aux commodités côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cómpeta est située dans la comarque de l'Axarquía, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 18 km de la côte et à 52 km de la ville de Málaga. Cet emplacement la place dans la partie orientale de la Costa del Sol, réputée pour son mélange de villages andalous traditionnels et de stations balnéaires. Son cadre en altitude la distingue de la bande côtière plus développée, offrant une perspective différente de la vie andalouse. La proximité de la ville de Málaga (52 km) garantit l'accès à un grand centre urbain avec de nombreuses commodités et liaisons de transport, tandis que les montagnes environnantes fournissent un arrière-plan naturel.
Le terrain est situé à Cómpeta, avec un supermarché à seulement 133 mètres et une pharmacie à 58 mètres seulement, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits à portée de main. Les transports publics sont disponibles, avec 2 arrêts et 1 ligne desservant la zone, mais une voiture est recommandée pour une exploration plus large. L'hôpital le plus proche se trouve à 13 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 50 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf ont plusieurs options, avec le Club de Golf Málaga Parador à 48 km et d'autres parcours dans un rayon de 51 km. La côte et ses plages sont accessibles, avec Playa del Morche à environ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Cómpeta, à 646 mètres au-dessus du niveau de la mer au pied de La Maroma, offre un profil climatique unique pour la Costa del Sol. La ville connaît des températures mensuelles moyennes allant de 8 °C en hiver à 24 °C en été. La température annuelle moyenne est de 16,4 °C, offrant un climat plus doux que les zones côtières. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure généralement 4 mois. L'environnement naturel environnant de la Sierra de Almijara se caractérise par un terrain escarpé, offrant une beauté paysagère et des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. L'altitude plus élevée peut offrir des soirées d'été plus fraîches que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cómpeta soit située à l'intérieur des terres, elle offre un accès pratique à la côte. Des plages comme Playa del Morche se trouvent à environ 10 km à vol d'oiseau. La commune elle-même propose des options récréatives locales, avec des installations sportives comme le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km. Il y a 13 installations sportives dans la zone élargie. Pour les loisirs, Cómpeta offre de nombreux points de vue, avec Puerto del Collado à 1,9 km. L'attrait de la région s'étend également au golf, avec plusieurs parcours accessibles à une distance raisonnable, comme le Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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