Tento obytný pozemek o rozloze 398 m² se nachází v Cómpetě, městečku ukrytém ve vnitrozemí regionu Axarquía v provincii Málaga. Je připraven k nastěhování a dokončen v roce 1970, nabízí jedinečnou příležitost v lokalitě známé hornatým prostředím a blízkostí vybavenosti. S pevnou požadovanou cenou 130 000 € představuje tento pozemek šanci vybudovat nemovitost v žádané oblasti s výhodou schváleného územního plánování a potenciálem výhledu na moře.
Tento pozemek v Cómpetě představuje odlišnou nabídku ve srovnání s přímořskými projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu nebo Etherna Homes 2 v Esteponě. Tyto přímořské projekty obvykle zahrnují dokončené byty nebo vily s cenami od 205 000 do 269 950 €. Naproti tomu pozemek v Cómpetě je pouze půda s pevnou cenou 130 000 € a cílí na kupující, kteří si chtějí postavit vlastní dům na míru. Zatímco přímořské oblasti nabízejí přímý přístup na pláž a rozvinutější resortovou atmosféru, Cómpeta poskytuje zážitek horské vesnice s chladnějšími teplotami a panoramatickými výhledy. Územně plánovací certifikát pozemku je významnou výhodou, která zjednodušuje stavební proces, což u nákupů pozemků v jiných regionech nemusí být vždy tak přímočaré. Vzdálenost k pobřeží (cca 10 km vzdušnou čarou) nabízí rovnováhu pro ty, kdo hledají klid bez úplné izolace od moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Cómpetě ve vnitrozemí, přesto nabízí výhled směrem k moři, což je v tomto horském pueblu vzácná kombinace. Obchody a restaurace jsou v pěší dostupnosti, což nemovitost začleňuje do každodenního rytmu městečka. Nadmořská výška 646 metrů poskytuje jedinečný pohled na okolní krajinu.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí postavit vlastní dům v prostředí tradiční španělské vesnice. Dostupnost Certificado Urbanístico od městského úřadu usnadňuje proces plánování výstavby nového domu. Je určen těm, kdo upřednostňují rovnováhu mezi vesnickým životem a dostupností přímořských atrakcí a služeb.
Pozemek je nabízen jako připravený k nastěhování, což znamená, že veškeré potřebné územně plánovací certifikace jsou k dispozici a nemovitost byla dokončena v roce 1970. Tento status naznačuje, že stavební potenciál byl posouzen a schválen místními úřady, což proces pro budoucí stavebníky zjednodušuje. Jde o příležitost připravenou k výstavbě v zastavěné městské oblasti.
Jde o pozemek, nikoli o dokončené obydlí, a proto je pro obyvatelnost nutná novostavba. Přestože nabízí potenciál výhledu na moře, skutečný rozsah a kvalita tohoto výhledu budou záviset na konečném návrhu a umístění budoucí budovy. Orientace pozemku může ovlivnit sluneční osvit a designová rozhodnutí.
Tento obytný pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí postavit vlastní dům v tradiční španělské horské vesnici. Osloví ty, kdo oceňují klidnější životní styl mimo bezprostřední pobřeží, ale přesto si přejí blízkost vybavenosti a moře. Kupující hledající projekt s hotovou územně plánovací dokumentací ocení Certificado Urbanístico. Je to volba pro investory hledající pozemek s rozvojovým potenciálem nebo pro ty, kdo plánují trvalé přestěhování do Španělska a chtějí si navrhnout bydlení od základů. Orientace pozemku a potenciální výhled na moře osloví ty, kdo v designu svého domu dbají na estetická hlediska.
Jelikož jde o pozemek, údaje o kvalitě provedení a konkrétních stavebních materiálech budoucího obydlí v této fázi nejsou relevantní. Nemovitost však přichází s Certificado Urbanístico od městského úřadu, což znamená, že splňuje potřebné územně plánovací požadavky pro výstavbu. Samotný pozemek má popsaný přístup po silnici a nachází se na horní straně vesnice. Budoucí výstavba by závisela na zvoleném developerovi a konkrétních stavebních plánech schválených místními úřady. Existující infrastruktura Cómpety, městečka s historií sahající staletí zpět, naznačuje dobře zavedené prostředí pro rozvoj.
Pozemek je nabízen za pevnou požadovanou cenu 130 000 €, což odráží jeho rozlohu 398 m² a polohu v zastavěné městské oblasti Cómpety. Jako obytný pozemek je cena za samotnou půdu, náklady na výstavbu jsou navíc. Tato cenová hladina je konkurenceschopná pro pozemek s potenciálem výhledu na moře a územně plánovacím certifikátem v tomto regionu. Ve srovnání s podobnými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje tento pozemek dostupnější vstupní bod pro kupující, kteří chtějí stavět vlastní nemovitost.
Cómpeta nabízí osobitý životní styl, charakteristický svou vyvýšenou polohou v horách Axarquíe a blízkostí středozemního pobřeží. Tato vnitrozemská poloha poskytuje chladnější podnebí než bezprostřední pobřeží, s průměrnými teplotami od 8 do 24 °C. Samotné městečko je tradiční „pueblo blanco“, známé svými bíle omítnutými domy, úzkými uličkami a živou místní kulturou s četnými slavnostmi po celý rok. Obyvatelé mají k dispozici 16 restaurací, 4 lékárny a 1 banku do 2 km a základní vybavenost jako supermarket jen 133 metrů daleko. Přírodní okolí nabízí možnosti pro turistiku a objevování pohoří Sierra de Almijara. Ačkoli nabízí klidné horské útočiště, zachovává spojení s přímořskými městy a městem Málaga.
Cómpeta, situovaná v nadmořské výšce 646 metrů, nabízí životní styl odlišný od přímořské zástavby. Městečko poskytuje základní vybavenost v pěší dostupnosti, včetně supermarketu 133 metrů a lékárny 58 metrů daleko. Přítomnost 16 restaurací a sportovních zařízení do 2 km obohacuje každodenní život. Krajina okolního pohoří Sierra de Almijara nabízí hojné příležitosti pro venkovní aktivity jako turistiku. Zatímco bezprostřední okolí je klidné, poloha městečka umožňuje přístup k pobřeží, s plážemi jako Playa del Morche přibližně 10 km vzdušnou čarou. Tato rovnováha mezi horským klidem a přímořskou dostupností definuje životní zkušenost.
Tato mapa vyznačuje polohu Cómpety v regionu Axarquía, východně od města Málaga. Ilustruje vnitrozemskou polohu městečka, ukrytého na úpatí pohoří Sierra de Almijara, a jeho relativní blízkost středozemního pobřeží. Mapa vizuálně potvrzuje jeho umístění mimo bezprostřední pobřežní ruch a zdůrazňuje jeho charakter horského puebla při zachování napojení na přímořskou vybavenost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cómpeta se nachází v comarce Axarquía v provincii Málaga. Leží přibližně 18 km od pobřeží a 52 km od města Málaga. Tato poloha ji řadí do východní části Costa del Sol, známé spojením tradičních andaluských vesnic a přímořských letovisek. Vyvýšená poloha ji odlišuje od hustěji zastavěného pobřežního pásu a nabízí jiný pohled na andaluský život. Blízkost města Málaga (52 km) zajišťuje přístup k velkému městskému centru s rozsáhlou vybaveností a dopravním spojením, zatímco okolní hory tvoří přirozenou kulisu.
Pozemek se nachází v Cómpetě, se supermarketem jen 133 metrů a lékárnou pouhých 58 metrů daleko, takže denní potřeby jsou snadno dostupné. K dispozici je veřejná doprava, se 2 zastávkami a 1 linkou obsluhující oblast, pro delší výjezdy se však doporučuje auto. Nejbližší nemocnice je 13 km daleko. Cestovatelé mají letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 50 km vzdušnou čarou. Milovníci golfu mají několik možností, s Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 48 km a dalšími hřišti v okruhu 51 km. Pobřeží a jeho pláže jsou dostupné, s Playa del Morche přibližně 10 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Cómpety v nadmořské výšce 646 metrů na úpatí La Maromy nabízí jedinečný klimatický profil pro Costa del Sol. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 8 °C v zimě do 24 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 16,4 °C a poskytuje mírnější podnebí než přímořské oblasti. Koupací sezóna s teplotami vody nad 20 °C obvykle trvá 4 měsíce. Okolní přírodní prostředí pohoří Sierra de Almijara se vyznačuje členitým terénem a nabízí malebnou krásu i příležitosti pro turistiku a objevování přírody. Vyšší nadmořská výška může poskytovat chladnější letní večery ve srovnání s pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Cómpeta ve vnitrozemí, nabízí pohodlný přístup k pobřeží. Pláže jako Playa del Morche jsou přibližně 10 km vzdušnou čarou. Samotná obec poskytuje místní rekreační možnosti, se sportovním zařízením Polideportivo Municipal jen 0,4 km daleko. V širším okolí je 13 sportovních zařízení. Pro volnočasové aktivity nabízí Cómpeta četné vyhlídky, s Puerto del Collado ve vzdálenosti 1,9 km. Působivost regionu zasahuje i do golfu, s několika hřišti dostupnými v přiměřené vzdálenosti, jako Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 84 mm |
| Únor | 8.7°C | 90 mm |
| Březen | 11.0°C | 91 mm |
| Duben | 12.9°C | 73 mm |
| Květen | 15.0°C | 65 mm |
| Červen | 19.5°C | 21 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 5 mm |
| Září | 20.2°C | 24 mm |
| Říjen | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG