Dieses Wohngrundstück mit einer Größe von 398 m² liegt in Cómpeta, einer Stadt im Landesinneren der Region Axarquía in der Provinz Málaga. Bezugsfertig und 1970 fertiggestellt, bietet die Immobilie eine besondere Gelegenheit in einer Gegend, die für ihre bergige Lage und ihre Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einem festen Angebotspreis von 130.000 € stellt dieses Grundstück eine Chance dar, in einer begehrten Gegend eine Immobilie zu errichten, wobei es von seinem etablierten Bauplanungsstatus und dem Potenzial für Meerblick profitiert.
Dieses Grundstück in Cómpeta stellt im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona ein eigenständiges Angebot dar. Diese Küstenprojekte umfassen in der Regel fertige Wohnungen oder Villas mit Preisen ab 205.000 bis 269.950 €. Im Gegensatz dazu handelt es sich beim Grundstück in Cómpeta um reines Bauland mit einem Festpreis von 130.000 €, gerichtet an Käufer, die ihr eigenes individuelles Haus bauen möchten. Während Küstengebiete direkten Strandzugang und eine entwickeltere Resort-Atmosphäre bieten, bietet Cómpeta ein Bergdorferlebnis mit kühleren Temperaturen und Panoramablick. Die Bauplanungsbescheinigung des Grundstücks ist ein erheblicher Vorteil, der den Bauprozess vereinfacht, was bei Landkäufen in anderen Regionen nicht immer so unkompliziert ist. Die Entfernung zur Küste (ca. 10 km Luftlinie) bietet eine Balance für alle, die Ruhe suchen, ohne völlig vom Meer abgeschnitten zu sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Cómpeta und bietet dennoch Meerblick, eine seltene Kombination in diesem bergigen Pueblo. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, wodurch die Immobilie in den täglichen Rhythmus der Stadt eingebunden ist. Die Höhenlage von 646 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine besondere Perspektive auf die umgebende Landschaft.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein individuelles Wohnhaus in einem traditionellen spanischen Dorf errichten möchten. Die Verfügbarkeit eines Certificado Urbanístico vom Rathaus erleichtert das Planungsverfahren für den Bau eines neuen Hauses. Es richtet sich an alle, die eine Balance zwischen Dorfleben und der Nähe zu Küstenattraktionen und Dienstleistungen suchen.
Das Grundstück wird bezugsfertig angeboten, was bedeutet, dass alle erforderlichen Bauplanungsbescheinigungen vorliegen und die Immobilie 1970 fertiggestellt wurde. Dieser Status bedeutet, dass das Entwicklungspotenzial von den lokalen Behörden geprüft und genehmigt wurde, was den Prozess für künftige Bauherren vereinfacht. Es ist eine baureife Gelegenheit innerhalb eines etablierten Stadtgebiets.
Es handelt sich um ein Grundstück, nicht um ein fertiges Wohnhaus, und es erfordert daher einen Neubau, um bewohnbar zu sein. Es bietet zwar Potenzial für Meerblick, doch Umfang und Qualität dieses Blicks hängen vom endgültigen Entwurf und der Platzierung eines künftigen Gebäudes ab. Die Ausrichtung des Grundstücks kann die Sonneneinstrahlung und die Entwurfsentscheidungen beeinflussen.
Dieses Wohngrundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein individuelles Haus in einem traditionellen spanischen Bergdorf bauen möchten. Es spricht alle an, die ein ruhigeres Leben abseits der unmittelbaren Küste schätzen, aber dennoch Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Meer wünschen. Käufer, die ein Projekt mit vollständiger Bauplanungsdokumentation suchen, werden das Certificado Urbanístico als wertvoll erachten. Es ist eine Option für Investoren, die Land mit Entwicklungspotenzial suchen, oder für alle, die einen dauerhaften Umzug nach Spanien planen und ihre Residenz von Grund auf entwerfen möchten. Die Ausrichtung des Grundstücks und der potenzielle Meerblick kommen denen entgegen, die ästhetische Aspekte bei der Hausgestaltung schätzen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Angaben zur Qualität der Ausstattung und zu bestimmten Baumaterialien für ein künftiges Wohnhaus in dieser Phase nicht relevant. Die Immobilie verfügt jedoch über ein Certificado Urbanístico vom Rathaus, das bestätigt, dass sie die erforderlichen Bauplanungsauflagen für eine Bebauung erfüllt. Das Grundstück selbst verfügt über Straßenzugang und liegt auf der oberen Seite des Dorfes. Ein künftiger Bau hängt vom gewählten Bauträger und den von den lokalen Behörden genehmigten Bauplänen ab. Die bestehende Infrastruktur von Cómpeta, einer Stadt mit jahrhundertealter Geschichte, spricht für ein gut etabliertes Umfeld für Entwicklungen.
Das Grundstück wird zu einem festen Angebotspreis von 130.000 € angeboten, was seiner Größe von 398 m² und seiner Lage im etablierten Stadtgebiet von Cómpeta entspricht. Als Wohngrundstück bezieht sich der Preis auf das Land selbst; die Baukosten kommen hinzu. Dieser Preis ist konkurrenzfähig für Land mit potenziellem Meerblick und Bauplanungsbescheinigung in dieser Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet dieses Grundstück einen zugänglicheren Einstieg für Käufer, die ihre eigene Immobilie bauen möchten.
Cómpeta bietet einen besonderen Lebensstil, geprägt von seiner erhöhten Lage in den Bergen der Axarquía und der Nähe zur Mittelmeerküste. Diese Lage im Landesinneren sorgt für ein kühleres Klima im Vergleich zur unmittelbaren Küstenregion, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8 und 24 °C. Die Stadt selbst ist ein traditionelles 'pueblo blanco', bekannt für ihre weiß getünchten Häuser, engen Gassen und lebendige lokale Kultur mit zahlreichen Festen das ganze Jahr über. Bewohner profitieren von 16 Restaurants, 4 Apotheken und 1 Bank innerhalb von 2 km sowie grundlegenden Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt nur 133 Meter entfernt. Die natürliche Umgebung bietet Gelegenheiten zum Wandern und zur Erkundung der Sierra de Almijara. Trotz der ruhigen Berglage bleibt die Stadt mit Küstenorten und der Stadt Málaga verbunden.
Cómpeta, auf 646 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet einen Lebensstil, der sich von Küstenprojekten unterscheidet. Die Stadt bietet grundlegende Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe, darunter einen Supermarkt in 133 Metern und eine Apotheke in 58 Metern. 16 Restaurants und Sporteinrichtungen innerhalb von 2 km bereichern das tägliche Leben. Die umgebende Landschaft der Sierra de Almijara bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Während die unmittelbare Umgebung ruhig ist, ermöglicht die Lage der Stadt den Zugang zur Küste, mit Stränden wie Playa del Morche etwa 10 km Luftlinie entfernt. Diese Balance zwischen bergiger Ruhe und Küstennähe prägt das Wohnerlebnis.
Diese Karte zeigt Cómpetas Position innerhalb der Region Axarquía, östlich der Stadt Málaga. Sie veranschaulicht die Binnenlage der Stadt, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Almijara, und ihre relative Nähe zur Mittelmeerküste. Die Karte bestätigt visuell die Lage abseits des unmittelbaren Küstenrummels und betont ihren Charakter als Bergdorf bei gleichzeitiger Anbindung an die Annehmlichkeiten der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta liegt in der Comarca Axarquía in der Provinz Málaga. Es liegt etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage ordnet es dem östlichen Teil der Costa del Sol zu, bekannt für die Mischung aus traditionellen andalusischen Dörfern und Küstenorten. Die erhöhte Lage hebt es vom stärker bebauten Küstenstreifen ab und bietet eine andere Perspektive auf das andalusische Leben. Die Nähe zur Stadt Málaga (52 km) gewährleistet den Zugang zu einem großen urbanen Zentrum mit umfangreichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, während die umgebenden Berge eine natürliche Kulisse bilden.
Das Grundstück liegt in Cómpeta, mit einem Supermarkt nur 133 Meter und einer Apotheke nur 58 Meter entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 2 Haltestellen und 1 Linie im Gebiet, allerdings wird für ausgedehntere Erkundungen ein Auto empfohlen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 13 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 50 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen, mit dem Club de Golf Málaga Parador in 48 km und weiteren Plätzen im Umkreis von 51 km. Die Küste und ihre Strände sind erreichbar, mit Playa del Morche etwa 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpetas Lage auf 646 Metern über dem Meeresspiegel am Fuße des La Maroma bietet ein einzigartiges Klimaprofil für die Costa del Sol. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 8 °C im Winter bis 24 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 16,4 °C, was auf ein milderes Klima als in den Küstengebieten hindeutet. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert in der Regel 4 Monate. Die umgebende Natur der Sierra de Almijara ist durch raues Terrain geprägt und bietet landschaftliche Schönheit sowie Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturerkundung. Die höhere Lage sorgt im Vergleich zur Küste für kühlere Sommerabende.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cómpeta im Landesinneren liegt, bietet es einen bequemen Zugang zur Küste. Strände wie Playa del Morche liegen etwa 10 km Luftlinie entfernt. Die Gemeinde selbst bietet lokale Freizeitmöglichkeiten, mit Sporteinrichtungen wie dem Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt. Im weiteren Umfeld gibt es 13 Sporteinrichtungen. Für Freizeitaktivitäten bietet Cómpeta zahlreiche Aussichtspunkte, darunter Puerto del Collado in 1,9 km. Der Reiz der Region erstreckt sich auch auf Golf, mit mehreren Plätzen in angemessener Entfernung erreichbar, wie dem Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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