Deze bouwgrond voor woningbouw, met een oppervlakte van 398 m², is gelegen in Cómpeta, een dorp in het binnenland van de regio Axarquía in de provincie Málaga. Sleutelklaar en opgeleverd in 1970, biedt deze woning een onderscheidende kans op een locatie die bekendstaat om zijn bergachtige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. Met een vaste vraagprijs van €130.000 vertegenwoordigt dit perceel een kans om een woning te ontwikkelen in een gewild gebied, met een vastgesteld bestemmingsplan en potentieel voor zeezicht.
Dit perceel in Cómpeta biedt een onderscheidend aanbod vergeleken met kustontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona. Deze kustprojecten omvatten doorgaans voltooide appartementen of villa's met prijzen vanaf €205.000 tot €269.950. Daarentegen betreft het perceel in Cómpeta uitsluitend grond, met een vaste prijs van €130.000, gericht op kopers die hun eigen woning naar wens willen bouwen. Terwijl kustgebieden directe toegang tot het strand en een meer ontwikkelde resortsfeer bieden, biedt Cómpeta een bergdorpservaring met koelere temperaturen en panoramisch uitzicht. De stedenbouwkundige certificering van het perceel is een belangrijk voordeel dat het bouwproces vereenvoudigt, wat voor grondaankopen in andere regio's niet altijd even vanzelfsprekend is. De afstand tot de kust (ca. 10 km hemelsbreed) biedt een balans voor wie rust zoekt zonder volledige isolatie van de zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Cómpeta, ligt het perceel in het binnenland maar biedt het uitzicht richting de zee, een zeldzame combinatie in dit bergdorp. Het ligt op loopafstand van lokale voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, waardoor de woning verweven is met het dagelijkse ritme van het dorp. De ligging op 646 meter boven zeeniveau geeft een bijzonder perspectief op het omringende landschap.
Dit perceel is geschikt voor personen of gezinnen die een woning naar eigen wens willen bouwen in een traditioneel Spaans dorp. De beschikbaarheid van een Certificado Urbanístico van het gemeentehuis vereenvoudigt het planningsproces voor de bouw van een nieuwe woning. Het is bedoeld voor wie een balans zoekt tussen het dorpsleven en de toegankelijkheid van attracties en voorzieningen aan de kust.
Het perceel wordt aangeboden als sleutelklaar, wat betekent dat alle benodigde stedenbouwkundige certificeringen aanwezig zijn, en de woning dateert uit 1970. Deze status impliceert dat de ontwikkelingsmogelijkheden zijn beoordeeld en goedgekeurd door de lokale autoriteiten, wat het proces voor toekomstige bouwers vereenvoudigt. Het is een direct bouwklare kans binnen een gevestigde stedelijke omgeving.
Dit is een stuk bouwgrond en geen voltooide woning, en vereist dus nieuwbouw om bewoonbaar te zijn. Hoewel het potentieel biedt voor zeezicht, hangt de werkelijke omvang en kwaliteit van dit uitzicht af van het uiteindelijke ontwerp en de plaatsing van een toekomstig gebouw. De oriëntatie van het perceel kan de zoninstraling en ontwerpkeuzes beïnvloeden.
Deze bouwgrond is geschikt voor personen of gezinnen die een woning naar eigen ontwerp willen bouwen in een traditioneel Spaans bergdorp. Het spreekt hen aan die een rustigere levensstijl waarderen weg van de directe kust, maar toch nabijheid van voorzieningen en de zee wensen. Kopers die een project zoeken met volledige stedenbouwkundige documentatie zullen het Certificado Urbanístico waardevol vinden. Het is een optie voor investeerders die grond met ontwikkelingspotentieel zoeken, of voor wie een permanente verhuizing naar Spanje plant en de eigen woning vanaf de basis wil ontwerpen. De oriëntatie van het perceel en het mogelijke zeezicht spreken hen aan die esthetische overwegingen belangrijk vinden in het ontwerp van hun woning.
Aangezien dit bouwgrond betreft, zijn details over de kwaliteit van de afwerking en specifieke bouwmaterialen voor een toekomstige woning in deze fase niet van toepassing. De woning wordt echter geleverd met een Certificado Urbanístico van het gemeentehuis, wat aangeeft dat het voldoet aan de benodigde stedenbouwkundige vereisten voor bouw. Het perceel zelf wordt beschreven als bereikbaar via de weg en ligt aan de bovenkant van het dorp. Toekomstige bouw hangt af van de gekozen ontwikkelaar en de specifieke bouwplannen die door de lokale autoriteiten worden goedgekeurd. De bestaande infrastructuur van Cómpeta, een dorp met een eeuwenoude geschiedenis, suggereert een goed gevestigde omgeving voor ontwikkeling.
Het perceel wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €130.000, wat de omvang van 398 m² en de ligging binnen het gevestigde stedelijke gebied van Cómpeta weerspiegelt. Als bouwgrond is de prijs voor de grond zelf, waarbij de bouwkosten bijkomend zijn. Dit prijsniveau is concurrerend voor grond met potentieel zeezicht en stedenbouwkundige certificering in deze regio. Vergeleken met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) biedt dit perceel een toegankelijker instappunt voor kopers die hun eigen woning willen bouwen.
Cómpeta biedt een kenmerkende levensstijl, gekenmerkt door zijn verhoogde ligging in de bergen van de Axarquía en de nabijheid van de Middellandse Zeekust. Deze ligging in het binnenland zorgt voor een koeler klimaat vergeleken met de directe kustlijn, met gemiddelde temperaturen tussen 8-24°C. Het dorp zelf is een traditioneel 'pueblo blanco', bekend om zijn witgekalkte huizen, smalle straatjes en levendige lokale cultuur, met talrijke festivals door het jaar heen. Bewoners genieten van het gemak van 16 restaurants, 4 apotheken en 1 bank binnen 2 km, en van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op slechts 133 meter afstand. De natuurlijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en het verkennen van de Sierra de Almijara. Hoewel het een rustige terugtrekplek in de bergen biedt, behoudt het de verbinding met kustplaatsen en de stad Málaga.
Cómpeta, gelegen op 646 meter boven zeeniveau, biedt een levensstijl die verschilt van kustontwikkelingen. Het dorp biedt essentiële voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 133 meter en een apotheek op 58 meter. De aanwezigheid van 16 restaurants en sportvoorzieningen binnen 2 km verrijkt het dagelijks leven. Het omringende landschap van de Sierra de Almijara biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen. Hoewel de directe omgeving rustig is, biedt de ligging van het dorp toegang tot de kust, met stranden zoals Playa del Morche op ongeveer 10 km hemelsbreed. Deze balans tussen rust in de bergen en toegankelijkheid van de kust bepaalt de woonsfeer.
Deze kaart belicht de positie van Cómpeta binnen de regio Axarquía, ten oosten van de stad Málaga. Het illustreert de ligging van het dorp in het binnenland, genesteld in de uitlopers van de Sierra de Almijara, en de relatieve nabijheid van de Middellandse Zeekust. De kaart bevestigt visueel de ligging weg van de directe kustdrukte, met nadruk op zijn karakter als bergdorp terwijl het toch verbonden blijft met kustvoorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cómpeta ligt in de comarca Axarquía, binnen de provincie Málaga. Het ligt ongeveer 18 km van de kust en 52 km van de stad Málaga. Deze locatie plaatst het in het oostelijke deel van de Costa del Sol, bekend om zijn mix van traditionele Andalusische dorpen en badplaatsen. De verhoogde ligging onderscheidt het van de meer ontwikkelde kuststrook en biedt een ander perspectief op het Andalusische leven. De nabijheid van de stad Málaga (52 km) garandeert toegang tot een grootstedelijk centrum met uitgebreide voorzieningen en verbindingen, terwijl de omringende bergen een natuurlijke achtergrond vormen.
Het perceel ligt in Cómpeta, met een supermarkt op slechts 133 meter en een apotheek op 58 meter, waardoor dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Er is openbaar vervoer beschikbaar, met 2 haltes en 1 lijn in het gebied, hoewel een auto wordt aanbevolen voor bredere verkenning. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 13 km. Voor reizen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ongeveer 50 km hemelsbreed. Golfliefhebbers hebben verschillende opties, met Club de Golf Málaga Parador op 48 km en verdere banen binnen een straal van 51 km. De kust en zijn stranden zijn bereikbaar, met Playa del Morche op ongeveer 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van Cómpeta op 646 meter boven zeeniveau in de uitlopers van La Maroma biedt een uniek klimaatprofiel voor de Costa del Sol. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 8°C in de winter tot 24°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,4°C, wat een milder klimaat geeft dan de kustgebieden. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven 20°C, duurt doorgaans 4 maanden. De omringende natuurlijke omgeving van de Sierra de Almijara wordt gekenmerkt door ruig terrein, met mooie landschappen en mogelijkheden voor wandelen en natuurexploratie. De hogere ligging kan koelere zomeravonden bieden vergeleken met de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Cómpeta in het binnenland ligt, biedt het gemakkelijke toegang tot de kust. Stranden zoals Playa del Morche liggen ongeveer 10 km hemelsbreed. De gemeente zelf biedt lokale recreatiemogelijkheden, met sportvoorzieningen zoals de Polideportivo Municipal op slechts 0,4 km. Er zijn 13 sportvoorzieningen in het bredere gebied. Voor vrijetijdsactiviteiten biedt Cómpeta talrijke uitzichtspunten, met Puerto del Collado op 1,9 km. De aantrekkingskracht van de regio strekt zich ook uit tot golf, met verschillende banen binnen een redelijke afstand bereikbaar, zoals Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL955652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
