Diese freistehende Villa befindet sich in Cómpeta, Málaga, und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 175 m². Das Grundstück misst 4500 m². Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung der Räume. Die Lage auf 646 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet Weitblick. Die nächste Apotheke liegt 58 Meter entfernt, ein Supermarkt in 133 Metern Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer städtischen Umgebung von Cómpeta. Die Höhenlage von 646 Metern prägt das Mikroklima. Versorgungen wie Apotheke und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Küste ist etwa 10 Kilometer (Luftlinie) entfernt.
Mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eignet sich das Haus für Familien oder Gästeunterkunft. Der privaten Pool und die verschiedenen Terrassenbereiche unterstützen das Freiluftleben. Die separate Turmstudios bietet zusätzlichen Raum.
Es handelt sich um einen Bestand, der als 'Good' eingestuft ist. Das Gebäude ist fertiggestellt und bewohnbar. Der Zustand erlaubt einen soforten Einzug ohne externe Bauarbeiten.
Die Entfernung zur Küste erfordert für regelmäßige Strandbesuche ein Fahrzeug. Die Höhenlage kann im Winter zu kühleren Abendtemperaturen führen als an der Küste. Das Grundstück erfordert Außenpflege.
Ref: VL007213
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Abgeschiedenheit suchen, aber nicht auf Anbindung verzichten wollen. Die Größe des Grundstücks erfordert ein Interesse an Gartenpflege oder den Einsatz von Gartenhilfe. Wer die Hitze der Küste im Sommer meiden möchte, profitiert von der Höhenlage.
Die Ausstattung umfasst einen offenen Kamin und eine vollständig installierte Küche. Die Böden sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind Standard. Das Material reflektiert den regionalen Baustil. Die Klimaanlage deckt alle Räume ab.
Der Kaufpreis beginnt bei 446.000 €. Die Preise sind als Festpreis zu verstehen. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, daher ist keine Variantenauswahl vorhanden.
Der Tagesablauf in Cómpeta ist von der Ruhe des Landes geprägt. Morgens bietet der Südbalkon Sonnenschein. Die Nähe zum Ort ermöglicht die Versorgung zu Fuß. Die terrassierten Außenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein. Die Entfernung zur Küste sorgt für weniger Tourismus im direkten Umfeld, wodurch das Dorfleben authentisch bleibt.
Cómpeta bietet 16 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km. Ein Krankenhaus befindet sich in 13 km Entfernung. Die Luftlinie zum nächsten Strand (Playa del Morche) beträgt 10 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Haltestellen im Umkreis vorhanden.
Die Karte zeigt die position im Süden der Sierra de Almijara. Die grüne Zone weist auf das Naturschutzgebiet hin. Die Markierungen für Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 150 m sichtbar.
Cómpeta liegt im Hinterland der Axarquía, etwa 18 km von der Küste entfernt. Die Position ist nordöstlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Region ist bekannt für Weinbau und Berglandschaft.
Der Flughafen Málaga liegt 49 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze sind in einer Entfernung von 48 bis 51 km (Luftlinie) zu finden (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Die Anbindung erfolgt über asphaltierte Straßen. Ein Auto wird empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch historisch 3.909 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,4 °C. Die Höhenlage von 646 m bringt kühlere Nächte im Vergleich zum Meeresspiegel. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Zugang zum Meer bietet Playa del Morche in 10 km Entfernung. Sportzentren wie das Poledportivo Municipal liegen 400 m entfernt. Wanderwege sind in der Sierra de Almijara direkt erreichbar.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt im Hinterland der Axarquía, etwa 18 km von der Küste entfernt. Die Position ist nordöstlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Region ist bekannt für Weinbau und Berglandschaft.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie in Estepona (Acqua Gardens) bietet dieser Standort in Cómpeta mehr Platz für ein vergleichbares Budget. Während Acqua Gardens ab 418.800 € für weniger Grundstück bietet, liegt der Preis hier bei 446.000 € für 4500 m² Land. Der Clima-Unterschied ist signifikant: In Cómpeta ist es im Sommer kühler und im Winter kälter als in Benalmadena (Alba Benalmadena ab 699.000 €). Die Lebenshaltungskosten für Lebensmittel und Dienstleistungen sind in Cómpeta tendenziell niedriger als in den direkt am Meer gelegenen Touristikorten.
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