تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بالقرب من كومبيتا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبل. يجمع العقار بين الخصوصية والراحة والإطلالات البانورامية الحقيقية، ويقع في منطقة حضرية هادئة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة مع المرافق القريبة. يجعله القرب من القرية المحلية مع سهولة الوصول إلى الساحل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من كومبيتا، مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنه يوفر أيضًا هدوء الريف. يقع على منحدر تل، ويوفر مناظر مفتوحة للبحر والجبال، ويبعد حوالي 18 كم عن الساحل و 52 كم عن مالقة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، وتقدير الحياة في الهواء الطلق، والاستمتاع بجمال الطبيعة. توفر الشرفات المتعددة والمسبح الخاص ومنطقة تناول الطعام الخارجية المظللة مع منطقة للشواء مثالية للاستمتاع بالشمس والمناخ الإسباني على مدار العام. توفر الاستوديوهات المنفصلة في البرج مرونة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا ولكنه مبنى قائم تم الحفاظ عليه جيدًا. يشير حالته الجيدة إلى أن العقار قد تمت رعايته بعناية وهو جاهز للمالكين الجدد. لم يتم تقديم تفاصيل التجديد أو التعديل المحددة، ولكن الحالة العامة جيدة.
على الرغم من أن العقار يوفر مسبحًا خاصًا ومساحات خارجية واسعة، إلا أنه يقع على بعد حوالي 10 كم من الشواطئ الرئيسية. في حين أن المرافق في القرية قريبة، فإن الوصول إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف يتطلب قيادة لمسافة أبعد. يقع الفيلا على منحدر تل، وقد تكون هناك بعض المنحدرات.
Ref: VL007213
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن تفاصيل التشطيب غير مذكورة بوضوح، فإن حالته 'الجيدة' تشير إلى أنه تمت صيانته جيدًا. تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الراحة والعملية، بما في ذلك منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس. تم تجهيز جميع الغرف بتكييف الهواء، ويحتوي غرفة المعيشة على موقد حطب مريح، مما يضيف الدفء. يوفر الاستوديو المنفصل في البرج مساحة إضافية للضيوف أو العمل. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي. تشمل المناطق الخارجية العديد من الشرفات ومنطقة جلوس مغطاة ومنطقة للشواء ومنصة مسبح، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 446,000 يورو. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 175 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4500 متر مربع. يعكس السعر موقعه الفريد ومناظره ومرافقه الخاصة (مثل المسبح والأرض الواسعة) والمرونة التي يوفرها الاستوديو المنفصل في البرج. العقار متاح حاليًا للشراء، ونقطة سعره تأخذ في الاعتبار المساحة والخصوصية والموقع الذي يقدمه.
توفر هذه الفيلا أسلوب حياة ريفي هادئًا دون أن تكون معزولة عن وسائل الراحة. كومبيتا هي قرية أندلسية نموذجية تقدم مطاعم محلية ومتاجر وبنوك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمتلك العقار نفسه أرضًا واسعة، مما يوفر للسكان خصوصية كبيرة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. سواء كنت تستمتع بشمس الصباح على الشرفة المواجهة للجنوب أو تستضيف أمسيات مع الأصدقاء في منطقة الشواء، فإن هذا المكان يلبي جميع احتياجاتك. يوفر الاستوديو الموجود في البرج سهولة للموظفين عن بعد أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة منفصلة. توفر الجبال وإطلالة الساحل البعيدة خلفية خلابة للحياة اليومية.
يقع العقار بالقرب من كومبيتا، وهي قرية ساحرة في المناطق الداخلية من الأندلس. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تبعد حوالي 10 كم فقط عن الساحل (مثل بلايا ديل مورشي)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر القرية نفسها (حوالي 10 دقائق بالسيارة) وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في الجوار، ولكنها تتطلب قيادة حوالي 48-51 كم.
توضح الخريطة موقع كومبيتا، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاكا، الأندلس. وهي تسلط الضوء على طبيعتها الداخلية مع الإشارة إلى قربها النسبي من الساحل ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاكا.
يقع العقار في كومبيتا، وهي بلدة في منطقة أكساركييا بمقاطعة مالاكا، الأندلس. تقع كومبيتا عند سفح سييرا دي ألميخارا، على بعد حوالي 18 كم من الساحل وحوالي 52 كم من عاصمة المقاطعة، مالاكا. إنها تمثل نمط الحياة الداخلي النموذجي لكوستا ديل سول، حيث تجمع بين هدوء المناظر الجبلية والقرب المناسب من المدن الساحلية والمطار.
يقع العقار على بعد 133 مترًا فقط من السوبر ماركت و 58 مترًا من الصيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا ديل مورشي) حوالي 10 كم. يقع مطار مالاكا (AGP) على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 48 كم. في حين أن القرية توفر بعض وسائل الراحة الأساسية، فإن استخدام موارد المنطقة، بما في ذلك مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، يتطلب سيارة. يوجد في المنطقة 13 خطًا من خطوط النقل العام و 2 محطة حافلات، ولكن للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة، فإن امتلاك سيارة خاصة هو الخيار الأكثر ملاءمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كومبيتا على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا دي ألميخارا. يتمتع المناخ المتوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، وتتراوح من حوالي 8 درجات مئوية في الشتاء إلى 24 درجة مئوية في الصيف. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مشمسًا للغاية. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها تبعد 10 كم فقط عن الساحل. يوفر الارتفاع نسيمًا باردًا نسبيًا، خاصة في فصل الصيف، بينما يسمح القرب من الساحل بالاستمتاع بأنشطة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع الفيلا في الداخل على بعد حوالي 10 كم من الساحل، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا ديل مورشي ودوناس دي لا كاراكا. توفر هذه الشواطئ، القريبة من الساحل، فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تضم منطقة كومبيتا 13 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية والترفيهية. تشمل مناطق الجذب القريبة العديد من نقاط المشاهدة، مثل بويرتو ديل كولادو، التي توفر مناظر جبلية رائعة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كومبيتا، وهي بلدة في منطقة أكساركييا بمقاطعة مالاكا، الأندلس. تقع كومبيتا عند سفح سييرا دي ألميخارا، على بعد حوالي 18 كم من الساحل وحوالي 52 كم من عاصمة المقاطعة، مالاكا. إنها تمثل نمط الحياة الداخلي النموذجي لكوستا ديل سول، حيث تجمع بين هدوء المناظر الجبلية والقرب المناسب من المدن الساحلية والمطار.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم بسعر يبدأ من 446,000 يورو عددًا أكبر من غرف النوم (4 مقابل 2-3 عادةً) ومساحة أرض أكبر بكثير (4500 متر مربع مقابل قطع أراضٍ أصغر عادةً)، خاصة في المناطق الداخلية، مما يوفر المزيد من الخصوصية والمساحة. يمثل Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) سوقًا ساحليًا فاخرًا بسعر أعلى، ولكنه عادةً ما يكون أقرب إلى الشواطئ والمراكز الحضرية. يقع هذا العقار في كومبيتا، ويوفر هدوءًا جبليًا لا يمكن العثور عليه في مناطق ساحلية مثل Estepona أو Benalmádena. يقع سعره فوق سعري العقارين في Estepona ولكنه أقل من سعر العقار في Benalmádena، مما يعكس موقعه الداخلي الفريد، وقطعة الأرض الكبيرة، وتكوين الأربع غرف نوم. بالمقارنة مع العقارات الداخلية الأخرى، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الساحل والمطار، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
