Cette villa isolée est située à Cómpeta, Málaga, et offre 175 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le terrain de 4500 m² offre de l'espace. La propriété comprend quatre chambres et trois salles de bain. L'orientation sud assure une bonne luminosité. Située à 646 mètres d'altitude, la villa offre une vue panoramique. Une pharmacie se trouve à 58 m et un supermarché à 133 m.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans un environnement urbain de Cómpeta. L'altitude de 646 mètres influence le microclimat. Les commodités comme la pharmacie et le supermarché sont accessibles à pied. La côte se trouve à environ 10 kilomètres (à vol d'oiseau).
Avec quatre chambres et trois salles de bain, la maison convient aux familles ou pour accueillir des invités. La piscine privée et les nombreuses terrasses favorisent la vie en extérieur. Le studio séparé dans la tour offre un espace supplémentaire.
Il s'agit d'une propriété existante classée en bon état. Le bâtiment est achevé et habitable. L'état permet une installation immédiate sans travaux de construction externes.
La distance de la côte nécessite un véhicule pour des visites régulières à la plage. L'altitude peut entraîner des températures plus fraîches le soir en hiver qu'en bord de mer. Le terrain nécessite un entretien extérieur.
Ref: VL007213
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant la retraite sans renoncer à la connexion. La taille du terrain nécessite un intérêt pour le jardinage ou l'utilisation de personnel de jardin. Ceux qui veulent éviter la chaleur de la côte en été bénéficieront de l'altitude.
L'équipement comprend une cheminée ouverte et une cuisine entièrement équipée. Les sols sont à double vitrage. Les sanitaires sont standard. Les matériaux reflètent le style de construction régional. La climatisation couvre toutes les pièces.
Le prix d'achat commence à 446 000 €. Les prix sont à considérer comme fermes. Il s'agit d'un objet unique, donc aucune sélection de variantes n'est possible.
La vie quotidienne à Cómpeta est marquée par la tranquillité de la campagne. Le matin, le balcon sud offre du soleil. La proximité de la ville permet l'approvisionnement à pied. Les espaces extérieurs terrassés invitent à la détente. La distance de la côte assure moins de tourisme direct, préservant l'authenticité du village.
Cómpeta offre 16 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km. Un hôpital se trouve à 13 km. La distance à vol d'oiseau à la plage la plus proche (Playa del Morche) est de 10 km. Les transports publics sont disponibles avec 2 arrêts à proximité.
La carte montre la position dans le sud de la Sierra de Almijara. La zone verte indique la zone de protection de la nature. Les marques pour les magasins sont visibles dans un rayon de 150 m.
Cómpeta est situé dans l'arrière-pays de l'Axarquía, à environ 18 km de la côte. La position est au nord-est de la capitale provinciale Málaga. La région est connue pour la viticulture et le paysage montagneux.
L'aéroport de Malaga est à 49 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf se trouvent à une distance de 48 à 51 km (à vol d'oiseau) (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). L'accès se fait par des routes goudronnées. Une voiture est recommandée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région est caractérisée par 3 909 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 16,4 °C. L'altitude de 646 m apporte des nuits plus fraîches par rapport au niveau de la mer. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la mer est offert par Playa del Morche à 10 km. Des centres sportifs comme le Poledportivo Municipal sont à 400 m. Les sentiers de randonnée dans la Sierra de Almijara sont directement accessibles.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est situé dans l'arrière-pays de l'Axarquía, à environ 18 km de la côte. La position est au nord-est de la capitale provinciale Málaga. La région est connue pour la viticulture et le paysage montagneux.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme à Estepona (Acqua Gardens), cet emplacement à Cómpeta offre plus d'espace pour un budget comparable. Alors qu'Acqua Gardens coûte à partir de 418 800 € pour moins de terrain, le prix ici est de 446 000 € pour 4500 m² de terre. La différence de climat est significative : à Cómpeta, il est plus frais en été et plus froid en hiver qu'à Benalmadena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €). Le coût de la vie pour les produits alimentaires et les services a tendance à être plus bas à Cómpeta que dans les stations touristiques directement au bord de la mer.
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