شقة في طروكس كوستا، مالاغا، تقع على الساحل مباشرة في منطقة حضرية مع مرافق قريبة. تم بناء الشقة عام 2004 وتتمتع بمساحة 82 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تقع على بعد 217 متر فقط من شاطئ بينونثيلو، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. المبنى يضم مصعد، وتوفر الشقة إطلالات على البحر والجبال، وهي مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن مباشرة.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن شقة طروكس كوستا توفر موقفاً ساحلياً مباشراً بسعر أعلى قليلاً من بعض البدائل. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن الميزة التنافسية لهذا المشروع تكمن في موقعه الممتاز مباشرة على الشاطئ مع إطلالات بحرية لا تعترضها أي مبانٍ، وهو أمر نادر في هذه الفئة السعرية. بالمقارنة مع مشاريع أكثر تكلفة في إستيبونا مثل إثيرنا هومس 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والجودة. في سياق إقليمي أوسع، توفر طروكس كوستا بديلاً أقل ازدحاماً وهدوءاً أكثر من المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على توفر جميع الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في طروكس كوستا على بعد 49 كم من مطار مالاغا، في موقع ساحلي مباشر. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. أقرب سوبرماركت على بعد 491 متر فقط، وهناك 46 مطعماً و 8 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
الشقة مناسبة للباحثين عن إقامة ساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. مع غرفتي نوم وحمامين، تلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشقة مساحات تخزين كافية مع خزائن مدمجة، وشرفة مغلقة كبيرة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية، وتكييف مركزي للراحة طوال العام.
تم اكتمال بناء الشقة في عام 2004، وهي ليست مشروعاً جديداً. تم تجديدها مؤخراً بإضافة تكييف مركزي وطلاء جديد وأجهزة منزلية محدثة مثل غسالة جديدة. حالة الشقة جيدة، وهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأعمال إضافية، مما يجعلها خياراً عملياً للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز.
الشقة لا توفر موقف سيارات خاص مشمول في السعر، ولكن يمكن شراء موقف سيارات مقابل 20,000 يورو إضافي. لا توجد مساحة خضراء خاصة أو حديقة تابعة للشقة. موقعها في منطقة حضرية يعني أنها ليست خياراً للذين يبحثون عن عزلة تامة أو خصوصية مطلقة. لا يوجد فيها مساحة عمل أو غرفة إضافية يمكن تحويلها بسهولة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي جاهز للسكن فوراً. إنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مكان دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يزورون إسبانيا بشكل متكرر ويبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات. موقعها القريب من المطار يجعلها مناسبة أيضاً للذين يسافرون بانتظام بين بلدهم الأصلي وإسبانيا. إنها ليست الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو لأولئك الذين يبحثون عن هدوء تام وعزلة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مع مواد مستخدمة متينة وعملية. النوافذ مزدوجة الزجاج في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر عزلاً جيداً للحرارة والضوضاء. تم تركيب تكييف مركزي حديث لضمان الراحة في جميع فصول السنة. المطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة حديثة بما في ذلك غسالة جديدة. الحمامات تحتوي على تجهيزات كاملة ومصنوعة من مواد متينة. الشقة حديثة الطلاء، والأرضيات في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين.
تبدأ أسعار الشقة من 365,000 يورو، وهو سعر يشمل الأثاث بالكامل. يمكن شراء موقف سيارات إضافي مقابل 20,000 يورو. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يبدو أن سعر هذا المشروع أعلى قليلاً، مما قد يعكس موقعه الممتاز مباشرة على الشاطئ وإطلالاته البحرية.
هذا المكان يجمع بين راحة الحياة الساحلية وملاءمة العيش الحضري. الصباحات يمكن البدء بشراء الخبز من السوبرماركت الموجود في مدخل المبنى، ثم الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر. بعد الظهر، يتيح قرب الشاطئ إمكانية السباحة أو الاسترخاء على الرمال بضع دقائق فقط. المساء، يمكن اختيار أحد المطاعم القريبة لتناول العشاء، أو البقاء في المنزل للاستمتاع بالمنظر الهادئ للبحر عند غروب الشمس. الحياة اليومية هنا لا تتطلب سيارة للوصول إلى الاحتياجات الأساسية، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيراً على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة حياة عملية وملائمة. تقع على بعد 217 متر فقط من شاطئ بينونثيلو، و939 متر من شاطئ ديل سيلون، و989 متر من شاطئ لوس كوارتوس، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشواطئ. أقرب مستشفى على بعد 12 كم، وأقرب صيدلية على بعد 1.5 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في الحالات الطارئة. توفر المنطقة أيضاً 46 مطعماً و8 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. هناك 6 خطوط للحافلات و25 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في طروكس كوستا، مباشرة على الساحل مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن رؤية قربها من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربطها بمالاغا والمدن المجاورة. الخريطة توضح أيضاً الموقع الجغرافي المتميز بين البحر والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع طروكس كوستا في منطقة أكساركيا الساحلية في مقاطعة مالاغا، بين مدينتي مالاغا ونيرخا. هذه المنطقة معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة. على الرغم من أنها ليست مدينة كبيرة، إلا أنها توفر جميع الخدمات الأساسية وبنية تحتية جيدة. طروكس كوستا أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا أو فويلغيرولا، لكنها أكثر تطوراً من القرى الصغيرة، مما يجعلها توازناً جيداً بين الحياة الهادئة وتوفر الخدمات.
تقع الشقة في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والمعالم. أقرب شاطئ (بينونثيلو) على بعد 217 متر فقط، أي أقل من 3 دقائق سيراً على الأقدام. للوصول إلى مطار مالاغا، يستغرق الأمر حوالي 45 دقيقة بالسيارة. نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 47 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع المدن المجاورة مثل توري ديل مار في متناول اليد، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع 3,919 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 19.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش في الخارج معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها القريبة والجودة العالية. أقرب شاطئ هو بينونثيلو على بعد 217 متر فقط، ويتبعه شاطئ ديل سيلون (939 متر) وشاطئ لوس كوارتوس (989 متر). للرياضيين، يوجد نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 47 كم، ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 50 كم، ونادي جوادالهورس للجولف على بعد 52 كم. هناك أيضاً مركز رياضي في الهواء الطلق على بعد 4.1 كم، وعدة حمامات سباحة في المجمعات السكنية المجاورة على بعد 1.4-1.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع طروكس كوستا في منطقة أكساركيا الساحلية في مقاطعة مالاغا، بين مدينتي مالاغا ونيرخا. هذه المنطقة معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة. على الرغم من أنها ليست مدينة كبيرة، إلا أنها توفر جميع الخدمات الأساسية وبنية تحتية جيدة. طروكس كوستا أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا أو فويلغيرولا، لكنها أكثر تطوراً من القرى الصغيرة، مما يجعلها توازناً جيداً بين الحياة الهادئة وتوفر الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.0°C | 67 mm |
| فبراير | 13.2°C | 68 mm |
| مارس | 15.0°C | 54 mm |
| أبريل | 17.0°C | 35 mm |
| مايو | 19.3°C | 28 mm |
| يونيو | 23.1°C | 5 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 6 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 40 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 75 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL362693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID