Овај стамбени простор се налази у урбаном окружењу Торок Косте, директно уз обалу. Објекат датира из 2004. године и позициониран је на вишем спрату зграде са лифтом. Испод зграде налази се супермаркет, док се морска обала налази на око 200 метара удаљености. Стан нуди поглед на море и планине, са укупном површином од 82 квадратна метра.
У поређењу с новим пројектима попут Lantana Residencial у Миxасу или Aquamar у Торе дел Мару, овај стан нуди већу површину по квадратном метру по сличној цени, али с разликом у старости објекта. Док нове градње нуде модерно подручје заједничких базена, овај стан нуди локацију директно на мору с минималним удаљеностима до плаже. Торок Коста је мање популарна од Нерхе, али је понуда станова прве линије овде реалнија и приступачнија. У поређењу с Естепоном, где се цене крећу око 259.000 за новије типове, цена овог стана од 365.000 евра рефлектује премију због директног погледа и близине мора, иако је објекат старији. За инвестиционе покупце, главна разлика је у томе што овде не постоји тражња за "пјештанским базенима" као код нових пројеката, али постоји стабилан утицај турисaма због директне близине плаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у улици Пенонциљо у Торок Кости. Локација се одликује непосредном близином пешчане плаже Ел Пењонциљо. У околини се налазе бројни ресторани и услуге доступне пешке. Зграда је део урбанизације са константним присуством становника током целе године.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе, од којих једна има сопствени мокри чвор, и две потпуне купатила. Кухиња је опремљена, а у стану постоје уграђени ормани за чување ствари. Постојећи намештај је укључен у купопродајни уговор, што омогућава непосредно уселивање без додатних трошкова уређења.
Објекат није новоградња, већ изведени пројекат завршен 2004. године. Зграда је у функционалном стању са лифтом који servisira све спратове. Стан је недавно реновиран; купљена је нова машина за прање веша, отопљач је ажуриран, а систем климатизације је постављен. Спољне прозоре су замењени изолационим стаклом.
Гараža није укључена у основну цену, већ се може купити одвојено за додатних 20.000 евра. Ектеријер зграде одражава архитектуру из 2000-их, а не модерну нову градњу. Овај тип стана не садржи базен у оквиру самог стана, осим заједничких п Loren, до којих се треба пешице удаљити око 1,4 километра.
Овај тип стана одговара паровима или малим породицама који траже стамбени простор близу морске обале без потребе за одржавањем врта. Погодан је за особе којима је важно да супермаркет буде непосредно испод стана. Реновирани системи климе и двоструко стакло чине га погодним за коришћење током целе године. Укупна површина од 82 m² пружа довољно простора за угођај. Налажење у згради са лифтом погодује старијим особама или онима који избегавају степенице.
Зграда користи стандардне грађевинске материјале из периода изградње 2004. године. Кључна карактеристика стана су новије инвестиције: двоструко стакло (double glazing) које смањује спољну буку и топлотне губитке, и централна климатизација за хлађење и грејање. Подне површине и санитарије су функционални. Тераса је застакљена, што је практично решение за заштиту од ветра и продужетке боравка на отвореном током зимских месеци. Кухиња долази са новом машином за прање веша и бојлером за топлу воду.
Тржишна цена износи 365.000 евра. За додатних 20.000 евра могуће је откупити паркирно место. У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару и Etherna Homes у Естепони, цена по квадратном метру је конкурентна с обзиром на прву линију море и величину стана. Цена садржи комплетан намештај и белу технику.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и куповином у локалној продавници. Због надморске висине од само 16 метара и стрмине од 7%, приступ плажи захтева кратак спуст низ падину, што може бити физичко напорније за особе са ограниченом покретљивошћу. Пуштање пса или кратка шетња до кафића могу се обавити без употребе аутомобила. Захваљујући великом броју сунчаних сати годишње (3.919), тераса са застакљењем служи као проширени дневни боравак током већег дела године. Округо постоји 32 локална празника годишње, што утиче на ниво буке и присуство туриста у вршним сезонама. Током zimskih meseci, život u okolini se usporava, ali zadržava određeni stepen aktivnosti zahvaljujući stalnim stanovnicima.
Удаљеност од аеродрома Малага износи 49 километара, односно око 45 минута вожње. Јавни превоз је доступан кроз 6 аутобуских линија са 25 стајалишта у околини. На 491 метара налази се најближи супермаркет, а 1,5 километара удаљена је апотека. Основна здравствена заштита и болнице су удаљеније, око 12 километара, што значи да се за хитне случајеве мора користити аутомобил или јавни превоз.
Картографски приказ показује непосредну близину зграде обалском путу Н-340. Плажа је видљива као уска трака с омеђеним плажним баркама. Супермаркет и пратећи објекти налазе се у приземљу зграде, што је видљиво на сателитском снимку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торок Коста се налази источно од Нерхе и западно од обалских градова као што је Тореламар. То је мања урбана тачка на првој линији море. У поређењу с много већим Малагом или Марбељом, Торок нуди мирније окружење задржавајући потпуну инфраструктуру. Веза с Аутопутом дел Сол (А-7) омогућава брзу конекцију на делту регије.
Плажа Плаyа Ел Пењонциљо је на свега 217 метара од зграде. Остале плаже, као што су Плаyа дел Сиљон и Плаyа лос Куартос, удаљене су око један километар. ГOLF терени се налазе на већој удаљености: Клуб де Голф Малага Парадор на 47 км, а остали преко 50 км. Ово указује да је локација фокусирана на морске активности, а не на голф туризам. Дневне потребе се могу задовољити пешке.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Торок Косте се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 19,7°C. Историјски подаци показују 3.919 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци. Надморска висина од 16 метара и близина мора ублажавају екстремне летње температуре у поређењу са унутрашњошћу Андалузије.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ел Пењонциљо је најближа морска површина и налази се на 200 метара. Обала је урбана и развијена. За спортске активности, у радијусу од 4 километара постоје отворени теретане и пливачки базени у околним урбанизацијама. С обзиром на удаљеност голф игралишта, рекреативни фокус је првенствено на пешачким шетњи лонгом, воденим спортовима и бициклизму дуж обалске стазе.
Izvor: OpenStreetMap
Торок Коста се налази источно од Нерхе и западно од обалских градова као што је Тореламар. То је мања урбана тачка на првој линији море. У поређењу с много већим Малагом или Марбељом, Торок нуди мирније окружење задржавајући потпуну инфраструктуру. Веза с Аутопутом дел Сол (А-7) омогућава брзу конекцију на делту регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.0°C | 67 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 68 mm |
| Март | 15.0°C | 54 mm |
| Април | 17.0°C | 35 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 23.1°C | 5 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 6 mm |
| Октобар | 20.0°C | 40 mm |
| Новембар | 16.4°C | 75 mm |
| Децембар | 13.7°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL362693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID