דירה בת שני חדרי שינה בטורוקס קוסטה, מאלגה, הממוקמת בקו הראשון לים. הדירה בגודל 82 מ"ר כוללת שני חדרי אמבטיה ונבנתה בשנת 2004. הנכס ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים רבים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ומספקת גישה נוחה לאורח חיים חופי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בטורוקס קוסטה מציעה ערך טוב ביחס למיקום ולתנאים. פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע מחירי פתיחה נמוכים יותר (מ-269,950 אירו), אך ממוקם באזור אורבני צפוף יותר עם פחות אופי חופי ישיר. לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיר מ-205,000 אירו, אך דורש התחייבות לנסיעות ארוכות יותר לשדה התעופה ולמתקנים העירוניים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מציע אזור יוקרתי יותר, אך במחיר גבוה יותר ועם פחות קהילתיות מקומית. היתרון המרכזי של טורוקס קוסטה הוא האיזון בין אורח חיים שקט לבין הקרבה לכל הנוחות הדרושה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורוקס קוסטה, במרחק 217 מטרים בלבד מחוף אל פניוסיז'ו. המיקום האורבני מציע גישה מהירה ל-46 מסעדות, 8 בתי קפה ו-2 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הנכס ממוקם בסמוך לכבישים הראשיים עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-25 תחנות אוטובוס באזור.
הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה, אחד מהם עם חדר אמבטיה צמוד. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים מקום אחסון נרחב. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכונת כביסה חדשה ומחמם מים. הדירה ממוזגת ומתאימה למגורים כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2004 והוא מוכן למגורים מיידיים. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה הממוקמת בקומה העליונה. הדירה שופצה לאחרונה, כולל צביעה חדשה, התקנת מיזוג אוויר מרכזי וחלונות כפולים בכל החללים. ניתן לרכוש חניה נפרדת בתוספת תשלום.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית במחיר הבסיס, וניתן לרכוש חניה בנפרד בתוספת תשלום של 20,000 אירו. המרחק למסלולי גולף הוא כ-47-52 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-45 דקות. הבניין אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים. הדירה ממוקמת בקומה עליונה ללא מעלית פרטית.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש עם גישה מיידית לחוף. המיקום המרכזי בטורוקס קוסטה מושלם למי שמעדיף אורח חיים הליכתי עם כל הנוחות בטווח הליכה. הקרבה למסעדות, חנויות ושירותים הופכת אותה לאידיאלית לגמלאים או לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק ברכב. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בזכות המיקום האטרקטיבי והביקוש לדירות באזור החוף.
הדירה נמצאת במצב תחזוקה טוב עם פרטי גמר מעשיים המתאימים למגורים יומיים. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב ומפחיתים את רמות הרעש מבחוץ. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים להכנת ארוחות. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות ובאביזרי אמבטיה שימושיים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב במשך כל השנה, הגנה מפני שמש ישירה בקיץ ומפני גשם בחורף. הדירה נצבעה לאחרונה, מה שמעניק לה מראה רענן ומתוחזק.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 365,000 אירו. זוהי דירה מרוהטת במלואה המציעה ערך מוסף של מעבר מיידי ללא צורך ברכישת רהיטים. המחיר כולל את הדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 82 מ"ר. עלות נוספת של 20,000 אירו דרושה לרכישת מקום חניה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי לדירות בקו הראשון לים במצב תחזוקה טוב.
טורוקס קוסטה היא עיירת חוף קטנה המציעה אורח חיים שליו עם גישה קלה לים. היום הטיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף לים, ואז ירידה לחוף שנמצא במרחק הליכה של דקה אחת. המיקום המרכזי בעיירה מאפשר להגיע ברגל למסעדות לארוחת הצהריים ולחנויות לקניות יומיות. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מעל הים הנשקפת מהמרפסת או לצאת לטיול על טיילת החוף. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה מגוונת ומקבלת. המרחק הקצר לנריקסה ולמאלגה מאפשר גם טיולים יומיים לערים גדולות יותר.
האיזור שבו נמצא הפרויקט מציע תשתית מפותחת המתאימה למגורים קבועים או לנופש. נמצאים באזור 46 מסעדות ו-8 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא 491 מטרים, מה שהופך את קניות המצרכים לפשוטות. קיימות 2 חנויות מרקחת ובית חולים במרחק 12 ק"מ לצרכים רפואיים. למרות שטורוקס קוסטה היא עיירת חוף שקטה יחסית, הקרבה לנריקסה (כ-12 ק"מ) ולמאלגה (כ-49 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורוקס קוסטה, עם הדגשת הקרבה היוצאת דופן לים התיכון. הפרויקט ממוקם בקו הראשון לים, עם גישה ישירה לחופים המקומיים. המפה מראה גם את המרחקים לערים הסמוכות נריקסה ומאלגה, ואת קווי התחבורה העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות נריקסה (כ-12 ק"מ מערבה) וטורוקס פואבלו (כ-4 ק"מ צפונה). מיקומה מציע איזון בין אורח חיים שקט לים הים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה או מארבייה, טורוקס קוסטה שומרת על אופי כפרי יותר עם אוכלוסייה קטנה יותר ופחות תיירות המונית.
הדירה ממוקמת במרחק 217 מטרים בלבד מחוף אל פניוסיז'ו, מה שמאפשר גישה מיידית לים. חופים נוספים כמו פלאיה דל סיון (939 מטר) ופלאיה לוס קוארטוס (989 מטר) נמצאים אף הם במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 49 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה ברכב. למגורי גולף הקרובים ביותר נדרשת נסיעה של 47-52 ק"מ. קיימת גם תחבורה ציבורית סדירה המקשרת בין טורוקס קוסטה למרכזים העירוניים הגדולים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוקס קוסטה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 19.7°C מדי שנה. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 13°C ל-27°C, מה שיוצר תנאים נוחים רוב השנה. עם 3,919 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 16 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7% בדרך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה אל פניוסיז'ו במרחק 217 מטרים בלבד. אורך החוף והתנאים הטבעיים מספקים מקום אידיאלי לפעילויות ימיות ונופש. באזור קיימים מספר מתקני ספורט כולל מכוני כושר ובריכות שחייה ציבוריות במרחק 1.4-1.8 ק"מ מהדירה. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 47-52 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומגרשו של מיגל אנחל חימנס.
מקור: OpenStreetMap
טורוקס קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות נריקסה (כ-12 ק"מ מערבה) וטורוקס פואבלו (כ-4 ק"מ צפונה). מיקומה מציע איזון בין אורח חיים שקט לים הים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה או מארבייה, טורוקס קוסטה שומרת על אופי כפרי יותר עם אוכלוסייה קטנה יותר ופחות תיירות המונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.0°C | 67 mm |
| פברואר | 13.2°C | 68 mm |
| מרץ | 15.0°C | 54 mm |
| אפריל | 17.0°C | 35 mm |
| מאי | 19.3°C | 28 mm |
| יוני | 23.1°C | 5 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 6 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 75 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL362693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID