דירת מגורים מתוחזקת היטב עם נוף לים, ממוקמת בשורה הראשונה בפניונסיו, בטורוקס קוסטה. הדירה נמצאת בקומה העליונה, עם גישה למעלית. סופרמרקט ממוקם בכניסה לבניין, מסעדות נמצאות מעבר לפינה, והחוף במרחק של דקה אחת בלבד מביתכם החדש. המיקום משלב את הקרבה לים עם נגישות נוחה למרכז העיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מאלגה, דירה זו בטורוקס קוסטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום על קו החוף, נגישות עירונית, ומחיר תחרותי יחסית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב פחות קרבה ישירה לחוף או פחות שירותים במרחק הליכה. מנגד, פרויקטים יוקרתיים יותר באזורים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע מפרטים טכניים מתקדמים יותר או נוף לים, אך לרוב במחיר גבוה יותר ועם פחות אורבניות. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשוי להיות אטרקטיבי למחפשי דירות זולות יותר, אך לרוב ממוקם רחוק יותר מהחוף או במרכזים פחות מבוקשים. הדירה בטורוקס קוסטה מציבה את עצמה כבחירה מאוזנת, המתאימה למי שמחפש את אורח החיים של עיירת חוף עם כל הנוחות של עיר, במחיר שמשקף את המיקום והתכונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף, בסביבה אורבנית שוקקת חיים. כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. מיקומו המרכזי משלב קרבה לים עם נגישות לשירותים עירוניים, ומציע חווית מגורים הוליסטית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים ונגישים על קו החוף. היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם אפשרות להשתמש בחללים המשותפים לטובת אורח חיים חברתי. המרפסת המזוגגת מציעה פינה פרטית להירגעות עם נוף.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומציג נכס מגורים ותיק אך מתוחזק היטב. הדירה עצמה עברה שיפוצים, כולל מערכת מיזוג מרכזי וחלונות כפולים, המשפרים את נוחות המגורים. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 2004, ואינה נחשבת לנכס חדש. למרות שהיא עברה שיפוצים, היא אינה כוללת מאפיינים של בנייה חדשה כגון מערכות אנרגיה סולארית או טכנולוגיות בנייה מתקדמות ביותר. חניה אינה כלולה במחיר הדירה ומוצעת לרכישה בנפרד.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. היא אידיאלית לזוגות או ליחידים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, שבו ניתן ליהנות מפעילויות ימיות, מסעדות וקניות במרחק הליכה. מיקומה של הדירה, בסמוך לחוף פלייה אל פניונסיו, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי בים. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי קפה הופכת אותה לנוחה למי שמעריך נגישות. כמו כן, הדירה יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית עם נוף יפה, כפי שמעיד הנוף לים ולהרים הנשקף מהמרפסת המזוגגת. האפשרות לרכישת מקום חניה משפרת את השימושיות למי שמחזיק רכב.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידה התחזוקה השוטפת והשיפוצים שבוצעו. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי מיטבי, מה שתורם לאקלים פנימי נעים ולהפחתת רעשי הסביבה. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במלואו, כולל מכונת כביסה חדשה, ודוד מים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, עם גימור עדכני, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת על ריהוט. הצבע הטרי על הקירות משלים את המראה המטופח.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 365,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, הנוף לים, ואת העובדה שהיא מוכנה למגורים ומרוהטת במלואה. קיימת אפשרות לרכישת מקום חניה נוסף בתוספת של 20,000 אירו. הדירה ממוקמת בבניין שבו הושלמה הבנייה בשנת 2004, אך עברה שיפוצים. יש לוודא את זמינות הדירה ואת התנאים המדויקים של המכירה מול הגורם המטפל.
טורוקס קוסטה מציעה סביבה אורבנית נוחה, המשלבת קרבה לים עם נגישות למגוון שירותים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מסופרמרקט, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על חיי היום-יום. החוף, פלייה אל פניונסיו, נמצא במרחק של 217 מטרים בלבד, ומאפשר גישה מהירה ונוחה לפעילויות ימיות. מיקומה של הדירה, בבניין בן קומה עליונה עם מעלית, מספק פרטיות ושקט יחסי, תוך כדי שמירה על קרבה לשוקק החיים העירוני. השילוב של מיקום על קו החוף, נגישות גבוהה לשירותים ונוף לים ולהרים, יוצר סביבת מגורים נעימה ומגוונת, המתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
הסביבה הקרובה מוגדרת כאורבנית ופעילה, עם ריכוז גבוה של שירותים חיוניים במרחק נגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא 46 מסעדות, 2 בנקים, 8 בתי קפה, 2 בתי מרקחת, ובית ספר אחד. קרבת המרפסת המזוגגת לנוף הים וההרים מעניקה פרטיות ורוגע, בעוד שהסופרמרקט בכניסה לבניין והמסעדות מעבר לפינה מבטיחים נוחות יומיומית. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, מה שמקל על הגישה, במיוחד עבור קשישים או משפחות עם ילדים. 25 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוסים באזור תומכים בניידות ללא רכב פרטי, אך יש לזכור שמרחקי הנסיעה למרכזים גדולים יותר דורשים שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית.
המיקום המוצג על המפה הוא בלבטורוקס קוסטה, עיירת חוף פופולרית בריביירה הדרומית של ספרד. המפה מציגה את הקרבה המיידית לחוף הים, את מיקום הבניין בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים, ואת הקשר לנופים ההרריים של רכס סיירה דה אלמיחארה ברקע. היא מדגישה את ההיבט של חיים עירוניים על קו המים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס קוסטה ממוקמת באזור מאלגה, בין הערים טורמולינוס לבין נרחה. היא נהנית ממיקום על קו החוף, המציע גישה ישירה לים התיכון. המרחק משדה התעופה של מלאגה, כ-49 קילומטרים, מקל על הגישה הבינלאומית. העיר הקרובה ביותר, נרחה, במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מציעה תרבות, מסעדות וחיי לילה. העיר מלאגה עצמה, במרחק נסיעה קצר יותר, מהווה מרכז תרבותי, היסטורי וקניות. מיקום זה מספק את האיזון בין שקט ושלווה של עיירת חוף לבין קרבה למטרופולין אזורי.
הגישה משדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-49 קילומטרים בקו אווירי, ומצריכה נסיעה של כ-45 דקות ברכב. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) ואליקנטה-אלצ'ה (ALC) רחוקים יותר. החוף הקרוב ביותר, פלייה אל פניונסיו, נמצא במרחק של 217 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון יחסית של 7.0% המוביל אליו. שטחי גולף מרכזיים כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור נמצאים במרחק של כ-47 קילומטרים. למי שמחפש פעילויות פנאי, ישנם מספר מרכזי שחייה בקרבת מקום, כמו גם מרכזים לספורט ימי. תחנת טעינת רכבים חשמליים קרובה יחסית, במרחק של כ-5.9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוקס קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.7 מעלות צלזיוס. שיא העונתיות מתבטא בטמפרטורות הנעות בין 13 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,919 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים וארוכים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה, בגובה 16 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח לים ומניעת לחות גבוהה מדי. השיפוע המתין של 7.0% אל החוף מעיד על הטופוגרפיה המקומית, אך אינו מהווה מכשול משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה אל פניונסיו (217 מ'), פלייה דל סיון (939 מ') ופלייה לוס קוארטוס (989 מ'). חוף פלייה אל פניונסיו, המוסמך בדגל כחול, מציע איכות מים ושירותים מעולים. באזור קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina por Urbanización 1a phase (1.4 ק"מ), המהוות אלטרנטיבה נעימה לים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור נמצאים במרחק של כ-47 קילומטרים. מתקני ספורט, כמו גימנסיום באוויר הפתוח (Gimnasio al aire libre) במרחק 4.1 ק"מ, זמינים גם כן. הקרבה למתקנים אלו מעשירה את היצע הפעילויות הפנאי והספורט.
מקור: OpenStreetMap
טורוקס קוסטה ממוקמת באזור מאלגה, בין הערים טורמולינוס לבין נרחה. היא נהנית ממיקום על קו החוף, המציע גישה ישירה לים התיכון. המרחק משדה התעופה של מלאגה, כ-49 קילומטרים, מקל על הגישה הבינלאומית. העיר הקרובה ביותר, נרחה, במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מציעה תרבות, מסעדות וחיי לילה. העיר מלאגה עצמה, במרחק נסיעה קצר יותר, מהווה מרכז תרבותי, היסטורי וקניות. מיקום זה מספק את האיזון בין שקט ושלווה של עיירת חוף לבין קרבה למטרופולין אזורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.0°C | 67 mm |
| פברואר | 13.2°C | 68 mm |
| מרץ | 15.0°C | 54 mm |
| אפריל | 17.0°C | 35 mm |
| מאי | 19.3°C | 28 mm |
| יוני | 23.1°C | 5 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 6 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 75 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL362693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID