Mary's Hillは、コスタ・デル・ソルの東部における中高価格帯のタウンハウス開発です。トレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）といった類似プロジェクトと比較すると、価格は高いですが、その分、海岸への近さと共同施設の充実度で優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、マリベーリャ地区に比べてトロックス・コスタはより静かな雰囲気を保っている地域です。マラガ県の沿岸部では、より大規模な都市（マラガ、マルベージャ）に近いプロジェクトは交通の便に優れていますが、その分価格も高くなる傾向があります。Mary's Hillは、都市の賑わいと海岸の静けさのバランスが取れた場所を提供し、特にネルハ周辺の他の開発と比較して、より良好な気候条件と海岸へのアクセスを享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマラガ県トロックス・コスタに位置し、海岸まで歩いて行ける距離にあります。ペニョンシージョ海岸から0.2キロ、バルコン・デル・メディテラネオ展望台から1.3キロの距離です。南西向きの配置により、日中を通じて十分な自然光を確保しています。標高は海抜16メートルで、海岸への傾斜は7.0%とやや急です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた129平方メートルの居住空間は、家族または長期滞在に適したレイアウトを提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリア、造り付けのクローゼット、そして各ユニットのプライベートテラスは、現代的な生活スタイルに対応します。62平方メートルの敷地面積には、プライベートな屋外空間が確保されています。
現在建設中のこのプロジェクトは、2027年第四四半期の完成を予定しています（目安）。コンクリートと石を使用した構造は優れた断熱性能と低メンテナンス性を保証します。各住戸には、エアゾーン冷暖房システム、ソーラーパネル、スマートホームシステムおよびEV充電ステーションのための事前配線が標準装備されています。
このプロジェクトはゴルフコースからは離れており、最寄りの施設は48キロ以上の距離があります。公共の交通機関は利用可能ですが、すべての移動に便利というわけではありません。病院までは13キロ、大きな商業施設には車でのアクセスが必要です。また、海岸への傾斜が7.0%あるため、高齢者や移動制限のある人にとっては課題となる可能性があります。
このプロジェクトは、地中海沿岸での第二の住居を求める人々に適しています。特に、海岸へのアクセスを重視しつつ、賑やかな観光地から離れた落ち着いた環境を好む方に向いています。年間を通じての温暖な気候（平均気温19.7度）は、冬季の滞在にも適しています。家族で利用する場合、3つの寝室と2つのバスルームは十分な空間を提供します。投資目的を考える場合、コスタ・デル・ソルの不動産市場は安定しており、特に海岸近くの質の高い物件は需要が高いです。現代的な設備とエネルギー効率の良さは、長期的な維持コストを抑えたい所有者にとっても魅力的です。2027年の完成予定は、将来の計画を立てる時間的余裕を与えます。
Mary's Hillは、コンクリートと石材を使用した堅牢な構造を採用しており、優れた断熱性能と低メンテナンス性を実現しています。各住戸には、オープンプランのキッチンとリビングエリア、造り付けのクローゼット、大型スライドドアが備え付けられています。エアゾーン冷暖房システムとソーラーパネルは標準装備であり、エネルギー効率の向上に貢献します。スマートホームシステムとEV充電ポイントの事前配線により、将来の技術的ニーズにも対応できます。共同施設には、海を見渡す無限プール、ジム、サウナ、テニスコートが含まれており、居住者の生活の質を高めます。セキュリティシステムとしてビデオインターホンが導入されており、ゲート付きコミュニティはプライバシーと安全性を確保します。
このタウンハウスの価格は479,000ユーロからです。同じ地域の類似プロジェクトと比較すると、トレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）よりも高価格帯に位置します。価格差は、海岸への近さ、共同施設の充実、建設品質、そして完成時の高品質な仕上げを反映しています。各ユニットにはプライベートガレージが含まれており、追加の住居費として考慮する必要があります。
Mary's Hillでの生活は、海岸近くの地中海性気候を活かしたものになります。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら日の出を楽しみ、日中は近くのペニョンシージョ海岸で過ごすことができます。地域内には46件のレストランと8件のカフェがあり、夕食の選択肢に困ることはありません。公共の無限プール、ジム、サウナ、テニスコートなどの共同施設は、社交的な生活を促進します。年間3,919時間の日照時間と6ヶ月にわたる水温20度以上のシーズンは、屋外活動を可能にします。近くのネルハやさらに離れたマラガへの日帰り旅行も簡単で、都市の施設と海岸のリラックスした雰囲気のバランスが取れています。
Mary's Hillの周辺環境は、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは1.4キロ、薬局は2.3キロの距離にあり、日常の買い物に便利です。医療施設としては、13キロ離れた病院があります。教育施設は近くに1つの学校があり、子供のいる家庭にも対応できます。海岸沿いの位置のため、46軒のレストランと8軒のカフェが2キロ圏内に集まっており、多様な食事の選択肢を提供しています。銀行や歯医者などの専門サービスも近くに利用可能です。公共交通機関としては6つのバス路線と25の停留所があり、車なしでも地域内の移動は可能です。しかし、空港（50キロ）や主要なゴルフコース（48-52キロ）へのアクセスには、車が便利です。
マップが示すように、Mary's Hillは海岸に近接した位置にあり、特にペニョンシージョ海岸へのアクセスに優れています。南西向きの配置により、居住者は海と山の両方の景色を楽しむことができます。地域の地形は海岸に向かって緩やかに傾斜しており、これが海景を遮るものを少なくしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Mary's Hillは、マラガ県のトロックス・コスタ地区に位置し、ネルハとトロックスの間の海岸沿いにあります。この地域はコスタ・デル・ソルの東部にあたり、マラガ市から約50キロ東に位置しています。トロックス・コスタは、より賑やかな観光地であるネルハやトルレモリノスと比較して、より落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マラガ空港へのアクセスは良好で、車で約40分です。ジブラルタル空港までは141キロ、アリカンテ空港までは345キロと、より離れています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の利便性と、より静かな沿岸地域の魅力を組み合わせたものです。
海岸へのアクセスはこのプロジェクトの大きな魅力です。最も近いペニョンシージョ海岸までわずか859メートル、遊歩可能な距離にあります。他のビーチ如きプライヤ・デル・カラシレ（1.4キロ）やプライヤ・デル・ジョン（1.8キロ）も手軽にアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は50キロで、車で約40分です。公共の交通機関は6路線のバスが利用可能ですが、空港への直接アクセスは限られています。レジャー施設として、最も近いゴルフコースはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（48キロ）ですが、これは日帰り旅行として計画する必要があります。商業施設や娯楽施設が豊富なマラガ市内へも、車で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックス・コスタの気候は、年間平均気温19.7度と穏やかで、年間3,919時間の日照時間を誇ります。夏季の平均気温は約27度、冬季は13度前後と過ごしやすく、一年を通じて快適な生活が可能です。海は6ヶ月間にわたり水温20度以上を保ち、水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。海抜16メートルという低い標高は、急な気候変動を避け、安定した地中海性気候を維持するのに貢献しています。地域の地形は海岸に向かって7.0%の傾斜があり、これは景色を良くする一方で、移動には多少の注意を要します。年間32の地方祝日は、スペインの文化を体験する機会を提供し、地域の生活リズムを形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Mary's Hillからは、いくつかの質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いペニョンシージョ海岸は859メートルの距離にあり、日常的な海水浴や散歩に最適です。プライヤ・デル・カラシレ（1.4キロ）やプライヤ・デル・ジョン（1.8キロ）も手短な車移動または長めの散歩で到達できます。ゴルフ愛好家にとっては、地域のゴルフコースへのアクセスが必要な考慮事項です。最も近いクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで48キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで51キロ、グアダルホルセ・ゴルフ・クラブまで52キロの距離があります。レクリエーション施設として、プロジェクト内にはジム、サウナ、テニスコートがあり、近くには屋外プール（1.4-1.8キロ）や屋外ジム（4.1キロ）も利用可能です。海岸沿いの散歩道やバルコン・デル・メディテラネオ展望台（1.3キロ）も、地域のレクリエーション optionsを豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
Mary's Hillは、マラガ県のトロックス・コスタ地区に位置し、ネルハとトロックスの間の海岸沿いにあります。この地域はコスタ・デル・ソルの東部にあたり、マラガ市から約50キロ東に位置しています。トロックス・コスタは、より賑やかな観光地であるネルハやトルレモリノスと比較して、より落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マラガ空港へのアクセスは良好で、車で約40分です。ジブラルタル空港までは141キロ、アリカンテ空港までは345キロと、より離れています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の利便性と、より静かな沿岸地域の魅力を組み合わせたものです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.0°C | 67 mm |
| 2月 | 13.2°C | 68 mm |
| 3月 | 15.0°C | 54 mm |
| 4月 | 17.0°C | 35 mm |
| 5月 | 19.3°C | 28 mm |
| 6月 | 23.1°C | 5 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 6 mm |
| 10月 | 20.0°C | 40 mm |
| 11月 | 16.4°C | 75 mm |
| 12月 | 13.7°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL373202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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