Lloixa Villas הוא פרויקט יוקרה הכולל שמונה בתים פרטיים הממוקמים בשכונת סן חואן, בסמוך לאליקנטה. הפרויקט ממוקם באזור מגורים שקט עם חשיפה דרומית למקסום אור טבעי. כל וילה היא דו-קומה עם גישה פרטית לחניה, בריכת אינסוף וגינה מנוהלת. הפרויקט משלב קריטריונים של קיימות, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית ובנוחות הדיירים.
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטאה (שם המחירים מתחילים מ-4–6 מיליון אירו), Lloixa Villas נגישה הרבה יותר (מ-€575,000). עם זאת, האזור עירוני ומפותח יותר מבניסה, שהיא היבריד של הרים וחוף. החלק הצפוני של אליקנטה מוכר בזכות הקשרים והשירותים שלו, בעוד שבניסה ואלטאה הם יותר תיירותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Lloixa Villas ממוקמות בשכונת סן חואן, המשלבת אופי אורבני ומגורים. המיקום נוח: 974 מטרים מסופרמרקטים ו-1.2 ק"מ מבית מרקחת. המרחק לחוף הוא כ-3.8 ק"מ (Platja de l'Horta-Mutxavista). אליקנטה ושירותיה נגישים בקלות, והאדריכלות המקומית כוללת הן אלמנטים ספרדיים מסורתיים והן עיצוב מודרני.
הווילות מתאימות למשפחות או זוגות המחפשים חלל ופרטיות. לכל וילה יש 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, כאשר הפריסה דו-קומתית מבטיחה פרטיות. מרפסת גדולה ובריכה פרטית מאפשרים חיי חוץ. מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיח נוחות לאורך כל השנה באקלים הים-תיכוני.
כיום בשלבי בנייה חדשה, הכוללת בניית שמונה וילות. הווילות נבנות על פי תקנים מודרניים עם חלונות כפולים לבידוד טוב יותר. כל נכס כולל עבודות גמר בחזית, בפנים ובחללים החיצוניים (בריכה, גינה). צפוי שהפרויקט יושלם במלואו עם כל האישורים הדרושים ומוכן למגורים.
אלה בתים פרטיים, לא דירות, כך שתחזוקת הנכס היא באחריות הבעלים. אין מתקנים משותפים כגון בריכה משותפת או חדר כושר, למעט הבריכה הפרטית של כל וילה. פרויקט זה אינו מתאים לאלו המחפשים בניין רב-משפחתי עם כניסה משותפת, אלא מעדיפים עצמאות מלאה.
זה מתאים לאלו הרוצים לחיות בשכונה שקטה אך לא מבודדת, עם שירותים עירוניים וחוף קרובים ככל האפשר. כמו כן, זה מתאים למשקיעים המחפשים ערך יציב ומיקום טוב באזור המתרחב של אליקנטה. האזור נגיש יותר ממרביה ומתאים למגורים לטווח ארוך, במיוחד אם הבעלים מעדיף פרטיות ובית עצמאי.
הווילות בנויות עם קווי עיצוב מודרניים וחומרים איכותיים. החזיתות מסתיימות בגימור חלק והחלונות גדולים למקסום אור טבעי ועם חלונות כפולים לבידוד תרמי. כל וילה כוללת ארונות בנויים ומרפסת מרווחת, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים בגימור הפנימי. תיאור הפרויקט מדגיש עיצוב עדין ואיכות גימור גבוהה, בהתאם לתקני בנייה חדשים בספרד.
המחירים מתחילים מ-€575,000. כל וילה מציעה 157 מ"ר של שטח מגורים ו-208 מ"ר של מגרש. כל המחירים הם באירו (€) והם מחירי התחלה. ניתוח השוק (השוואה עם פרויקטים בבניסה ואלטאה) מראה שהחלק הצפוני של אליקנטה נגיש יותר, אך מציע איכות ומיקום. משקיעים צריכים לשקול עלויות נוספות כמו עמלות נוטריון ורישום, המקובלות בספרד.
סן חואן היא שכונה המוכרת בקרבת הים והשירותים העירוניים. החיים היומיומיים יכולים לכלול בוקר קפה במרפסת עם שמש דרומית וטיול ערב לאורך הטיילת. חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור פופולרי הן בקרב המקומיים והזרים, ומציע איזון בין חיי חוף ונוחות יומיומית. השמש זורחת בממוצע 3725 שעות בשנה, מה שמעודד פעילויות בחוץ.
החיים ב-Lloixa Villas מקושרים לסן חואן ואליקנטה. סן חואן מציע חנויות ומסעדות במרחק של פחות מ-2 ק"מ. מרכז העיר אליקנטה הוא במרחק נסיעה של 10 דקות, ומציע תרבות, קניות ושירותים רפואיים (בית חולים במרחק 3.3 ק"מ). אזור החוף (Platja de l'Horta-Mutxavista) נגיש (3.8 ק"מ) וידוע במים צלולים וחופים חוליים. האזור פעיל: חובבי גולף יכולים לשחק ב-Club de Golf Bonalba (5.1 ק"מ) והטיילת מתאימה לריצה והליכה.
המפה מציגה כי Lloixa Villas ממוקמות בשכונת סן חואן, ממש צפונית-מזרחית לחוף. המיקום קרוב למרכז סן חואן ולמפרץ אליקנטה. החופים ומגרשי הגולף הם שכנים טבעיים.
Lloixa Villas ממוקמות בקהילה האוטונומית ולנסיה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מקוסטה בלנקה, המוכרת בחופים הלבנים שלה. בהשוואה לקוסטה דל סול, אזור זה מוכר בנגישות ובקשרים טובים. המיקום בסן חואן מצביע על מצב היברידי: גישה הן לחוף והן לשירותים העירוניים של אליקנטה.
המיקום מחובר היטב דרך כבישים (A-7). תחנות הרכבת Ayora, Amistat ו-Marítim נמצאות במרחק 1.6–1.7 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לאליקנטה וולנסיה. התחבורה הציבורית צפופה מספיק (50 קווים) לצרכים מקומיים. שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. לוגיסטיקה עירונית ומטען אפשרית דרך תחנות האוטובוס הקרובות. באזור יש תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.8 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 12 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 132 km |
| Ayora | 1.6 km |
| Amistat | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת בין 11–26 מעלות צלזיוס. השמש זורחת כ-3725 שעות בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות). המיקום בגובה 9 מטר מעל פני הים מציע אקלים נעים יותר מעט. החשיפה הדרומית מבטיחה אור שמש במרפסות ובגנים במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים קרובים: Platja de l'Horta-Mutxavista (3.8 ק"מ) ידוע במים צלולים ומקבל את דגל הכחול לאיכות ונגישות. הטיילת לאורך החוף מתאימה לריצה והליכה. לחובבי גולף יש Club de Golf Bonalba (5.1 ק"מ) עם 18 גומות. ישנן גם אפשרויות לשיט וספורט ימי אחר, במיוחד לאורך החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lloixa Villas ממוקמות בקהילה האוטונומית ולנסיה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מקוסטה בלנקה, המוכרת בחופים הלבנים שלה. בהשוואה לקוסטה דל סול, אזור זה מוכר בנגישות ובקשרים טובים. המיקום בסן חואן מצביע על מצב היברידי: גישה הן לחוף והן לשירותים העירוניים של אליקנטה.
Valencia, officially València, is the capital of the province and autonomous community of the same name in Spain. It is located on the banks of the Turia, on the east coast of the Iberian Peninsula on the Mediterranean Sea. With a population of 824,340, it is the third-largest city in Spain. The urban area of Valencia has 1.6 million people while the metropolitan region has 2.5 million.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL384454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויְשִׂימוּת, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID