LLOIXA VILLAS هو مشروع ثماني فيلات في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة كوستا بلانكا، بالقرب من أليكانتي. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة مع الوصول إلى مرافق المدينة على مسافة قصيرة. يقدم المشروع بناءً جديدًا، حيث تقدم كل فيلا ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تقع العقارات على بعد حوالي 4 كيلومترات من الشاطئ (خط مستقيم). تتميز المنطقة بجو هادئ وقربها من المدينة الكبيرة وخدماتها.
تقع LLOIXA VILLAS في القرب المباشر من أليكانتي، مما يميزها عن العديد من مشاريع الفيلات في جنوب كوستا بلانكا. بالمقارنة مع فيلات الشاطئ في بينيسا أو ألتيا، التي تشتهر بمناظرها الجبلية وأسعارها الأعلى، يقدم أليكانتي خدمات ذات نمط حضري واتصال نقل أفضل. على سبيل المثال، فيلات شمال أليكانتي تكون عادةً أغلى من الشقق في الوسط، لكنها تنافس في الأسعار مع أغلى فيلات الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع داخل النسيج الحضري لأليكانتي، في منطقة سكنية. هذا يعني أن متاجر البقالة والخدمات الأساسية متاحة في غضون كيلومتر واحد تقريبًا. المنطقة هي جزء من المنطقة الحضرية الكبرى لأليكانتي، لكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا من وسط المدينة. يوجد بالقرب كل من السكن الدائم والبنية التحتية السياحية. أقرب الشواطئ تقع إلى الشرق، على مسافة قصيرة بالسيارة.
تم تصميم المشروع مع التركيز على نمط حياة واسع وعصري. تتميز الفيلا بمستويين مرتبطين بدرج داخلي. يركز التخطيط على منطقة المعيشة المفتوحة مع المطبخ وصالة الطعام المتصلة بالتراس. تحتوي كل وحدة على مسبح خاص وحديقة، مما يدعم نمط الحياة الخاص. توجد مواقف سيارات للسيارات مع وصول مباشر من الطريق الخاص. تواجه المنازل الجنوب، مما يساعد على الإضاءة الطبيعية والتدفئة.
هذا مشروع جديد، حاليًا في مرحلة التصميم أو البناء. يأخذ المشروع في الاعتبار معايير الاستدامة. تُستخدم أنظمة تهوية حديثة في البناء للتحكم في استهلاك الطاقة. الهندسة المعمارية الخارجية بسيطة وعصرية مع استخدام مواد تشطيب متينة. تم تشطيل الداخلية بمواد عالية الجودة. الوقت المقدر للاكتمال قابل للاتفاق عليه، ويتم البيع وفقًا لقواعد البناء الجديد.
يتطلب موقع المشروع عادةً وجود سيارة، خاصة للذهاب إلى الشاطئ أو المطار، على الرغم من أن الخدمات اليومية قريبة. نظرًا لأنها منطقة فيلا، فإن مراكز المدن الصاخبة تكون أبعد قليلاً. تحتوي الفيلاس على درج داخلي، وهو أمر يجب مراعاته عند تقييم سهولة الحركة. المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن شقق في مبانٍ سكنية مع مناطق مشتركة ومصاعد.
يناسب هذا المشروع الوضع الذي تبحث فيه عائلة أو زوجان عن حل معيشي واسع ومستقل على الساحل الإسباني. هو الخيار عندما ترغب في حديقة خاصة ومسبح دون الحاجة إلى دفع تكاليف الصيانة المشتركة. يعمل الموقع إذا كنت ترغب في العيش في منطقة هادئة ولكنك تحتاج إلى وصول منتظم إلى خدمات المدينة الكبيرة. يناسب أيضًا للإقامة الدائمة بعد التقاعد أو دمج العطلات مع التجمعات العائلية. تدعم القرب من ملاعب الجولف والمروج البحرية نمط الحياة النشط.
تستخدم الفيلاس مواد حديثة ومتينة. يُستخدم النوافذ الكبيرة في البناء لتحسين الإضاءة والاتصال بالمساحات الخارجية. تم تصميم نظام التهوية لدعم البرودة الداخلية خلال الأشهر الحارة. تم دمج المطبخ مع منطقة المعيشة. تحتوي التراسات على مناطق مغطاة. أرضيات ومطبخ المطبخ هي مواد عالية الجودة. تم تصميم الواجهة بأسلوب حديث وموحد.
يقدم المشروع أسعارًا ثابتة تبدأ من حوالي 575,000 يورو. السعر يشمل 157 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 208 متر مربع. بما أنها تطوير جديد، فإن الأسعار ثابتة وتشمل التشطيبات القياسية للإقامة. يعكس التسعير حجم الفيلا والحديقة الخاصة والمسبح. قد تنشأ تكاليف إضافية بسبب التعديلات الشخصية أو التغييرات في التشطيب عن النموذج الأساسي.
توفر LLOIXA VILLAS بيئة معيشية تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى خدمات المدينة. الحياة اليومية مخططة بحيث تكون المهام الأساسية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية في متناول اليد. المسافة القصيرة إلى وسط مدينة أليكانتي توسع نطاق الخدمات بشكل كبير. مناخ المنطقة مواتي للتواجد في الهواء الطلق لمعظم العام. المنطقة لديها شبكة مواصلات عامة جيدة إذا لم تكن ترغب في استخدام السيارة. يوفر الموقع في شمال أليكانتي الحماية من الرياح مع إمكانية الوصول بسهولة إلى البحر المتوسط.
توفر منطقة أليكانتي شبكة خدمات قوية. بالقرب (1.2 كم) توجد صيدلية ومتجر بقالة. أقرب مستشفى كبير على بعد حوالي 3.3 كم. تشمل العروض الثقافية المواقع الأثرية القريبة مثل Lucentum. تسهل البنية التحتية للمنطقة التنقل عبر الطريق السريع A-7. النقل العام متصل بخطوط متعددة، ومحطة القطار على بعد حوالي 1.6 كم. هذا يسمح بالعمل بدون سيارة خاصة إذا لم تكن المسافات القصيرة عائقًا.
تعرض الخريطة موقع المشروع في الجزء الشمالي من أليكانتي، بالقرب من الساحل. تمثل النقطة الفيلاس، وفي البيئة المحيطة تظهر البنية التحتية مثل الطريق السريع A-7 وخط الساحل.
الموقع هو جزء من النسيج الحضري الشمالي لأليكانتي، في مناطق سان خوان وألبوفريتا. هذه "منطقة مختلطة" بين الساحل المأهول والمدينة الكبيرة. أليكانتي بأكملها هي واحدة من أكبر المناطق الحضرية في إسبانيا (حوالي 330,000 نسمة في المدينة)، لذا فإن الخدمات واسعة. المسافة إلى مدريد بالقطار حوالي 3-4 ساعات (AVE). يمكن الوصول إلى الموقع بسهولة أيضًا من ميناء أليكانتي.
تقع أقرب الشواطئ الرملية (Platja de l'Horta, Platja de l'Albufereta) على مسافة تتراوح بين 3.8 إلى 4.4 كم (خط مستقيم). تحمل الشواطئ علم "العلامة الزرقاء"، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الخدمات. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Bonalba على بعد حوالي 5.1 كم، وهناك المزيد من الملاعب في رحلة قصيرة (مثل El Plantío و Alenda). يقع مطار أليكانتي (VLC) على بعد حوالي 12 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| Valencia (VLC) | 12 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 132 km |
| Ayora | 1.6 km |
| Amistat | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لساحل البحر المتوسط: دافئ ومشمس. سطوع الشمس التاريخي مرتفع (أكثر من 3700 ساعة سنويًا). الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي 4-5 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 9 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز دوران الهواء من البحر. تتراوح درجة الحرارة في المتوسط بين 11 و 26 درجة مئوية، لكنها غالبًا ما تتجاوز 30 درجة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ الرئيسية (سان خوان، ألبوفريتا) هي شواطئ رملية طويلة محاطة بالمرافق. الممشى البحري مشهور للركض. حصلت جودة مياه البحر على جائزة "العلامة الزرقاء". تشمل أنشطة الفراغ ملاعب الجولف القريبة (بونالبا)، والمراكز الرياضية، وفرص الإبحار. يمكن لعشاق التاريخ زيارة موقع Tossal de Manises القريب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
الموقع هو جزء من النسيج الحضري الشمالي لأليكانتي، في مناطق سان خوان وألبوفريتا. هذه "منطقة مختلطة" بين الساحل المأهول والمدينة الكبيرة. أليكانتي بأكملها هي واحدة من أكبر المناطق الحضرية في إسبانيا (حوالي 330,000 نسمة في المدينة)، لذا فإن الخدمات واسعة. المسافة إلى مدريد بالقطار حوالي 3-4 ساعات (AVE). يمكن الوصول إلى الموقع بسهولة أيضًا من ميناء أليكانتي.
Valencia, officially València, is the capital of the province and autonomous community of the same name in Spain. It is located on the banks of the Turia, on the east coast of the Iberian Peninsula on the Mediterranean Sea. With a population of 824,340, it is the third-largest city in Spain. The urban area of Valencia has 1.6 million people while the metropolitan region has 2.5 million.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL384454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID