Dit project, gelegen in Valle-Niza aan de Costa del Sol, biedt een geschakelde woning met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 2008 m². De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is kenmerkend voor deze streek: op korte afstand van de Middellandse Zee en in een stedelijke omgeving waar basisvoorzieningen bereikbaar zijn. Met een vanafprijs van €330.000 wordt een optie geboden in een gebied dat bekend staat om zijn stranden en klimaat. De woning is gelegen in een urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen.
Vergeleken met projecten in Mijas of Fuengirola, zoals het Arosa project (vanaf €490.000), biedt Valle-Niza een lagere instapprijs. De prijs van €330.000 is concurrerend voor een woning met deze afmetingen en perceelgrootte. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat wijst op een exclusiever marktpsegment aan de westkant van Málaga. Astra Homes in Fuengirola, geprijsd vanaf €364.000, is het meest vergelijkbaar in type en prijs, maar ligt in een drukkere toeristische zone. Valle-Niza onderscheidt zich door een meer lokale, residentiële sfeer en directere nabijheid tot bredere stranden in oostelijke richting, tegenover de urbanisatie in Fuengirola. De prijs-kwaliteitverhouding hier wordt bepaald door de balans tussen de ruimte van het perceel (2008 m²) en de lagere prijs per m² ten opzichte van de centraalere kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Valle-Niza, onderdeel van de gemeente Málaga. Het perceel heeft een afmeting die ruimte biedt buiten de bebouwing. De ligging is stedelijk met directe omgeving die bestaat uit vergelijkbare woningen en voorzieningen. De afstand tot de kustlijn is beperkt, wat de ligging definieert als kustnabij. De omliggende infrastructuur maakt onderdeel uit van de bredere stedelijke agglomeratie van Málaga.
De indeling voorziet in 2 slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor een gezin of een stel. De aanwezigheid van 2 badkamers voegt functionaliteit toe aan de dagelijkse leefroutine. Een terras is aanwezig voor buitenleven. De urbanisatie biedt faciliteiten zoals meerdere zwembaden en sportgelegenheden, wat bijdraagt aan de mogelijkheden voor recreatie in de directe leefomgeving.
Deze woning is geclassificeerd als bestaande bouw met de status 'Goed'. Het object beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en dubbele beglazing. De staat van onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes wordt beschreven als goed onderhouden. Er zijn technische ruimtes aanwezig die potentie bieden voor uitbreiding of aanpassing van de woonfuncties.
Het project biedt geen exclusief privékuststrand; de toegang tot het strand is via openbare paden. De tuin is gemeenschappelijk, niet privé. De parkeergelegenheid is openbaar, niet een afgesloten garage. Het dakterras is momenteel niet toegankelijk zonder aanpassingen. De ligging is stedelijk, wat betekent dat enige omgevingsgeluid van het omliggende verkeer en de voorzieningen aanwezig is.
Deze woning is passend voor situaties waarin behoefte is aan een permanente of semi-permanene verblijfplaats aan de kust met voldoende ruimte voor een klein huishouden. De indeling met twee slaapkamers biedt flexibiliteit voor gasten of een thuiskantoor. Voor mensen die een actieve levensstijl zoeken in een omgeving waar gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en sportvelden deel uitmaken van de directe woonomgeving, is dit een geschikte optie. Ook voor wie bereid is tot lichte renovatie of uitbreiding, zoals het realiseren van toegang tot het dakterras, biedt dit project mogelijkheden. De locatie is geschikt voor mensen die de urbanisatie-voorkeur geven boven een geïsoleerde ligging, waarbij men wel privacy in de woning heeft, maar deelt in de voorzieningen met buren. De afstand tot de luchthaven (circa 31 km) maakt het ook praktisch voor mensen die frequent reizen.
De woning is voorzien van functionele afwerking. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers draagt bij aan de opbergruimte. De keuken is deels ingericht, wat ruimte laat voor persoonlijke invulling. Installaties voor klimaatbeheersing zijn aanwezig in de vorm van airconditioning, wat noodzakelijk is comfort tijdens warme maanden. Dubbele beglazing draagt bij aan isolatie en geluidsreductie. Het perceel is ruim, maar de bebouwing is specifiek. De woning beschikt over een ruimte van 40 m² op de begane grond die als multifunctionele ruimte dienst kan doen, wat de technische indeling van de woning flexibel maakt. De constructie staat toe verdiepingen toe te voegen, hoewel dit vergunningstechnisch nader onderzocht dient te worden.
De prijsindicatie voor dit project start bij €330.000. Gezien het type woning (geschakeld) en het perceeloppervlak, positioneert dit zich in het middensegment van de vastgoedmarkt in deze regio. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de woonoppervlakte, de ligging ten opzichte van de kust en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen. Er is variatie mogelijk in de afwerking indien uitbreidingsmogelijkheden benut worden. De initiële investering geeft toegang tot de woning inclusief de parkeerplek bij de entree.
Valle-Niza functioneert als een residentiële wijk waar het dagelijks leven zich afspeelt in een balans tussen wonen en recreatie. De aanwezigheid van meerdere zwembaden in de urbanisatie zorgt voor een sociale焦点 ontmoetingsplaats voor bewoners. De nabijheid van Playa Valle de Niza, op minder dan een kilometer afstand, maakt dat de zee integraal onderdeel is van het leefritme. De directe omgeving beschikt over basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkten binnen twee kilometer, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. De ligging aan de oostkant van Málaga biedt verbinding met de stad maar behoudt een lokale sfeer. Bewoners kunnen hier gebruikmaken van het klimaat voor buitenactiviteiten, grotendeels het hele jaar door. De inrichting van de woning met een lichte woonkamer en keuken biedt toegang tot het terras, wat de overgang tussen binnen en buiten versterkt.
De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee. Met 3911 zonuren per jaar is het leefklimaat overwegend zonnig en droog. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C ondersteunt een buitenleven. De hoogte van 60 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en uitzicht over de kustlijn. De urbanisatie ligt in een gebied dat verstedelijkt is, maar met voldoende groenvoorzieningen en parken in de directe nabijheid. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar in de regio wijst op een actieve sociale kalender. De buurtvoorzieningen, zoals restaurants en parken, zijn op loopafstand beschikbaar, wat een sociaal karakter aan de wijk geeft.
Deze kaart toont de positie van Valle-Niza aan de Costa del Sol. De blauwe markeringen indiceren de toegangspoorten tot het strand en de groene zones in de directe omgeving. De afstand tot Málaga-Centro is zichtbaar, evenals de luchthavenverbinding.
Valle-Niza ligt aan de oostelijke zijde van Málaga, langs de kustweg richting de Axarquía regio. Het is onderdeel van de stedelijke gordel van Málaga maar behoudt een meer lokale dorpsstructuur. De ligging is strategisch voor mensen die de drukte van het centrum van Málaga willen mijden maar toch de connectie met de stad willen behouden. Het vormt een tussenpositie tussen het stadsleven van Málaga en de toeristische kernen verder oostelijk.
De bereikbaarheid van de woning is standaard voor de regio. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Valle de Niza en Playa de Almayate, beide op minder dan 1.5 kilometer afstand (hemelsbreed). Een auto is aanbevolen voor langere afstanden, al zijn voorzieningen als apotheek en supermarkt op 1.9 kilometer bereikbaar. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 31 kilometer verwijderd. Golfbanen zijn verder weg gelegen, met de dichtstbijzijnde optie op 29 kilometer (Club de Golf Málaga Parador). De ligging nabij de kustweg N-340 maakt toegang tot Málaga stad en omliggende kustplaatsen mogelijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza ligt in een gebied met een typisch Mediterraan klimaat. De historische data geeft aan dat er gemiddeld 3911 zonuren zijn per jaar. De watertemperatuur is gedurende 5 maanden geschikt voor zwemmen (20°C of hoger). De positie aan de kust zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen. De hoogte van 60 meter boven zeeniveau biedt bescherming tegen directe mistvorming en zorgt voor luchtcirculatie. De urbanisatie zelf bevat parken en groene zones die bijdragen aan de groene beleving in de woonomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt toegang tot de stranden van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Valle de Niza, ligt op 811 meter. Het zwemseizoen is langdurig door het klimaat. Voor recreatie binnen de urbanisatie zijn er vijf zwembaden en een padeltennisbaan beschikbaar. Voor recreatie buiten de directe omgeving zijn er golfbanen in de regio, hoewel deze met afstanden rond de 30 kilometer niet direct naast de deur liggen. De mogelijkheid tot watersport bestaat door de ligging aan zee.
Bron: OpenStreetMap
Valle-Niza ligt aan de oostelijke zijde van Málaga, langs de kustweg richting de Axarquía regio. Het is onderdeel van de stedelijke gordel van Málaga maar behoudt een meer lokale dorpsstructuur. De ligging is strategisch voor mensen die de drukte van het centrum van Málaga willen mijden maar toch de connectie met de stad willen behouden. Het vormt een tussenpositie tussen het stadsleven van Málaga en de toeristische kernen verder oostelijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL524708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID