العيش في Valle Romano | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

تتمتع فالي رومانو ببيئة معيشية هادئة وراقية، محاطة بالمساحات الخضراء ومرتفعات الجولف. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 79593 نسمة، وتوفر 24 فندقًا تضم 6897 سريرًا للزوار. يوجد بها مركزي رعاية صحية و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. تساهم 4903 شركة في النشاط الاقتصادي للمنطقة، مع 3163 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى سوق حيوي. يتوسط دخل الفرد الصافي حوالي 12950 يورو سنويًا، ويبلغ دخل الأسرة 33868 يورو، مما يعكس مستوى معيشة جيد.

المناخ والطقس

تتمتع فالي رومانو بمناخ البحر الأبيض المتوسط الساحر، مع ما يقرب من 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. متوسط درجات الحرارة السنوية معتدلة، حيث تتراوح بين 11.5 درجة مئوية في يناير و 26.7 درجة مئوية في أغسطس. تبلغ أيام الأمطار حوالي 69 يومًا في السنة، مع تركز هطول الأمطار بشكل أكبر في الأشهر الشتوية، خاصة في نوفمبر وديسمبر، حيث تتجاوز 100 ملم. توفر هذه الظروف المناخية المثالية فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	11.7°	15.3°	8.6°	86 mm	247h
فبراير	12.6°	15.8°	9.7°	55 mm	260h
مارس	13.7°	17.1°	10.4°	172 mm	287h
أبريل	15.6°	19.1°	12.3°	73 mm	333h
مايو	18.7°	22.4°	15.2°	33 mm	389h
يونيو	22.6°	26.6°	18.7°	11 mm	401h
يوليو	25.6°	29.7°	21.7°	1 mm	407h
أغسطس	25.8°	29.6°	22.4°	7 mm	394h
سبتمبر	22.8°	26.3°	19.6°	28 mm	335h
أكتوبر	19.5°	22.7°	16.7°	76 mm	293h
نوفمبر	15.1°	18.5°	12.2°	96 mm	256h
ديسمبر	12.9°	16.1°	10.1°	84 mm	246h

التنقل والمواصلات

تتميز فالي رومانو بسهولة الوصول إليها، حيث تقع على مسافة قريبة من مطارات رئيسية. يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 34.1 كم، ومطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 67.8 كم، مما يسهل السفر الدولي. شبكة النقل العام فعالة، حيث تضم 8 خطوط حافلات تغطي 52 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة والمناطق المجاورة. تتمتع المنطقة أيضًا بتدرج متوسط يبلغ 3.3%، مما يجعلها مناسبة نسبيًا لراكبي الدراجات.

Gibraltar (GIB)

34.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.8 km

Alicante-Elche (ALC)

458.5 km

خطوط

8

محطات

52

ركوب الدراجات: moderate (gradient 3.3%)

محطات شحن كهربائية

Zunder -GALP - Estepona (3.1 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز فالي رومانو بجمالها الطبيعي الخلاب، حيث تحتضن شواطئ رائعة ومناظر طبيعية خلابة. تشمل الشواطئ الشهيرة 'بلايا كوستا ناتورا' (للعراة) و 'بلايا ديل كريستو' و 'لا رادا'، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تحظى العديد من هذه الشواطئ بشهادات العلم الأزرق لجودتها العالية وخدماتها الممتازة. تحيط بالمنطقة مساحات خضراء واسعة وتلال، مما يوفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.

نقاط المشاهدة

Mirador Playa del Cristo (3.3 km)
Mirador del Carmen de Estepona (4.0 km)

المراسي

Puerto Estepona (3.7 km)
Puerto Deportivo (3.8 km)
Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km)

الرياضة والترفيه

تعد فالي رومانو ملاذًا لعشاق الرياضة والترفيه. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل 'لاس ميسا' و 'بوليديبورتيفو إل كارمن'. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف المرموقة مثل 'أزاتا جولف' و 'إستي بونا جولف'. توفر المراسي مثل 'بويرتو إستي بونا' و 'بويرتو دي لا دوكيسا' خيارات رائعة لمحبي الرياضات المائية واليخوت. كما توجد نقاط مشاهدة بانورامية مثل 'ميرادور بلايا ديل كريستو' للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحرة.

ملاعب الغولف

Azata Golf (1.0 km)
Estepona Golf (2.5 km)
Golf Academy Albayt Resort (3.9 km)
Club de Golf El Coto de la Serena (11.7 km)
Flamingos Golf (13.3 km)
Tramores Golf (14.4 km)
Marbella Club Golf Resort (14.5 km)

المرافق

Restaurant

1

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

2

الشركات

4.903

صفقات عقارية/سنة

3.163

أسرّة فندقية

6.897

جودة الهواء

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.2

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

الأوزون

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تولي فالي رومانو أهمية كبيرة للتعليم، حيث توفر مجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية للسكان. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن حصول الأطفال والشباب على تعليم أساسي جيد. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات متاحة للمدارس الدولية في المناطق المجاورة، مما يلبي احتياجات العائلات الوافدة التي تبحث عن مناهج تعليمية عالمية.

المدارس الابتدائية

19

المدارس الثانوية

10

الاقتصاد والدخل

يعكس النشاط الاقتصادي في فالي رومانو مزيجًا من السياحة والعقارات والخدمات. تضم المنطقة 4903 شركة، مما يوفر فرص عمل متنوعة. يبلغ متوسط الدخل الصافي للفرد 12950 يورو سنويًا، بينما يصل متوسط دخل الأسرة إلى 33868 يورو. يشير سوق العقارات النشط، مع 3163 معاملة مسجلة، إلى جاذبية المنطقة للاستثمار السكني والتجاري.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

تتمتع بمناخ معتدل مع 3848 ساعة شمس سنويًا.
قربها من مطارات ملقا وجبل طارق يسهل الوصول إليها.
تضم 5 ملاعب جولف شهيرة ومرافق رياضية متنوعة.
تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية.
سوق عقاري نشط بأسعار متنوعة تتراوح من 199,000 إلى 2,750,000 يورو.
شواطئ جميلة مثل بلايا ديل كريستو ولا رادا.
متوسط دخل الأسرة السنوي حوالي 33,868 يورو.
تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا فندقيًا.

تصفح حسب النوع

New Build

6 العقارات

→

شقق

1 العقارات

→

فلل

1 العقارات

→

→

→

العقارات المتاحة

يتميز سوق العقارات في فالي رومانو بالتنوع والجاذبية. تتوفر حاليًا 45 عقارًا للبيع، تتراوح أسعارها بين 199,000 يورو و 2,750,000 يورو، بمتوسط سعر 720,083 يورو. تشمل أنواع العقارات المتاحة فيلات منفصلة (11)، قطع أراضي سكنية (8)، أراضٍ (7)، شقق أرضية (6)، مشاريع جديدة (5)، شقق في الطوابق الوسطى (4)، بنتهاوس (3)، وشقق دوبلكس (1). يعكس هذا التنوع تلبية احتياجات مختلف المشترين والمستثمرين.

New Build (6) شقق (1) فلل (1) بنتهاوس (1) أراضي (1)