Questa proprietà indipendente ad Almayate, Málaga, è un townhouse con 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie di 323 m². Completata nel 1970, la casa offre una combinazione di spazio abitativo e posizione. Situata in un contesto urbano, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e si trova a breve distanza dal litorale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova ad Almayate, un'area che combina la vicinanza alla costa con la comodità di un ambiente urbano. La posizione è strategica per l'accesso a piedi a negozi e servizi, con il mare raggiungibile a piedi, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e prossimità alla spiaggia.
Con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 323 m², questa proprietà è adatta a famiglie o a chi necessita di spazi ampi e flessibili. La configurazione della casa, con potenziali aree separate, può soddisfare esigenze di coabitazione o la necessità di spazi dedicati al lavoro o al tempo libero.
La proprietà è stata completata nel 1970, indicando una struttura consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene la data di costruzione sia storica, eventuali ristrutturazioni recenti o aggiornamenti non sono specificati nel dettaglio, ma l'indicazione 'Completed' suggerisce che sia pronta per l'occupazione.
Questo immobile non rientra nella categoria delle nuove costruzioni; la sua data di completamento risale al 1970. Non sono presenti informazioni riguardo a garanzie specifiche di nuove costruzioni o a certificazioni energetiche avanzate tipiche degli edifici più recenti. Le caratteristiche di finitura e impiantistica sono da valutare in base all'anno di costruzione o a eventuali rinnovi.
Questa proprietà ad Almayate potrebbe essere adatta a chi cerca un'abitazione spaziosa in un contesto meno affollato rispetto alle destinazioni turistiche più rinomate della Costa del Sol. Le famiglie numerose o coloro che necessitano di ampi spazi potrebbero apprezzare le quattro camere da letto e i 323 m² di superficie. La vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato a 64 m, farmacia a 93 m) e il facile accesso al mare (934 m) la rendono funzionale per la vita quotidiana. Anche chi desidera una base per esplorare la regione, data la distanza dall'aeroporto di Málaga (33 km), troverà una posizione strategica. L'ambiente urbano, con un'offerta di ristoranti e scuole nel raggio di 2 km, supporta chi cerca una vita più integrata nella comunità locale, al di fuori del circuito puramente turistico.
Essendo una proprietà costruita nel 1970 e indicata come 'Completed', la qualità delle finiture e delle tecniche costruttive riflette gli standard dell'epoca. Non sono forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati per le fondamenta, muri portanti o isolamento termico/acustico. La descrizione esistente menziona un 'ingresso con pavimenti e pareti piastrellati tradizionali andalusi', suggerendo elementi decorativi d'epoca. La presenza di finestre con doppi balconi e la menzione di un tetto rinforzato indicano un certo livello di attenzione strutturale. Il sistema di climatizzazione menzionato è 'Aria condizionata fredda', che potrebbe indicare unità split. L'assenza di dati su certificazioni energetiche attuali o sull'anno di eventuali ristrutturazioni complesse rende difficile una valutazione dettagliata della qualità costruttiva moderna.
La proprietà è disponibile al prezzo di €475.000. Questo townhouse di 4 camere da letto e 3 bagni, con 323 m² di superficie abitabile, si posiziona in una fascia di prezzo che riflette le dimensioni generose e la ubicazione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 1970. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o metrature all'interno della stessa proprietà, suggerendo un'offerta unitaria.
Almayate offre un'esperienza di vita più autentica e meno turistica rispetto ad altre località della Costa del Sol, pur mantenendo un accesso comodo ai servizi. La vicinanza al mare, a soli 934 metri, e la presenza di supermercati (64 m) e farmacie (93 m) a pochi passi definiscono un ritmo di vita quotidiano pratico. L'ambiente urbano circostante, con 8 ristoranti e 1 scuola entro un raggio di 2 km, supporta una routine quotidiana agevole. La posizione, a 27 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e una ventilazione naturale, integrandosi con le 3.898 ore di sole annue e un periodo di balneazione di 6 mesi.
La vita ad Almayate si svolge in un contesto urbano con accesso diretto alle comodità. La vicinanza al mare (1.3 km dalla Playa de Almayate) è un elemento centrale, offrendo opportunità ricreative e un'atmosfera costiera. La presenza di supermercati a 64 m e farmacie a 93 m assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza necessità di spostamenti prolungati. L'offerta di 8 ristoranti e 1 scuola entro 2 km integra ulteriormente il tessuto sociale e i servizi locali. La posizione a 27 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con temperature medie tra 13°C e 26°C. La connettività è supportata da 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno dell'area.
La mappa evidenzia la posizione di Almayate all'interno della provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. La prossimità al mare è chiaramente visibile, così come la rete stradale che la collega alle principali città della Costa del Sol e all'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almayate si colloca sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra centri urbani di rilievo: Málaga (26 km), Granada (68 km) e Marbella (72 km). Questa posizione facilita l'accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali offerti da Málaga, una delle città più grandi dell'Andalusia. La distanza da Granada e Marbella permette escursioni giornaliere in città storiche e località rinomate della costa. La vicinanza al mare è un elemento distintivo della regione, caratterizzata da un clima favorevole e un'elevata presenza turistica.
La proprietà è situata a 934 metri dalla costa e a 1.3 km dalla Playa de Almayate, rendendo le spiagge facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 33 km di distanza, garantendo un collegamento aereo internazionale. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 64 metri e una farmacia a 93 metri. L'assistenza sanitaria è disponibile presso un ospedale a 4.3 km. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze, con campi come il Club de Golf Málaga Parador a 31 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta la mobilità all'interno della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 13°C e 26°C e un'escursione termica annuale contenuta. La località riceve circa 3.898 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante i sei mesi del periodo di balneazione, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive e a prevenire gelate significative durante l'inverno. La vicinanza alla costa (934 m) influenza positivamente il microclima, conferendo un'aria più umida e temperata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con la Playa de Almayate a 1.3 km e altre sezioni della Costa del Sol a 1.4 km e 934 m. È presente anche una spiaggia per cani a 2.3 km. Per gli amanti dello sport, il Centro Deportivo VALS è a 2.8 km, mentre piscine municipali e centri sportivi si trovano entro un raggio di 3.7 km. I golfisti possono raggiungere il Club de Golf Málaga Parador in 31 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 34 km e il Club de Golf de Guadalhorce in 35 km. La Marina di Puerto Deportivo Caleta de Vélez è a 5.8 km, offrendo ulteriori opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate si colloca sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra centri urbani di rilievo: Málaga (26 km), Granada (68 km) e Marbella (72 km). Questa posizione facilita l'accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali offerti da Málaga, una delle città più grandi dell'Andalusia. La distanza da Granada e Marbella permette escursioni giornaliere in città storiche e località rinomate della costa. La vicinanza al mare è un elemento distintivo della regione, caratterizzata da un clima favorevole e un'elevata presenza turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo townhouse ad Almayate si distingue per la sua data di costruzione 1970 e la superficie abitativa di 323 m². Il prezzo di €475.000 lo colloca in una fascia di mercato differente, suggerendo una valutazione basata su metratura, posizione consolidata e potenziali caratteristiche storiche piuttosto che su finiture e impianti di ultima generazione tipici del nuovo. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un segmento di mercato orientato verso soluzioni più moderne e compatte. La proprietà di Almayate offre quindi una metratura generosa in un'area meno sviluppata turisticamente rispetto a Estepona o Mijas, ma con la comodità di servizi a portata di mano. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalla priorità data a metratura, età dell'immobile, stile architettonico e budget.
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