Almayate, położone w prowincji Málaga, oferuje nieruchomość typu townhouse o powierzchni 323 m², z 4 sypialniami i 3 łazienkami, dostępną w cenie od 475 000 €. Budynek, wybudowany w 1970 roku, przeszedł modernizację i znajduje się w doskonałym stanie technicznym. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością do plaży oraz miejskiej infrastruktury, co stanowi o jego atrakcyjności dla osób poszukujących połączenia spokoju i wygody.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Almayate, na wybrzeżu Costa del Sol, w odległości spaceru od plaży. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do lokalnych usług i jednocześnie oferuje przestrzeń rekreacyjną w postaci nadmorskiej promenady, łącząc zalety życia miejskiego z bliskością natury.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin lub osób poszukujących obszernego domu z możliwością wydzielenia niezależnych stref, na przykład dla gości lub członków rodziny. Duża powierzchnia użytkowa i liczba sypialni pozwalają na elastyczne aranżacje wnętrz, dostosowane do zróżnicowanych potrzeb.
Budynek został ukończony w 1970 roku i przeszedł modernizację. Oznacza to, że konstrukcja i podstawowe instalacje zostały odnowione, zapewniając zgodność z obecnymi standardami technicznymi i komfort użytkowania, przy zachowaniu historycznego charakteru nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje nowych udogodnień charakterystycznych dla nowoczesnych osiedli, takich jak baseny wspólne czy prywatne ogrody. Ze względu na wiek budynku, niektóre rozwiązania mogą być mniej energooszczędne niż w nowym budownictwie, a układ pomieszczeń odzwierciedla architekturę z lat 70-tych.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób szukających domu z potencjałem na wynajem wakacyjny lub długoterminowy, dzięki możliwości podziału na niezależne strefy (jak sugeruje istniejący opis). Rodziny potrzebujące więcej przestrzeni, ceniące bliskość morza i podstawowych udogodnień miejskich, znajdą tu komfortowe warunki. Dla osób preferujących aktywny tryb życia, bliskość plaży i terenów rekreacyjnych będzie atutem. Również inwestorzy mogą rozważyć tę propozycję, biorąc pod uwagę potencjał generowania dochodu z najmu w popularnym regionie turystycznym. Osoby ceniące historyczny charakter budynków, w połączeniu z dostępem do nowoczesnych udogodnień, również mogą być zainteresowane.
Nieruchomość została znacząco zmodernizowana, co obejmuje nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne oraz nowy dach, zapewniając współczesną niezawodność przy zachowaniu historycznego charakteru. Oryginalne elementy, takie jak andaluzyjskie płytki na podłogach i ścianach, dodają nieruchomości unikalnego uroku. Kuchnia jest częściowo wyposażona, co daje możliwość dopasowania jej do indywidualnych preferencji. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie. Istnieje preinstalacja klimatyzacji oraz możliwość zainstalowania kominka, co zwiększa komfort termiczny. Taras na dachu o powierzchni 126 m² z przygotowaną infrastrukturą pod instalację toalety i potencjałem na stworzenie kuchni zewnętrznej stanowi dodatkowy atut pod względem jakości przestrzeni i możliwości adaptacji.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 475 000 €. Jest to oferta dla domu typu townhouse o znaczącej powierzchni użytkowej 323 m², z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową czy długim czasem oczekiwania na wykończenie. Położenie w Almayate, na Costa del Sol, oraz rok budowy 1970 (z modernizacjami) wpływają na jej wycenę. Warto zauważyć, że cena jest podana jako wywoławcza, co sugeruje możliwość negocjacji. Rynek nieruchomości w prowincji Málaga odnotował 1,667 transakcji, co świadczy o jego dynamice.
Almayate oferuje spokojny styl życia z dostępem do udogodnień miejskich. Mieszkanie typu townhouse o powierzchni 323 m² zapewnia przestrzeń do komfortowego życia, z możliwością aranżacji czterech sypialni i trzech łazienek. Bliskość plaży (1.3 km) i centrum miasta (w zasięgu spaceru) sprawia, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy (supermarket 64 m, apteka 93 m), są łatwo zaspokajane. Region ten, położony w Andaluzji, charakteryzuje się łagodnym klimatem, oferującym średnio 19.4°C rocznie i ponad 3800 słonecznych godzin. Położenie na wysokości 27 m n.p.m. sprzyja przyjemnym temperaturom przez większą część roku. Dostępność 50 linii transportu publicznego i liczne przystanki w promieniu 2 km ułatwiają poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć odległość 33 km do lotniska w Maladze wskazuje na potrzebę transportu do dalszych podróży.
Almayate to miejscowość o miejskim charakterze, gdzie codzienne życie toczy się w otoczeniu niezbędnych udogodnień. W zasięgu spaceru znajdują się supermarkety (64 m) i apteki (93 m), co ułatwia codzienne zakupy. Dostępność 8 restauracji w promieniu 2 km pozwala na różnorodne wybory kulinarne. Bliskość szkół (1 w promieniu 2 km, 19 podstawowych i 9 średnich w prowincji) oraz 3 centrów zdrowia w promieniu 2 km (wspieranych przez 3 ośrodki zdrowia w prowincji) zapewnia poczucie bezpieczeństwa i dostęp do usług. Lokalizacja ta jest dobrze skomunikowana, z 50 przystankami transportu publicznego w okolicy, co umożliwia łatwe przemieszczanie się bez samochodu. Jednocześnie, bliskość plaży Playa de Almayate (1.3 km) oraz innych punktów rekreacyjnych, takich jak centra sportowe, zapewnia możliwości aktywnego spędzania czasu.
Ta mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w Almayate, podkreślając jej położenie w prowincji Málaga, na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Widoczna jest bliskość do Morza Śródziemnego, głównych dróg oraz odległości do sąsiednich miast i lotniska, co pozwala na ocenę dostępności i potencjału komunikacyjnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Almayate jest strategicznie zlokalizowane na wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Leży pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Málaga (26 km), Granada (68 km) i Marbella (72 km). Ta centralna pozycja ułatwia dostęp do bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej tych miast, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie niż w metropoliach. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, pozwala na szybki dostęp do jej atrakcji turystycznych i infrastruktury transportowej, w tym głównego lotniska.
Nieruchomość w Almayate oferuje znakomitą dostępność do plaży, z Playa de Almayate w odległości 1.3 km, a także innych odcinków wybrzeża Costa del Sol w promieniu 1.4 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 33 km (w linii prostej ok. 34 km), co zapewnia łatwy dostęp do międzynarodowych połączeń. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: supermarket (64 m) i apteka (93 m). W odległości 4.3 km zlokalizowane jest centrum medyczne. Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Golf Málaga Parador są oddalone o około 31 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o 34 km. Infrastruktura wspierająca mobilność obejmuje punkt ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 3.8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w którym leży Almayate, słynie z przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego. Średnia roczna temperatura wynosi 19.4°C, a w okresie letnim waha się między 13 a 26°C, z możliwością komfortowego pływania przez 6 miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Liczba słonecznych godzin w roku, wynosząca historycznie 3,898, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Nieruchomość położona jest na wysokości 27 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemne temperatury i minimalizuje wpływ ekstremalnych warunków pogodowych. Położenie w pobliżu wybrzeża wpływa na łagodzenie temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Almayate zapewnia bliskość do wybrzeża. Najbliższa plaża, Playa de Almayate, znajduje się w odległości 1.3 km, a inne odcinki wybrzeża Costa del Sol są dostępne w promieniu 1.4 km. W odległości 2.3 km znajduje się plaża dla psów. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, takie jak Centro Deportivo VALS (2.8 km) czy Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 km), oferujące możliwości aktywnego wypoczynku. Dla entuzjastów golfa, w zasięgu około 30-35 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Źródło: OpenStreetMap
Almayate jest strategicznie zlokalizowane na wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Leży pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Málaga (26 km), Granada (68 km) i Marbella (72 km). Ta centralna pozycja ułatwia dostęp do bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej tych miast, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie niż w metropoliach. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, pozwala na szybki dostęp do jej atrakcji turystycznych i infrastruktury transportowej, w tym głównego lotniska.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 64 mm |
| Luty | 13.0°C | 64 mm |
| Marzec | 14.8°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 6 mm |
| Październik | 19.8°C | 44 mm |
| Listopad | 16.1°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almayate, jako lokalizacja, oferuje unikalne połączenie historycznego charakteru z nadmorskim położeniem, co odróżnia ją od nowszych, bardziej zurbanizowanych projektów, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy bardziej oddalonych od plaży inwestycji Lantana Residencial w Mijas (od €205,000). Podczas gdy te projekty skupiają się na nowoczesnym budownictwie i wspólnych udogodnieniach, nieruchomość w Almayate prezentuje się jako bardziej tradycyjna opcja z naciskiem na przestrzeń i potencjał adaptacyjny, w tym duży taras na dachu. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) również jest nowym budownictwem, skierowanym do innej grupy odbiorców. Cena wywoławcza 475 000 € dla townhouse'u o powierzchni 323 m² plasuje tę ofertę w segmencie premium, szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że jest to nieruchomość starsza, choć zmodernizowana, w porównaniu do cen nowszych apartamentów w okolicy. Lokalizacja w Almayate, mimo że nie jest tak prestiżowa jak niektóre obszary Marbelli, oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie i bliskość do usług, co może być atrakcyjne dla określonego segmentu nabywców szukających charakteru i przestrzeni.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
