Découvrez cette maison de ville historique située à Almayate, Málaga. Datant de 1859, cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau authentique de l'histoire andalouse. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 323 m², elle combine un charme d'antan avec un potentiel moderne. Rénovée et prête à habiter, cette résidence propose une vie côtière dans un environnement où l'histoire rencontre la tranquillité, à proximité des commodités urbaines et de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain à Almayate, Málaga, offrant un accès facile aux commodités locales. Sa proximité avec la côte, à moins de 10 minutes à pied, permet de profiter de la plage et de l'ambiance maritime, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région.
Cette maison de ville répond aux besoins de ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et de l'histoire, tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Sa configuration avec deux appartements distincts offre une flexibilité pour les familles, les invités ou un potentiel locatif, s'adaptant ainsi à diverses configurations de vie.
Bien que le bâtiment soit historique, datant de 1859, il a fait l'objet de rénovations significatives. La structure du toit a été renforcée et des améliorations ont été apportées à l'électricité et à la plomberie. La propriété est présentée comme 'Gereed', indiquant qu'elle est prête à être occupée sans nécessiter de travaux de construction majeurs immédiats.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une nouvelle construction moderne avec toutes les dernières innovations. L'âge du bâtiment implique un entretien régulier lié à son caractère historique. Bien que le toit ait été renforcé, la capacité de supporter une piscine mentionnée dans la description originale est une possibilité de développement futur plutôt qu'une caractéristique existante.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui valorise l'authenticité et l'histoire, cherchant une résidence principale ou secondaire avec une âme. Elle conviendrait à une famille qui souhaite vivre dans un quartier établi avec toutes les commodités à portée de main, tout en appréciant la proximité de la mer. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif offert par la division de la maison en deux appartements indépendants, permettant une double source de revenus, que ce soit pour des locations à long terme ou saisonnières. Les personnes recherchant une propriété avec un potentiel d'amélioration futur, comme l'ajout d'une piscine sur la terrasse renforcée, trouveront également leur compte. Elle est également pertinente pour ceux qui souhaitent s'éloigner des complexes résidentiels modernes pour s'ancrer dans un environnement plus traditionnel.
La maison de ville, bien qu'historique, a bénéficié de rénovations visant à moderniser ses infrastructures tout en préservant son cachet. Les systèmes électriques et de plomberie ont été remplacés, assurant une fonctionnalité contemporaine. Le toit a été refait et renforcé, offrant une meilleure isolation et durabilité. Les finitions intérieures, comme en témoignent les sols carrelés traditionnels andalous dans le hall d'entrée, contribuent à l'atmosphère d'origine. Les cuisines sont partiellement équipées, et certaines disposent d'une configuration de type cuisine-salon. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne. L'orientation sud et sud-ouest promet une bonne luminosité naturelle. La présence d'une cheminée et de la climatisation (froid) apporte un confort thermique adapté aux différentes saisons. La maison est vendue entièrement meublée, facilitant une installation rapide.
La propriété est proposée au prix de 475 000 €. Cette maison de ville offre quatre chambres et trois salles de bains sur une superficie généreuse de 323 m². La tarification reflète son caractère historique, sa rénovation récente et sa localisation à proximité du littoral. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. En tant que propriété unique, il n'y a pas de variations de prix basées sur différents modèles ou étages; le prix indiqué est pour l'ensemble de la maison. Des frais de communauté de 50 € par mois sont à prévoir, incluant l'eau et l'assainissement.
Vivre à Almayate, c'est s'immerger dans une atmosphère où l'histoire locale rencontre la vie côtière. Cette maison de ville, potentiellement la plus ancienne de la localité, offre un aperçu du passé andalou. La vie quotidienne s'articule autour de la proximité des services essentiels : une épicerie à 64 mètres, une pharmacie à 93 mètres, et des centres de santé à 4,3 km. La plage se trouve à environ 1,3 km, invitant à des promenades matinales ou des soirées au bord de la mer. L'environnement est principalement urbain, mais avec une sensation d'espace ouverte vers la campagne et la mer. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière modeste, où les déplacements vers les commodités principales se font aisément à pied ou à vélo, évitant ainsi la dépendance à une voiture pour les besoins quotidiens.
La vie à Almayate se caractérise par un rythme de ville côtière accessible. À quelques pas se trouvent des services essentiels : une épicerie à 64 m, une pharmacie à 93 m, et plusieurs restaurants à moins de 2 km. L'éducation est assurée par plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km. Pour la santé, trois centres de santé sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les loisirs incluent l'accès à la plage à 1,3 km et divers centres sportifs à proximité. La présence de 13 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs suggère une connectivité raisonnable, bien que la localisation de la propriété soit dans un environnement urbain où la voiture reste un moyen de transport pratique pour explorer au-delà du quartier immédiat.
Cette carte situe Almayate sur la côte andalouse, à l'est de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, l'accès aux principales routes côtières et la distance des villes voisines. Les points d'intérêt tels que les plages et les infrastructures de transport sont également représentés, offrant une perspective visuelle de l'emplacement du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almayate est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes côtières de Torre del Mar et Vélez-Málaga. Elle se situe à 26 km à l'est de Málaga, la capitale provinciale dynamique, et à une distance similaire de villes comme Benalmádena ou Fuengirola. Plus loin, Marbella se trouve à environ 72 km à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté plus petite et l'accès facile aux grandes villes, offrant ainsi une richesse d'activités culturelles, commerciales et de loisirs à portée de route.
La maison est idéalement située à Almayate, à seulement 1,3 km de la plage de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 33 km, offrant une connexion rapide aux vols internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant à 31 km. Les commodités urbaines sont à portée de main : une épicerie est à 64 mètres, une pharmacie à 93 mètres, et un centre de santé à 4,3 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 13 lignes dans les environs facilite les déplacements locaux, bien que l'accès aux grandes villes comme Málaga (26 km) soit plus aisé en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 26°C, et une moyenne de 19,4°C. Le soleil brille généreusement, avec historiquement 3 898 heures d'ensoleillement par an, et la baignade est agréable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité avec la côte. L'orientation sud et sud-ouest de la maison assure une exposition solaire optimale tout au long de la journée. La région environnante offre un paysage mêlant plaine côtière et collines, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Costa del Sol à 934 mètres et la Playa de Almayate à 1,3 km. La région compte plusieurs plages, y compris une plage pour chiens à 2,3 km. Pour les amateurs de sports nautiques ou de détente au bord de l'eau, l'accès est aisé. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres sportifs tels que le Centro Deportivo VALS à 2,8 km et des piscines municipales à proximité. Les golfs sont un peu plus éloignés, le plus proche étant à 31 km, mais restent accessibles pour des excursions d'une journée.
Source: OpenStreetMap
Almayate est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes côtières de Torre del Mar et Vélez-Málaga. Elle se situe à 26 km à l'est de Málaga, la capitale provinciale dynamique, et à une distance similaire de villes comme Benalmádena ou Fuengirola. Plus loin, Marbella se trouve à environ 72 km à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté plus petite et l'accès facile aux grandes villes, offrant ainsi une richesse d'activités culturelles, commerciales et de loisirs à portée de route.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, Casa Almayate se distingue par son âge et son caractère historique. Les projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des designs modernes et des complexes avec piscines communes, mais manquent de l'histoire et de l'unicité de cette propriété. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également le segment du neuf. Casa Almayate, à 475 000 €, se positionne dans une gamme de prix plus élevée, justifiée par sa taille, son histoire, et son potentiel de division pour revenus locatifs. Sa localisation à Almayate, une zone moins développée touristiquement que Marbella ou Estepona, offre un style de vie plus authentique et potentiellement plus calme, tout en restant connectée aux infrastructures régionales comme l'aéroport de Málaga. Les propriétés historiques rénovées sont rares sur la côte, ce qui en fait une niche particulière sur le marché.
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