Dieses historische Stadthaus in Almayate, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück andalusischer Geschichte zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 323 m² und vier Schlafzimmern verbindet diese Immobilie ländlichen Charme mit der Nähe zum Mittelmeer. Das im Jahr 1970 fertiggestellte, aber historisch gewachsene Objekt wurde zuletzt saniert und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Almayate, nur einen Kilometer vom Strand entfernt und in fußläufiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage zwischen Almayate und Torre del Mar ermöglicht einen direkten Zugang zur Küstenstraße und bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft bis hin zum Meer.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf authentische Architektur und eine Lage mit direktem Zugang zu Strand und Dorfleben legen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1859 erbaut und im Jahr 1970 fertiggestellt. Umfangreiche Modernisierungen an Elektrik, Sanitäranlagen und Dach sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der historische Charakter erhalten bleibt. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, kein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Das Projekt bietet keine neuen, modernen Annehmlichkeiten wie einen Pool vor Ort oder eine integrierte Tiefgarage. Die Energieeffizienz ist auf dem Stand der Renovierung von 1970 und entspricht nicht den aktuellen Standards für Neuanbauten. Es ist kein Concierge-Service oder eine Rezeption vorhanden.
Dieses historische Haus passt hervorragend zu Käufern, die eine authentische Verbindung zur andalusischen Kultur suchen und bereit sind, die Eigenheiten älterer Bausubstanz zu schätzen. Es eignet sich für Familien, die getrennte Wohnbereiche benötigen, aber dennoch Gemeinschaft schätzen. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Potenzial für zwei separate Vermietungen an der Küste erwerben möchten. Personen, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen und die Nähe zum Meer sowie zu lokalen Dienstleistungen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die eine umfassende Renovierung und Modernisierung planen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine solide Basis.
Die Immobilie präsentiert sich nach jüngsten Renovierungen in einem guten Zustand. Neue Elektrik und neue Sanitäranlagen gewährleisten die Funktionalität im täglichen Gebrauch. Das Dach wurde ebenfalls erneuert, was die Bausubstanz stärkt. Die Böden sind teilweise mit traditionellen andalusischen Fliesen ausgelegt, was den historischen Charakter unterstreicht. Fenster und Türen sind funktional, aber dem Alter entsprechend. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und ein Kamin bietet zusätzliche Wärme. Die teilweise möblierte Übergabe erleichtert den Einzug.
Das Stadthaus in Almayate ist zu einem Preis von 475.000 € verfügbar. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer großzügigen Wohnfläche von 323 m² bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie mit historischem Charakter und Strandnähe. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten könnte potenziell zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung generieren, was die Investitionsperspektive stärkt. Derzeit ist die Immobilie fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme und Nutzung ermöglicht.
Almayate ist eine Ortschaft, die das authentische Andalusien widerspiegelt, abseits der ausgetretenen Touristenpfade, aber dennoch mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants schaffen ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld. Die zweigeteilte Struktur des Hauses ermöglicht es, zwei separate Haushalte zu führen, was ideal für Familien mit erwachsenen Kindern oder älteren Verwandten ist, die Wert auf Unabhängigkeit legen, aber dennoch nah beieinander wohnen möchten. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zur Vermietung anzubieten, was dieses Objekt zu einer interessanten Option für Investoren macht, die von der touristischen Attraktivität der Costa del Sol profitieren möchten. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der guten Anbindung an größere Städte wie Málaga, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Das tägliche Leben in Almayate ist geprägt von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 64 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 93 Meter entfernt, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die fußläufige Erreichbarkeit dieser Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für Besorgungen. Das Meer ist nur knapp über einen Kilometer entfernt, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 4,3 km erreichbar. Die Anbindung an Málaga (26 km) und die gute Infrastruktur der Küstenregion ermöglichen Pendler und Reisenden eine hohe Flexibilität.
Die Markierung zeigt die Position von Almayate an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Lage hebt die Nähe zum Meer sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almayate liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen größeren Städten wie Málaga (26 km) und Granada (68 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während die unmittelbare Küstenlage einen ruhigeren Lebensstil bietet. Die Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 34 km (Luftlinie) gut gegeben, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Almayate sind nur etwa 1,3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, wobei der nächste, Club de Golf Málaga Parador, etwa 31 km entfernt liegt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Komfort im täglichen Leben erhöht. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden (3,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein sechsmonatiges Schwimmvergnügen im Meer, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremen Temperaturen. Die umliegende Landschaft bietet eine reizvolle Kulisse, und die Nähe zur Küste prägt das naturräumliche Erlebnis.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almayate bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter der Playa de Almayate in 1,3 km Entfernung und weitere Abschnitte der Costa del Sol. Für Wassersportler und Strandliebhaber sind die sechs Monate mit angenehmen Wassertemperaturen ideal. Sportzentren wie das Centro Deportivo VALS sind nur 2,8 km entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas, wie dem Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km), eröffnet weitere Optionen für maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Almayate liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen größeren Städten wie Málaga (26 km) und Granada (68 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während die unmittelbare Küstenlage einen ruhigeren Lebensstil bietet. Die Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses historische Stadthaus mit 475.000 € im oberen Preissegment, was seinen historischen Wert und die großzügige Wohnfläche widerspiegelt. Während diese Vergleichsobjekte neuere Bauweise und oft modernere Ausstattung bieten, besticht Casa Almayate durch seinen einzigartigen Charakter und die bereits getätigten Renovierungen an Dach, Elektrik und Sanitär. Die Lage in Almayate, etwas abseits der großen Touristenzentren wie Marbella (72 km), bietet eine ruhigere Atmosphäre als die pulsierenden Küstenorte. Die Nähe zu Málaga (26 km) und dem Flughafen ist jedoch ein gemeinsamer Vorteil mit vielen anderen Standorten an der Costa del Sol, der die Erreichbarkeit und Attraktivität für internationale Käufer erhöht. Das Potenzial für zwei separate Wohneinheiten ist ein Merkmal, das es von typischen Einfamilienhäusern unterscheidet und es für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien besonders interessant macht.
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