Dieses bezugsfertige Reihenhaus befindet sich in Vélez-Málaga, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. In einer städtischen Umgebung gelegen, bietet das Objekt einfachen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 83 m², zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen. Die Nähe zur Küste und zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, kombiniert mit der ruhigen Lage, positioniert dieses Reihenhaus als eine solide Option für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt im Landesinneren, in einem städtischen Gebiet von Vélez-Málaga. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar, was den täglichen Komfort gewährleistet. Obwohl es nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände von La Caleta und Torre del Mar in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Das Objekt eignet sich für eine breite Palette von Wohnwünschen. Es bietet die Möglichkeit für ruhiges, dauerhaftes Wohnen dank seiner Lage in einem etablierten Viertel. Auch für den Kauf eines Zweitwohnsitzes oder als Investition für Ferienvermietung ist es eine Option, angesichts der touristischen Anziehungskraft der Region und der Nähe zu Annehmlichkeiten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits bezugsfertig und gut gepflegt ist. Es findet keine Neubautätigkeit statt; das Haus ist für den sofortigen Einzug bereit. Die Beschreibung deutet auf einen guten Wartungszustand sowohl der Fassade als auch des Innenraums hin, mit Liebe zum Detail wie Doppelverglasung und modernen Oberflächen.
Der direkte Zugang mit dem Auto ist nicht konventionell, was auf eine Fußgängerzone oder enge Gassen hindeuten könnte. Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder eine Strandlage. Die Bezeichnung 'städtische Umgebung' impliziert, dass es möglicherweise mehr Hintergrundgeräusche geben kann als in einer abgelegenen ländlichen Umgebung.
Dieses Reihenhaus passt zu verschiedenen Profilen. Für diejenigen, die eine erschwingliche Dauerwohnung in Spanien suchen, bietet es die Vorteile einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, ohne die hohen Preise von direkten Küstenlagen. Es ist auch eine attraktive Option als Zweitwohnsitz, wo man das mediterrane Klima und die lokale Kultur genießen kann, während die Nähe zum Flughafen Málaga (37 km Luftlinie) eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. Für Investoren bietet es Potenzial für Mieteinnahmen, angesichts der touristischen Anziehungskraft der Region und der Präsenz von 11 Hotels und 891 Hotelbetten in unmittelbarer Nähe. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass es sofort genutzt werden kann, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Anwesen ist in einem guten Wartungszustand, mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. Das Innere wird als 'makellos' beschrieben und verfügt über helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Böden sind mit Keramikfliesen verlegt, einem langlebigen und pflegeleichten Material, das gut zum Klima passt. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt verglaste Fenster mit Spiegeleffekt und Kipp-Dreh-Mechanismus, die sowohl zur Isolierung als auch zur Belüftung beitragen. Ein geräumiger Abstellraum und eine Terrasse vervollständigen die praktische Aufteilung der zweistöckigen Immobilie.
Dieses Reihenhaus wird ab 139.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bei einer Wohnfläche von 83 m². Die Preisgestaltung ist für die Region wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts des bezugsfertigen Zustands und der städtischen Lage. Vergleichbare Objekte in nahegelegenen Küstenstädten wie Torre del Mar, Mijas und Estepona haben deutlich höhere Einstiegspreise, die von 205.000 € bis 259.000 € reichen. Dies deutet darauf hin, dass dieses Objekt einen günstigen Einstiegspreis für die Costa del Sol darstellt.
Vélez-Málaga, die Hauptstadt der Region Axarquía, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit reicher Geschichte. Dieses Reihenhaus befindet sich in einem Teil der Stadt, in dem Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsversorgung in kurzer Entfernung zu finden sind, oft sogar zu Fuß erreichbar. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 12°C und 27°C, mit 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Klima über einen Großteil des Jahres beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Präsenz von 140 Sportanlagen und 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Gemeinde unterstreicht die aktive und gut erschlossene Natur der Lebensumgebung. Es ist ein Ort, an dem städtischer Komfort mit der Nähe zur Natur und zur Küste verschmilzt.
Vélez-Málaga bietet ein authentisches spanischesstädtisches Erlebnis, abseits des Trubels der touristischeren Küstengebiete, aber dennoch mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta in etwa 5,1 km Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt selbst verfügt über eine breite Palette von Einrichtungen, darunter 15 Restaurants, 12 Apotheken, 11 Banken und mehrere Cafés in einem Umkreis von 2 km. Es gibt 19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die durchschnittliche Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel und die relativ flache städtische Lage tragen zum täglichen Komfort bei.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Region Axarquía an der östlichen Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, während das Mittelmeer und verschiedene Strände nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga sorgt für gute internationale Verbindungen.
Vélez-Málaga liegt in der Comarca Axarquía im östlichen Teil der Provinz Málaga und bildet ein wichtiges städtisches Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt liegt im Landesinneren, ist aber durch Infrastruktur mit der Küste verbunden. Sie fungiert als lokales Wirtschafts- und Verwaltungszentrum mit einer Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern (2025). Die Lage bietet eine Balance zwischen dem authentischen spanischen Stadtleben und der Nähe zu den beliebten touristischen Küstengebieten und dem Flughafen Málaga, was ihr eine strategische Position innerhalb der breiteren Costa del Sol-Region verleiht.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist auf städtische Mobilität ausgerichtet, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der nächste Supermarkt ist 273 Meter entfernt und die Apotheke 122 Meter. Der Strand von La Caleta ist etwa 5,1 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, liegt etwa 37 km Luftlinie entfernt, was die An- und Abreise nach Spanien erleichtert. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der Umgebung, wie den Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 12 Buslinien mit 21 Haltestellen in der Gemeinde bedient, was einige Alternativen zum Autobesitz bietet. Ein Auto wird jedoch für volle Flexibilität empfohlen, auch aufgrund der Anwesenheit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 3,1 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Vélez-Málaga ist geprägt von einem mediterranen Muster mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Temperaturen, die im Laufe des Jahres zwischen 12°C und 27°C schwanken. Historisch gesehen gibt es etwa 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einer der sonnigsten in Europa macht. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen des nahegelegenen Mittelmeers über 20°C liegen. Die Lage auf 59 Metern über dem Meeresspiegel in einer städtischen Umgebung bietet ein angenehmes Mikroklima ohne die Extreme von Bergregionen, aber mit frischen Brisen von der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Vélez-Málaga aus leicht erreichbar, mit verschiedenen Stränden im Umkreis von 6 km. Der Playa de La Caleta, ein Strand mit Blauer Flagge, liegt etwa 5,1 km Luftlinie entfernt. Weitere Optionen sind Playa de La Caleta (5,6 km) und der Hundestrand Playa Canina (5,8 km). Für Sport und Erholung gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) und Padelfly (1,8 km). Die Region bietet auch Zugang zu mehreren Golfplätzen, obwohl der nächstgelegene, der Club de Golf Málaga Parador, 35 km entfernt liegt. Die Präsenz mehrerer 'Miradores' (Aussichtspunkte) bietet Möglichkeiten für Erholungswanderungen mit Aussicht.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga liegt in der Comarca Axarquía im östlichen Teil der Provinz Málaga und bildet ein wichtiges städtisches Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt liegt im Landesinneren, ist aber durch Infrastruktur mit der Küste verbunden. Sie fungiert als lokales Wirtschafts- und Verwaltungszentrum mit einer Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern (2025). Die Lage bietet eine Balance zwischen dem authentischen spanischen Stadtleben und der Nähe zu den beliebten touristischen Küstengebieten und dem Flughafen Málaga, was ihr eine strategische Position innerhalb der breiteren Costa del Sol-Region verleiht.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL484614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), bietet dieses Reihenhaus in Vélez-Málaga einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis ab 139.000 €. Dies positioniert das Objekt als eine erschwinglichere Option in der begehrten Region. Während sich die vergleichbaren Projekte möglicherweise näher an der Küste oder in exklusiveren Resorts befinden, bietet Vélez-Málaga einen traditionelleren städtischen spanischen Lebensstil mit allen täglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist vergleichbar mit der von Mijas und Torre del Mar, was die Erreichbarkeit verbessert. Die Immobilientransaktionen in der Gemeinde Vélez-Málaga (1.667) deuten auf einen aktiven lokalen Markt hin.
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