Dieses Objekt ist ein vollständig renoviertes Eck-Reihenhaus (Townhouse) mit einer Wohnfläche von 74 m², gelegen im Zentrum von Vélez-Málaga. Untergebracht auf der Plaza San Francisco, bietet die Wohnung unmittelbare Nähe zum Rathaus und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist inland etwa 63 Meter über dem Meeresspiegel und in kurzer Entfernung zur Küstenstadt Torre del Mar. Das Objekt wird inklusive eingerichteter Küche übergeben und ist ab einem Startpreis von 179.000 € erhältlich.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) bietet dieses Objekt in Vélez-Málaga einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis. Die Lage ist inland, was bedeutet, dass man für das städtische Wohnumfeld und die Historie zahlt und nicht für direkten Meerblick oder Strandlage. Verglichen mit dem breiteren Angebot in der Axarquía ist der Preis pro m² attraktiv, teilweise aufgrund der kürzlichen Renovierung, die Kosten für den Käufer spart. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, ist dieses Objekt autark und angewiesen auf die öffentlichen Einrichtungen der Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Wohnhaus befindet sich in einem städtischen Umfeld in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region. Der Standort ist durch direkten Zugang zu Einrichtungen gekennzeichnet; eine Apotheke befindet sich ca. 120 Meter und ein Supermarkt 273 Meter entfernt. Das Objekt liegt 37 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischem Stadtzentrum und modernen Annehmlichkeiten, wobei Strände in der Umgebung in einer Entfernung von etwa fünf Kilometern zu finden sind.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt eine private Dachterrasse (Solarium). Die Renovierung umfasste den Austausch aller technischen Anlagen. Die Decken sind drei Meter hoch. Für die Mobilität wird ein Auto empfohlen, auch wenn für den täglichen Bedarf die Entfernungen begrenzt sind. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße verfügbar.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 'Resale'-Objekt (Wiederverkauf). Der Status ist 'Kürzlich renoviert', was bedeutet, dass das Wohnhaus technisch auf dem neuesten Stand ist und sofort bewohnbar ist. Es gibt keine Baupläne; der Zustand des Hauses entspricht dem der Renovierung.
Das Haus verfügt über keinen privaten Parkplatz oder eine Garage; das Parken erfolgt auf der Straße. Es gibt keinen privaten Swimmingpool. Die Anzahl der Bäder ist auf eines begrenzt. Die Lage ist inland; der Strand ist nicht direkt vor der Haustür, erfordert aber eine Fahrtstrecke von etwa fünf Kilometern.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause in einem authentischen spanischen Ort suchen. Die Kombination aus kürzlicher Renovierung und zentraler Lage macht es für Personen geeignet, die eine 'schlüsselfertige' Residenz ohne die Sorgen von Neubauprojekten suchen. Es ist relevant für diejenigen, die die Nähe zu sozialen Einrichtungen dem direkten Strandleben vorziehen. Es ist auch aufgrund der Größe und der Pflege für Rentner oder Paare geeignet, die einen permanenten Wohnsitz in einem Gebiet mit stabiler Bevölkerung suchen.
Die Qualität der Ausstattung entspricht dem Status 'Kürzlich renoviert'. Alle Installationen wurden erneuert, was auf einen modernen technischen Zustand hinweist. Die Böden sind in Marmor ausgeführt, ein Material, das im spanischen Immobilienmarkt aufgrund seiner wärmedämmenden Eigenschaften und Pflegeleichtigkeit häufig verwendet wird. Die Küche ist voll ausgestattet und installiert. Die Konstruktion zeigt charakteristische Elemente wie drei Meter hohe Decken, die zur Wahrnehmung des Raumes beitragen. Die Ausstattung ist funktional und auf dauerhafte Bewohnung ausgerichtet.
Der Asking price für dieses Objekt liegt bei 179.000 €. Dies positioniert das Objekt als zugängliche Option in der Region, eingestuft als 'Schnäppchen' (Bargain) in vergleichbaren Marktsegmenten. Es gibt einen Festpreis für diese spezifische Einheit. Die Preisgestaltung reflektiert den Zustand des Hauses und die Lage im Stadtzentrum.
Vélez-Málaga fungiert als das administrative und kommerzielle Herz der Axarquía. Für Bewohner bedeutet dies, in einer Umgebung zu leben, in der sich das tägliche Leben weitgehend zu Fuß abspielt. Die presence von 86.000 Einwohnern sorgt für ein kontinuierliches Angebot an Einrichtungen, unabhängig von der Saison. Die Lage am Plaza San Francisco bietet ein städtisches Flair mit der sozialen Kontrolle und Lebendigkeit, die für ein historisches Stadtzentrum typisch sind. Die Küste von Torre del Mar und La Caleta ist für Freizeitzwecke in wenigen Minuten erreichbar, aber das Wohnumfeld selbst konzentriert sich auf das spanische 'städtische' Leben. Die hohen Decken und die Renovierung tragen zum Wohnkomfort in einem traditionellen Kontext bei.
Das Lebensumfeld in Vélez-Málaga ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Mit 12 Apotheken, 15 Restaurants und verschiedenen Supermärkten in fußläufiger Entfernung sind Grundbedürfnisse sofort abgedeckt. Die Lage auf 63 Meter Höhe bietet einen Blick auf die umliegenden Berge und das Stadtbild. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa fünf Kilometer Luftlinie, wodurch zwischen Wohnen in der Stadt und Erholung am Meer unterschieden wird. Die Anwesenheit von drei Gesundheitszentren und mehreren Schulen im weiteren Umfeld unterstützt die Lebensqualität für Familien und ständige Bewohner.
Die Karte zeigt die Position des Wohnhauses im Zentrum von Vélez-Málaga. Die Entfernungen Luftlinie zur Küste (unten links) und zum Flughafen (Westen) sind dargestellt. Die grüne Umgebung im Norden weist auf die nahegelegenen Berge und Natur hin.
Vélez-Málaga nimmt eine zentrale Position innerhalb der Axarquía ein, direkt hinter der Küstenlinie der Costa del Sol. Dies bietet eine strategische Position: Man wohnt in städtischer Umgebung mit niedrigeren Immobilienpreisen als direkt am Meer, hat aber kurzfristigen Zugang zu Küsteneinrichtungen. Die Stadt dient als Knotenpunkt für die umliegenden Dörfer. Die Entfernung zur Stadt Málaga (37 Kilometer) ermöglicht den Genuss von Stadteinrichtungen, ohne dort zu wohnen.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist hervorragend zu nennen mit einer Punktzahl von 8/10 für Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern. Für Strandbesuche ist man auf Transport angewiesen; die nächsten Strände befinden sich in ca. 5 Kilometern Entfernung (Luftlinie). Der Flughafen Málaga befindet sich 37 Kilometer entfernt. Golfplätze sind in der Region vorhanden, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 35 Kilometern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Linien und 21 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und verbinden die Region mit der Küste und der Stadt Málaga.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Vélez-Málaga ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Historisch gesehen gibt es 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer ausgedehnten Freiluftsaison führt. Die Lage auf 63 Meter Höhe und das leichte Gefälle von 1,2% zum Meer hin sorgen für eine gute Luftzirkulation und mäßige Windbedingungen. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius steigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die Playa de La Caleta, in einer Entfernung von 4,9 bis 5,6 Kilometern. Diese Strände besitzen die Blaue Flagge, was auf eine hohe Qualität des Wassers und der Einrichtungen hinweist. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Sportzentren in weniger als einem Kilometer Entfernung. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegt 3,9 Kilometer entfernt. Erholung in Form von Wandern und Natur ist in der Umgebung möglich, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma in kurzer Entfernung.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga nimmt eine zentrale Position innerhalb der Axarquía ein, direkt hinter der Küstenlinie der Costa del Sol. Dies bietet eine strategische Position: Man wohnt in städtischer Umgebung mit niedrigeren Immobilienpreisen als direkt am Meer, hat aber kurzfristigen Zugang zu Küsteneinrichtungen. Die Stadt dient als Knotenpunkt für die umliegenden Dörfer. Die Entfernung zur Stadt Málaga (37 Kilometer) ermöglicht den Genuss von Stadteinrichtungen, ohne dort zu wohnen.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL588156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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