같은 안달루시아주의 에스테포나에 있는 'Acqua Gardens'나 'Aby Upper'와 비교하면 이 부동산은 가격이 훨씬 낮습니다. 이들은 해안가 리조트 지역의 신축인 반면 이쪽은 내륙 도시형 리노베이션 매물이며, 니즈와 예산대가 명확히 다릅니다. 베날마데나의 'Alba Benalmadena'와 비교하면 1/4 수준의 가격대로 타겟 구매층이 확실히 나뉩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 안달루시아 지방의 아하르키아(Axarquía) 지역 중심 도시인 베레스말라가의 시가지에 위치해 있습니다. 해안가인 Playa de La Caleta까지는 직선거리로 약 5.1킬로미터 떨어져 있습니다. 도시의 중심부이기 때문에 일상적인 쇼핑이나 공공시설 이용이 용이하며, 생활에 필요한 편의시설이 도보 거리 내에 갖춰져 있는 환경입니다.
74제곱미터의 컴팩트한 면적은 유지 관리에 큰 부담이 없는 주택을 원하는 분에게 적합합니다. 2개의 침실 레이아웃은 커플이나 작은 가족, 혹은 오피스 용도로도 활용할 수 있습니다. 옥상 테라스(솔라리움)는 야외에서의 프라이빗한 공간을 필요로 하는 요구를 충족시킵니다.
이 부동산은 '리노베이션 완료' 상태입니다. 모든 배관과 설비가 교체되어 신축에 가까운 상태로 인도됩니다. 기존 구조를 살리면서 현대적인 거주 기준에 맞춰 개조되었으므로, 역사 있는 지역에서 새로운 주거 환경을 원할 때 적합합니다.
이 부동산에는 부지 내 전용 수영장이나 공용 정원이 없습니다. 주차장은 건물에 포함되어 있지 않아 거리 주차를 이용해야 합니다. 또한, 3층(옥상 포함) 건물에 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 계단을 이용해야 하며, 해안선에서 내륙 쪽에 위치하여 바다가 보이지 않는 방향이 있습니다.
관리가 쉬운 주택을 찾는 분이나, 관광지화된 지역을 피하고 현지 사회에 깊이 관여하여 살고 싶은 분에게 적합합니다. 또한 여름철에 바다를 이용하면서도 연중 도시의 편의성을 원하는 분이나, 임대 수요가 높은 도심 내 매물을 투자용으로 검토하는 경우에도 타당성이 있습니다.
리노베이션 공사를 통해 배관, 전기, 인테리어가 새로워졌습니다. 주방은 완비되어 있고 바닥은 대리석으로 마감되었습니다. 특징적인 것은 3미터에 달하는 천장 높이로, 이를 통해 공간에 개방감이 생깁니다. 다락방이나 옥상 테라스로의 접근도 갖추고 있어, 리모델링을 통해 현대적인 주거 환경으로 업그레이드되었습니다.
가격은 179,000유로부터 시작하며, 이 지역 리노베이션 매물 중에서는 접근 가능한 가격대로 분류됩니다. 동일 지역의 신축 프로젝트와 비교하여 초기 투자를 억제하면서 내륙 도시 생활을 즐길 수 있는 선택지입니다.
베레스말라가는 해안 리조트 지역과는 다른 스페인의 일상적인 삶을 체험할 수 있는 '진짜 마을'입니다. 광장 근처의 이 부동산은 현지인들의 생활 리듬 속에 융화될 수 있습니다. 아침에는 현지 카페에서 커피를 마시고, 귀가 길에 근처 슈퍼마켓에서 장을 본 뒤, 옥상 테라스에서 석양을 바라보는 도시적인 라이프스타일이 가능합니다. 여름에는 해변으로 차로 몇 분, 겨울에는 내륙의 쾌적한 기후 속에서 조용히 살 수 있는 두 가지 다른 라이프스타일의 거점이 됩니다.
부동산은 '도시 환경'으로 분류되는 지역에 있어, 차가 없어도 생활할 수 있는 수준의 시설이 주변에 집중되어 있습니다. 슈퍼마켓까지 약 273미터, 약국은 122미터로 기본적인 생필품 조달은 도보로 가능합니다. 가장 가까운 해변(Playa de La Caleta)은 직선거리로 약 5.1킬로미터, 말라가 공항은 약 37킬로미터 거리에 있습니다.
지도는 베레스말가 시내 중심부에 있는 부동산의 위치를 나타냅니다. 산프란시스코 광장(Plaza San Francisco) 근처, 시청 주변 지역입니다. 지도상의 거리는 직선거리이므로 실제 이동 거리와 다를 수 있습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 동부, 아하르키아(Axarquía) 지역의 수도인 베레스말가에 위치합니다. Torre del Mar 같은 해안 리조트에서는 수 킬로미터 내륙에 위치하여 바다 근처라는 입지와 내륙 도시 기능의 균형이 잡힌 곳에 있습니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 약 273미터, 약국은 약 122미터 거리에 있어 일상 쇼핑에 차가 필요 없습니다. 가장 가까운 해변(Playa de La Caleta)은 직선거리로 약 5.1킬로미터, 말라가 공항은 약 37킬로미터 떨어져 있습니다. 이곳들의 이동은 차가 권장됩니다. 주변에는 12개의 대중교통 노선이 있으며, 21개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베레스말가는 연간 3,902시간의 일조 시간을 자랑하며 연평균 기온은 19.1℃입니다. 수영을 즐길 수 있는 기간은 연간 6개월입니다. 해발 고도는 해발 63미터이며 가장 가까운 해안까지의 경사는 약 1.2%로 비교적 평탄하여 해변까지의 접근이 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 '블루 플래그'로 지정된 Playa de La Caleta(약 5.1km)입니다. 또한 근처에는 Benajarafe나 Torre del Mar의 블루 플래그 해변도 있습니다. 주변에는 140개의 스포츠 시설이 있으며, 도심에서 약 0.9킬로미터 거리에는 실내 수영장을 갖춘 종합 스포츠 센터가 있습니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔 동부, 아하르키아(Axarquía) 지역의 수도인 베레스말가에 위치합니다. Torre del Mar 같은 해안 리조트에서는 수 킬로미터 내륙에 위치하여 바다 근처라는 입지와 내륙 도시 기능의 균형이 잡힌 곳에 있습니다.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 65 mm |
| 2월 | 12.3°C | 63 mm |
| 3월 | 14.6°C | 60 mm |
| 4월 | 16.5°C | 42 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.9°C | 10 mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.3°C | 1 mm |
| 9월 | 23.6°C | 13 mm |
| 10월 | 19.5°C | 45 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL588156
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 편의성을 기반으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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