تم تجديد هذا تاون هاوس الزاوي بالكامل ويقع في قلب فيليز-مالاغا، في سان فرانسيسكو بلازا. تبلغ مساحة المعيشة 74 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. تتراوح درجات الحرارة في المنطقة بين 12 و 27 درجة مئوية سنويًا.
سعر 179,000 يورو تنافسي للغاية مقارنة بالمشاريع الجديدة في إستيبونا (التي تبدأ من 320,000 يورو). الفرق الرئيسي هو الموقع الحضري مقابل الموقع المباشر على البحر، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من بلدية فيليز-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركيا، على ارتفاع حوالي 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ (Playa de La Caleta) يبعد حوالي 5.1 كم. هذه بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن السكن داخل النسيج الحضري وقرب الخدمات اليومية. إنه ليس منزلاً منعزلاً بحدائق واسعة، بل هو سكن وظيفي في وسط المدينة.
لقد خضع المبنى لعملية تجديد شاملة، حيث تم استبدال جميع التركيبات. العقار جاهز للانتقال الفوري ومجهز بمطبخ مجهز بالكامل.
لا توجد مواقف سيارات خاصة (وقوف الشارع فقط). العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ. قطعة الأرض حضرية ولا تحتوي على حديقة كبيرة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل أول، أو مكان للإقامة الدائمة، أو استثمار للإيجار في بيئة حضرية مستقرة. ليس الخيار المناسب لمن يبحث عن فيلا فاخرة مباشرة على الشاطئ.
التشطيبات ناتجة عن التجديد ويتضمن ذلك أرضيات الرخام. الأسقف المرتفعة (3 أمتار) تضيف إحساسًا بالاتساع. توفر التراسات على السطح مساحات خارجية للاستمتاع بالشمس.
يبدأ سعر هذا العقار من 179,000 يورو. هذا مستوى سعري يعكس موقعها في الداخل مقارنة بالممتلكات المطلة مباشرة على البحر.
العيش هنا يعني أن تكون في قلب فيليز-مالاغا، وهي بلدة يزيد عدد سكانها عن 86,000 نسمة. يمكن إنجاز التسوق اليومي (273 م) وزيارات الصيدلية (122 م) سيرًا على الأقدام. تتمتع البلدة ببنية تحتية تعليمية وطبية جيدة. إنها منطقة سكنية مستقرة تعمل على مدار العام، وليست مجرد منتجع سياحي موسمي.
باعتبارها العاصمة الإقليمية، فإن البنية التحتية في فيليز-مالاغا ممتازة. توجد 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية. يوجد 3 مراكز صحية ومستشفى على بعد 3.3 كم. يوجد مركز رياضي بالقرب (0.9 كم). النقل العام متاح (12 خطًا).
تظهر الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل الهيكل الحضري لفيليز-مالاغا، بالقرب من ساحة سان فرانسيسكو.
تقع فيليز-مالاغا في الداخل قليلاً ولكنها تظل القلب النابض لمنطقة أكساركيا. هذا يسمح بالوصول السريع إلى الساحل مع تجنب الحشود الموسمية المفرطة.
يبعد الشاطئ حوالي 5.1 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 273 م. مطار مالاغا يبعد حوالي 37 كم. ملاعب الجولف أبعد قليلاً (حوالي 35 كم). السيارة موصى بها للوصول إلى الشاطئ والمطار.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية مع أكثر من 3900 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع المنخفض (63 م) يعني مناخًا معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق تقع في توري ديل مار. يوجد ميناء رياضي في كاليتا دي فيليز (3.9 كم). توجد مرافق رياضية في المدينة بما في ذلك ملاعب البادل.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في الداخل قليلاً ولكنها تظل القلب النابض لمنطقة أكساركيا. هذا يسمح بالوصول السريع إلى الساحل مع تجنب الحشود الموسمية المفرطة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL588156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته المتعمقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمته للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
