Az Axarquía régió fővárosában, Vélez-Málaga-ban, a Plaza San Francisco téren található ez a sarokház (townhouse). A városháza közelsége miatt a helyi élet középpontjában helyezkedik el. A 74 m² lakótérrel rendelkező ingatlan közelmúltban teljes felújításon esett át. Két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Bár belterületen található, a tengerpart mindössze 5 km-re van, így a városi életstílus könnyen kombinálható a tengerparti pihenéssel.
Míg az Acqua Gardens Estepona-ban €418.800-tól indul, ez a vélez-málaga-i ház €179.000 áron kerül piacra. Ez a különbség a tengerparti prémium és a városi belső helyzet közötti árkülönbséget mutatja. Ez a projekt gazdaságosabb választás kínál azoknak, akiknek nem elsődleges a közvetlen tengerparti luxus. Aby Upper (€320.000) és Alba Benalmadena (€699.000) áraihoz képest ez a leginkább megfizethető lehetőség, miközben a minőségi felújítás kompromisszummentes.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga központjában, városi környezetben található. Közvetlen közelében vannak az üzletek és az önkormányzati létesítmények. A telek enyhén emelkedik (63 m tengerszint felett), kilátással a hegyekre és a városra.
A 74 m² alapterületű ház elrendezése praktikus: egy nappali konyhával, két hálószoba és egy fürdőszoba. A 3 méter belmagasság tágasságot ad a térnek. A tetőterasz (solarium) különleges légkört teremt. A konyha teljesen berendezett, a ház pedig részben bútorozott.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy felújított használt ingatlan ("Recently Renovated"). Minden vezetékrendszer cserélésre került, a ház azonnal lakható. Nincs építési folyamat vagy átadási határidő.
Az ingatlan nem rendelkezik közös létesítményekkel (pl. medence, közös kert). Parkolás az utcán lehetséges. Két hálószoba és egy fürdőszoba miatt nagyobb családok vagy vendégek fogadására kevésbé alkalmas. Nincs közvetlen tengerparti kilátás.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik egy autentikus spanyol kisvárosban szeretnének élni, nem pedig egy turistaparadicsomban. Azoknak is megfelelő, akik nem akarnak mindenért autóba ülni. Nyaralónak vagy befektetési céllal (kiadásra) egyaránt megfelelő, köszönhetően a központi elhelyezkedésnek.
A ház "recently renovated" státusza azt jelenti, hogy a burkolatok (márványpadló) és a szerelvények modernek. A konyha teljesen felszerelt. A 3 méteres belmagasság és az új vezetékrendszerek biztonságot és kényelmet biztosítanak a tulajdonosnak.
A vételár €179.000-tól indul. Ez magában foglalja a felújított állapotot és a beépített konyhát. Ár-érték arányban kedvező lehetőség a mediterrán térségben, különösen összehasonlítva a tengerparti drágább projektektel.
Vélez-Málaga Andalúzia egyik tipős spanyol városa. Reggelente akár gyalog is megoldhatók a bevásárlások a 273 méterre lévő szupermarketben, vagy a gyógyszerek beszerzése a 122 méterre lévő patikában. A városban évente 34 helyi ünnepséget tartanak. A tetőterasz élvezetessé teszi a szabadban töltött időt. Este a közeli 15 étterem egyikében lehet vacsorázni. Hétvégén egy rövid autózás (5 km) után elérhető a La Caleta strand, ahol a zászlós strandok (Blue Flag) nyújtanak lehetőséget a pihenésre.
A városban 86.048 lakos él, és teljes infrastruktúrával rendelkezik: 19 általános iskola és 9 középiskola. Egészségügyi ellátás 3 egészségközpontban biztosított. A közösségi élet aktív, 140 sportlétesítmény áll rendelkezésre.
A térkép az ingatlan helyét mutatja Vélez-Málaga központjában. A tengerparti vonulat kb. 5 km-rel délebbre található. A város sűrűn beépített.
Vélez-Málaga Málaga tartomány keleti részén, a Costa del Sol régióban helyezkedik el. Az Axarquía comarca központja. Ez a pozíció összeköti a belső területeket a tengerparttal.
A legközelebbi strand 5,1 km-re van. A repülőtér 37 km-re található. Golfpályák 35-39 km körzetben (Club de Golf Málaga Parador). A tömegközlekedés jól kiépített, 12 buszjárat és 21 megálló található a környéken.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 19,1°C, 3902 napsütéses órával. A klíma enyhe, úszási szezon 6 hónapig tart. A 63 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtő (1.2%) a tengerpart felé kellemes mikroklímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparton a La Caleta (Kék Zászlós) strand kínálkozik legközelebb. A sportolási lehetőségek városi szinten is adottak: 0,9 km-re sportcsarnok, 1,3 km-re pályapályák. A kikötő 3,9 km-re található.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga Málaga tartomány keleti részén, a Costa del Sol régióban helyezkedik el. Az Axarquía comarca központja. Ez a pozíció összeköti a belső területeket a tengerparttal.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL588156
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén. Segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság elemzésével. Őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt az egész vásárlási folyamat alatt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
