Ez a sorház Vélez-Málaga közigazgatási területén, az Axarquía régió fővárosában helyezkedik el, városi környezetben, gyalog elérhető szolgáltatásokkal. A téglából épült épület 95 m² lakóterülettel és 101 m² telekkel rendelkezik. Az épület állapota „Gereed” (kész), azaz szerkezetileg befejezett, belső kialakítása az új tulajdonos igényeihez igazítható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga városi szövetében található, 63 méterrel a tengerszint felett. Ez a fekvés lehetővé teszi a városi életmód és a közeli közlekedési infrastruktúra gyors elérését, miközben távolabb helyezkedik el a tengerpart nyüzsgésétől.
Az ingatlan azoknak felel meg, akik értékelik a privát szférát és a szabad tervezés lehetőségét. A jelenlegi 1 hálószobás és 1 fürdőszobás elrendezés kompakt életstílust kínál, ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik nem igényelnek nagy közösségi létesítményeket.
Az épület szerkezetileg kész állapotban van, „héj” (shell) állapotban kerül átadásra. Ez azt jelenti, hogy a belső burkolatok, konyha és fürdőszoba kialakítása a vevő feladata, ami teljes szabadságot ad az enteriőr megtervezésébe.
Az ingatlan nem része közös létesítményekkel rendelkező zárt lakóparknak, így nincs közös medence vagy karbantartott kert. A karbantartási feladatok a tulajdonost terhelik. A többszintes elrendezés miatt mozgáskorlátozottak számára kevésbé megfelelő.
Ez a projekt ideális választás a gyakorlatias vevők számára, akik készek maguk megvalósítani elképzeléseiket az ingatlanban. Olyanoknak is megfelel, akik nem akarnak lakóközösségi díjakat fizetni, és a városi lételixírt (amenities) részesítik előnyben a medencék helyett.
A szerkezet tömör tégla, ami tartósságot biztosít. Mivel az ingatlan burkolatlan, a vevő dönti el, hogy milyen minőségű anyagokat használ a belsőépítészetnél (padló, fali burkolatok, szaniterek). A tetőterasza használható kültéri életteret kínál.
Az irányár €175,000. Ez a szint a kész belső állapot hiányát és a városias, nem tengerparti elhelyezkedést tükrözi. Az Axarquía régióban ez egy versenyképes belépési szint önálló ház esetén.
Vélez-Málaga nem egy idegenforgalmi üdülőhely, hanem egy élő andalúz város, amely egész évben nyitva tart. A lakók számára ez autentikus spanyol életmódot jelent, hozzáféréssel a helyi piacokhoz, kórházakhoz és oktatási intézményekhez (19 általános iskola a városban). A város nyüzsgő, de a turisták általi nyomás alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparton. Ez a környezet ideális azoknak, akik be szeretnének olvadni a helyi kultúrába.
A napi szükségleteket kiszolgáló bolt (szupermarket 273 m) és gyógyszertár (122 m) gyalog távolságra található. 3.3 km-re kórház működik. A városban 12 buszvonal közlekedik, biztosítva a mobilitást. Oktatási és sportlétesítményekben gazdag a terület.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Vélez-Málaga városában, a tengerpart és a repülőtér távolságával, segítve a lokáció érzékelését.
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részének, az Axarquíának a központja. Ez a lokáció olcsóbb, mint a nyugati part (Estepona, Marbella), és autentikusabb, de a tengerpart elérhető marad. Ez a régió fejlődik, de megőrizte hagyományos jellegét.
A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta, légvonalban 5.1 km-re van. A Málaga repülőtér 37 km-re, a legközelebbi golfpálya 35 km-re található. Elektromos autótöltő 3.1 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 19.1°C, a napsütéses órák száma meghaladja a 3900-at. A tengerpart közelsége miatt enyhe a tél, a 63 méteres magasság pedig frissítő szellőt biztosít a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken Kék Zászlós strandok (Benajarafe, La Caleta) találhatók. A városban fedeles uszoda (0.9 km) és pályák várják a sportolni vágyókat. A hajókikötő és a tengerpart kb. 4-5 km távolságra van.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részének, az Axarquíának a központja. Ez a lokáció olcsóbb, mint a nyugati part (Estepona, Marbella), és autentikusabb, de a tengerpart elérhető marad. Ez a régió fejlődik, de megőrizte hagyományos jellegét.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL344255
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg az Acqua Gardens (Estepona) €400.000 feletti áron kínál közösségi szolgáltatásokkal teli életet, addig ez a vélezi-malagai projekt egy puritánabb, de valószerűbb lehetőség azoknak, akik be szeretnének illeszkedni a spanyol mindennapokba. Az árkülönbséget itt a hiányzó belső finish és a kevésbé exkluzív lokáció magyarázza.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiac specialista. A Costa del Sol és Costa Blanca mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Helyszín, piaci érték és építési minőség alapján elemzett, őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
