Овај градски кућа се налази у Велез-Малаги, срцу провинције Малага, нудећи јединствену прилику за појединце и инвеститоре. Са око 270 квадратних метара грађевинског простора на три нивоа, ова некретнина представља празан платно спремно за персонализацију. Његова локација нуди равнотежу између приступачности градским садржајима и смирености коју нуди околни пејзаж, што га чини посебним местом на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу Велез-Малаге, овај градски кућа нуди директан приступ локалним садржајима. Иако је потребан аутомобил за одређене активности, многе дневне потрепштине су на пешачкој удаљености, пружајући практичност за становнике.
Ова некретнина је дизајнирана за оне који траже потпуну слободу у обликовању свог простора. Са својом отвореном структуром, омогућава будућим власницима да креирају распоред, материјале и завршне радове према својим специфичним потребама и жељама, било за становање или као инвестицију.
Објекат је у фази изградње, готов до кључа, али са унутрашњошћу која чека прилагођавање. Архитектура дозвољава потпуну слободу дизајна унутрашњих простора, нудећи могућност креирања модерног и ефикасног дома без претходних ограничења.
Овај пројекат не укључује завршне радове ентеријера или уређење простора. Потенцијални купци морају узети у обзир додатне трошкове и време потребно за довршавање ентеријера према својим жељама. Такође, не нуди се унапред дефинисани распоред просторија.
Ова некретнина је погодан избор за архитекте, грађевинаре или појединце са јасном визијом будућег дома, који желе да у потпуности контролишу процес дизајна и изградње. Такође је идеална за инвеститоре који траже имовину са значајним потенцијалом за раст вредности након што се заврше радови. Породице које желе да изграде дом по својој мери, прилагођавајући сваки детаљ својим потребама, наћи ће ову понуду привлачном. Појединци који траже пројекат који комбинује урбану погодност са могућношћу стварања јединственог животног простора, са панорамским погледом са кровне терасе, такође ће препознати вредност ове имовине.
Тренутно, овај градски кућа је у фази „шкољке“, што значи да је конструкција завршена, али су унутрашњи простори и завршни радови на купцу. То пружа јединствену прилику за потпуно прилагођавање материјала и завршних радова, од подова и зидова до купатила и кухиње. Будући власници могу да бирају висококвалитетне материјале и модерне технологије, стварајући простор који одражава њихов лични стил и потребе. Овај приступ елиминише потребу за рушењем постојећих, нежељених елемената и омогућава креирање ефикасног, енергетски штедљивог дома од самог почетка.
Почетна цена овог градског куће је 175.000 евра, што га чини приступачном опцијом у региону. Тренутно је доступан за куповину, а његова цена одражава тренутну фазу градње и потенцијал за потпуно прилагођавање. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове завршних радова ентеријера, као ни трошкове пореза на пренос имовине (ITP) који износе до 7%, као и нотарске и регистрационе таксе. Процењени укупни трошкови за купца, укључујући порезе и таксе, износе око 192.500 евра, али се овај износ може променити у зависности од специфичних околности трансакције.
Живот у Велез-Малаги нуди комбинацију урбане динамике и локалног шарма. Овај градски кућа, смештен у срцу града, пружа прилику да се дубоко урони у свакодневни ритам живота. Са садржајима попут апотека, ресторана и продавница на дохват руке, свакодневне активности постају једноставне. Постојање спортских центара и културних садржаја у близини додатно обогаћује живот, чинећи ово место погодним за оне који цене практичност и локалну атмосферу. Интегрисање у заједницу је лако захваљујући близини образовних установа и здравствених центара.
Живот у Велез-Малаги нуди динамично урбано искуство са приступом мору и планинама. Град пружа обиље садржаја, укључујући ресторане, банке, кафиће и апотеке, од којих су многи на пешачкој удаљености. Образовне установе и здравствени центри су такође лако доступни, доприносећи квалитету живота. Постојање 140 спортских објеката у региону задовољава потребе активних становника, док близина плажа, попут Ла Калете (5.1 км), нуди могућности за рекреацију на отвореном. Повезаност са већим градовима попут Малаге (30 км) и Гранаде (62 км) обезбеђује лак приступ културним и туристичким атракцијама.
Овај градски кућа се налази у Велез-Малаги, урбаном центру унутар провинције Малага. На карти се види његова позиција у односу на околне градове, плаже и кључне инфраструктурне тачке, пружајући контекст за лакшу оријентацију и планирање.
Велез-Малага, као главни град регије Аксархија, стратешки је позициониран у оквиру Коста дел Сол. Налази се на око 30 км од Малаге, главног града провинције, и на око 62 км од Гранаде. Ова локација пружа лак приступ већим градским центрима, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и образовних садржаја. Истовремено, задржава локални карактер, нудећи мирнији темпо живота у поређењу са већим туристичким центрима.
Овај градски кућа има добру саобраћајну повезаност, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 37 км. Локални супермаркет је на само 273 метра, а апотека на 122 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Најближе плаже, као што је Плаја де ла Калета, удаљене су око 5.1 км. За љубитеље голфа, терени попут Клуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 35 км. Постојеће 21 аутобуска стајалишта и 12 аутобуских линија у близини додатно побољшавају доступност јавног превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама које варирају између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјски забележених 3.902 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Упркос урбаном окружењу, локација има висину од 59 метара изнад нивоа мора, а близина планине Марома (0.3 км) нуди прилику за истраживање природних пејзажа и приступ панорамским видиковцима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе три плаже са Плавом заставом: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо), све у радијусу од око 5.8 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор (35 км). Спортске могућности су бројне, са 140 спортских објеката у региону, укључујући спортске центре као што су Комплехо Депортиво Писина Кубиерта Велез-Малага (0.4 км) и Падефлај (1.8 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Калета де Велез (4.6 км), такође доприноси разноврсним рекреативним активностима.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага, као главни град регије Аксархија, стратешки је позициониран у оквиру Коста дел Сол. Налази се на око 30 км од Малаге, главног града провинције, и на око 62 км од Гранаде. Ова локација пружа лак приступ већим градским центрима, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и образовних садржаја. Истовремено, задржава локални карактер, нудећи мирнији темпо живота у поређењу са већим туристичким центрима.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL344255
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај градски кућа у Велез-Малаги представља значајно приступачнију опцију, са почетном ценом од 175.000 €. Док се наведени пројекти често нуде као комплетно завршени станови или куће, ова некретнина се истиче по свом потенцијалу за потпуно прилагођавање. Ово може бити предност за купце који желе да креирају дом према својим спецификацијама, али захтева додатно улагање и време за завршне радове. Локација у Велез-Малаги, иако мање позната од приморских места попут Марбеље или Естепоне, нуди аутентичније искуство живота на Коста дел Сол, са локалним садржајима надохват руке и добром повезаношћу са већим градовима попут Малаге. Овај приступ чини га посебно атрактивним за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом раста вредности, као и за оне који траже мирнији начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
