Ova nekretnina se nalazi u urbanoj zoni Vélez-Málaga i nudi strukturnu townhouse kuću koja zahteva renoviranje. Ima 95 m² stambenog prostora i 101 m² parcele, a trenutno je u 'shell' stanju (bez unutrašnje obrade), gde kupac mora da završi enterijer. Radi se o zgradi od tri sprata sa terasom koja nudi panoramski pogled na more i planine. Najbliža plaža, Playa de La Caleta, nalazi se na oko 5,1 km, a aerodrom u Malagi na oko 37 km, što obezbeđuje urbane pogodnosti i pristupačnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u srcu opštine Vélez-Málaga, sa dobrim pristupom svakodnevnim kupovinama i medicinskim uslugama. Apoteka je na 122 metra, a supermarket na 273 metra, tako da su osnovne životne potrebe na dohvat ruke. Obala je na oko 5 km vazdušne linije, što omogućava korišćenje gradskih funkcija i obalnih ležernih zona, uz pretpostavku da posedujete vozilo.
Sa jednom spavaćom sobom i jednim kupatilom, ov raspored je pogodan za pojedince ili parove, ali verovatno ne za veće porodice. Postojeća struktura je čvrsta, ali unutrašnja obrada nedostaje, što pruža fleksibilnost za nove rasporede ili potrebe. Ima dovoljno prostora za parkiranje ili skladištenje.
Konstrukcija zgrade je završena, ali enterijer je u 'shell' stanju, odnosno kupac je odgovoran za dizajn i unutrašnje radove. Na ovoj fazi, elementi kao što su završni vodovod i električni priključci, podovi i zidovi su nezavršeni. Ovo stanje je pogodno za kupce koji žele da prilagode svoj dom sopstvenim ukusom.
Ova nekretnina se ne prodaje kao završena, nameštena kuća, već kao građevinski projekat, pa nije odmah useljiva. Nema bazena na parceli ili zajedničkih resorts sadržaja, i funkcioniše prvenstveno kao samostalna stambena jedinica. Sa terase se vidi more, ali za put do plaže potreban je transport jer je udaljena preko 5 km.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji su zainteresovani za učešće u procesu dizajna i izgradnje ili investitore koji traže priliku za povećanje vrednosti nekretnine. Ako tražite spremnu kuću ili prednost dajete zajedničkim sadržajima, ovaj opcion možda nije za vas. Ovo je prilika za one koji vole DIY i upravljanje projektima.
Zgrada ima čvrstu zidanu strukturu od oko 270 m², ali enterijer nije oplemenjen. Unutrašnje radove, uključujući kuhinju, kupatilo, podove i unutrašnje zidove, kupac mora da obavi. Ovo omogućava izbor nivoa izolacije, materijala i instalacija u skladu sa lokalnom klimom i ličnim potrebama.
Cena kreće od €175.000. Ova vrednost odražava činjenicu da je struktura završena, ali troškovi unutrašnjih radova, poreza na kupovinu, troškovi notara i registar se plaćaju posebno. U poređenju sa sličnim projektima u regiji (npr. u Esteponi), ovo je nekretnina niže cene koja zahteva početne investicije u renoviranje.
Život ovde znači integraciju u zajednicu Vélez-Málaga dok radite na privatnom renoviranju. Blizina supermarketa olakšava kupovinu hrane. Možete uživati u izlasku sunca na gornjoj terasi i odlaziti u grad ili na plažu tokom dana, kombinujući gradske i obalske pogodnosti. Područje je relativno ravno, a u blizini su bolnica i sportski centri, što podržava praktičan način života.
Vélez-Málaga, prestonica Axarquíje, je živopisna opština sa oko 86.000 stanovnika. U blizini nekretnine nalazi se 15 restorana, 12 apoteka i 11 banaka, što pruža visok nivo urbanih pogodnosti. U regiji postoji 140 sportskih objekata i nekoliko zdravstvenih centara, podržavajući aktivan životni stil.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u urbanoj sredini Vélez-Málaga, ističući pristup najbližem supermarketu i apoteci, kao i udaljenost do obale od oko 5 km.
Vélez-Málaga se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, oko 30 minuta vožnje od grada Málaga, čuvajući mirnu okolinu i pristup velikom gradu. Pristup susednim gradovima kao što su Torre del Mar i Rincón de la Victoria je takođe dobar, a nekretnina je integrisana u regionalni saobraćajnu mrežu.
Aerodrom u Malagi je na oko 37 km, a najbliža plaža (Playa de La Caleta) na 5,1 km. Najbliže golf igralište (Baviera Golf) je na oko 5,8 km. Apoteka i supermarket su u pješačkoj udaljenosti, a posedovanje automobila olakšava pristup okolnim turističkim mestima i gradu Málaga.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 19,1°C, sa godišnjim suncem od oko 3.900 sati i 6-mesečnim periodom gde je temperatura vode iznad 20°C. Nalazi se na 63 metara iznad nivoa mora sa blagim padom ka moru, što staje dobro protrađeno životno okruženje. Sa terase se vide pogledi od mora do planina, omogućujući korišćenje otvorenog prostora kada je vreme lepo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na oko 5 km vazdušne linije nalazi se plaža sa Plavom zastavom La Caleta. U blizini postoji nekoliko marina i plaža pogodnih za letnju rekreaciju. Takođe, na najbližem sportskom centru (Polideportivo) možete koristiti zatvoreni bazen i padel tenis, obezbeđujući mogućnosti za vežbanje nezavisno od vremena.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, oko 30 minuta vožnje od grada Málaga, čuvajući mirnu okolinu i pristup velikom gradu. Pristup susednim gradovima kao što su Torre del Mar i Rincón de la Victoria je takođe dobar, a nekretnina je integrisana u regionalni saobraćajnu mrežu.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL344255
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim novim projektima u Esteponi (poput Acqua Gardens), cena ove nekretnine je značajno niža. To je zbog toga što se prodaje kao strukturna ljuska koja zahteva renoviranje, a ne kao potpuno završen proizvod. U zapadnim delovima Costa del Sol-a, poput Benalmadene, slični objekti često koštaju preko €600.000, dok Vélez-Málaga nudi priliku za acquired nekretnine kao urbane baze sa nižim početnim investicijama. Međutim, to zahteva dodatna ulaganja i rad za unutrašnju obradu.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
