关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Vélez-Málaga，距离马拉加机场约 37 公里。最近的超市距离 273 米，药房距离 122 米。位置属于城市环境，地块为 101 平方米。2 公里半径内有 15 家餐厅和 12 家药房。到海滩的直线距离约为 5 公里。
这套联排别墅适合重视独立生活和低维护生活方式的个人或夫妇。它有一间卧室和一间浴室，这限制了家庭规模，但保持了较低的维护成本。地块面积略大于居住面积，提供了外部空间。
该物业的状态为现房（Gereed）。这意味着购买后即可入住。买方不承担建筑风险或未完成工程的风险，这与新房不同。房屋状况和材料符合现房标准。
这不是新房，因此能效可能低于当前标准。它不适合大家庭，因为只有一间卧室。地块为 101 平方米，不提供大花园。建议在该地区使用汽车出行。
这套公寓适合寻找西班牙第一套房产且无需大修的人。对于想要长期出租的投资者来说，这也是一个选择，因为设施很近。对于退休人员来说，它提供了无需维护大花园的轻松生活。对于大部分时间在户外且只需要一个小基地的夫妇来说，这是一个务实的选择。它不适合需要多间卧室的家庭，但对于单人或夫妇来说已经足够。
建筑已准备好居住。外墙是砖砌的，这是该地区的典型特征。公寓有一个内部庭院，为居住空间带来光线和通风。这是西班牙气候下的实用解决方案。顶楼有顶楼公寓和露台，可欣赏山脉和海洋的景色。结构坚固，但装修可能需要根据个人口味进行现代化改造。这允许创造个人风格而无需全面翻新。
该物业的价格为 175,000 欧元起。这包括 95 平方米的居住面积和 101 平方米的土地。与该地区的新项目相比，价格具有竞争力，因为它是现房。根据实际装修或市场情况，价格可能会有变化。
Vélez-Málaga 是阿克萨基亚的中心，这套公寓位于其城市环境中。在这里过着活跃的日常生活，设施近在咫尺。早上可以在附近的面包店买面包，晚上可以在当地餐厅用餐。该地区有许多历史和文化，不仅仅是一个旅游景点。位置提供了良好的平衡：海滩很近，但价格比直接在海边便宜。附近有几个观景点，如 Mirador de la Maroma，提醒人们附近的山脉。对于运动爱好者，该地区有 140 个体育场所。
在 Vélez-Málaga 的生活很方便。药房在 122 米外，超市在 273 米外。最近的医院在 3.3 公里外。该地区有良好的公共交通，附近有 12 条巴士线路和 21 个站点。体育中心在 0.9 公里外。距离海滩约 5 公里。对于高尔夫爱好者，最近的球场在 35 公里外。
地图显示 Vélez-Málaga 城市结构中的位置。标记显示了最近的设施，如药房（122 米）和超市（273 米）。通往海滩的路很短。
Vélez-Málaga 是太阳海岸东部最重要的城市。它位于内陆，但海滩很近。位置战略：Tejeda 山脉就在附近，海岸可以到达。这种组合很少见。
距离海滩 5.1 公里。距离马拉加机场 37 公里。建议开车出行，但在城市交通中也可以乘坐巴士。最近的商店和药房在步行距离内。可以轻松驾车或乘坐巴士前往海滩。
| 距海滩 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区阳光充足；每年约有 3902 小时的日照。平均气温为 19.1 °C。游泳季节持续 6 个月。海拔高度为海拔 63 米，带来凉爽的风。附近有观景点，如 Mirador de la Maroma（0.7 公里）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de La Caleta（5.1 公里）。这是一个蓝旗海滩。该地区还有其他获奖海滩，如 Benajarafe 和 Torre del Mar。有许多运动机会：140 个体育场所，如 Padelfly 和 Complejo Deportivo。高尔夫球场很近，但距离较远（约 35 公里）。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 是太阳海岸东部最重要的城市。它位于内陆，但海滩很近。位置战略：Tejeda 山脉就在附近，海岸可以到达。这种组合很少见。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL344255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与西部的埃斯特波纳等沿海度假胜地相比，Vélez-Málaga 更便宜。例如，埃斯特波纳的 Acqua Gardens 价格超过 400,000 欧元。在这里，您可以用同样的欧元获得更多的空间，但距离国际高尔夫球场较远。Vélez 提供了更正宗的西班牙生活，而埃斯特波纳则更加国际化。该地区适合那些想要日常生活设施和当地文化，而不仅仅是旅游海滩的人。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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