See korruselamu asub Vélez-Málaga linnas, Axarquía comarca halduskeskuses. Projekti asukoht on Málaga provintsis ning see on osa Costa del Sol piirkonnast. Hoone on täielikult ehitatud tellistest ja asetseb kolmel korrusel. Projekt asub linnapiirkonnas, kus on jalutuskäiguulatuses põhilised teenused. Kõrvalasuvatesse mereäärsetesse paikadesse on lühike sõidukitee. Lennujaam asub otsejoones 37 km kaugusel. Kliima on parasvöötme mandriline sooja suve ja leigna talvega, aastane keskmine temperatuur on 19,1 °C.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Vélez-Málaga linnas, mis on tuntud kui Axarquía pealinn. Piirkond on sisemaal, kuid läheduses on riikliku tasemega randu nagu Playa de La Caleta, mis asub otsejoones 5,1 km kaugusel. Linn on strateegiliselt positsioneeritud ligipääsuks nii rannikule kui ka sisemaale. Uus El Ingenio ostukeskus ja Torre del Mar on kiirteepiirkonnas.
Projektil on mitmekihiline struktuur, mis võimaldab erinevateid elamisvajadusi. Maa-alune korrus on avaplaneeringuga, sobides mitmele autole või lao kasutamiseks. Esimene korrus on valguseküllane, avane õue suunas, mis pakub võimalust luua avatud elutuba. Ülemine korrus koos rõduga on sobivks privaatsuseks ja lõõgastumiseks.
Hoone on valmis ehitatud ja tellistest, kuid vajab sisustustöid. See on kasutusvalduses kui 'shell condition' (karp), mis tähendab, et sisekujundus ja jaotus on täielikult omanikule lahtine. Olemasolev konstruktsioon on tahke ja vundament on loodud mahutamaks kolme korrust.
Projekt ei sisalda sisustust ega viimistlust; vajab täielikku renoveerimist. Hoone ei asu otse rannas; mere lähedus on ligikaudu 5 km. Vaated on piiratud naabruskonna ja kõrgusega. Infrastruktuur on linnalik, kuid kindlustus ja turvalisus on omanikul endal lahendatavad.
See sobib investorile, kes otsib renoveerimisprojekti või arhitektile-soovijale, kes tahab luua kohandatud ruumi. Väikeste perede või paaride jaoks, kes vajavad ainult üht magamistuba. Sobiv ka neile, kes soovivad hoida kulmad madalad, kuid omandada märkimisväärset võimalust. Töötab hästi neile, kes vajavad tööstuudiot või eraldi tööruumi kodu kõrval. Asukoht on mugav auto kasutajale, kes ei pea sõitma igapäevaseid toiduaineid otsima. Sobib kellegile, kes on valmis investeerima aega ja raha renoveerimisse, et saavutada unikaalse kodu.
Hoone on valmistatud massiivsetest tellistest, mis on tuntud oma vastupidavusest Hispaanias. Ilmastikukindlus on hea, kuid viimistlus on puudu. Vajab uut elektrit, torustikku ja põrandat. Asendus võimaldab kasutada energiaefektiivseid materjale. Välisrõdu on olemas, mis pakub võimalust luua väliala. Üldine kvaliteet on konstruktiivselt hea, kuid vajab tööd.
Hind algab €175,000-st. Pindala on 95 m². Lisamaksumused tulenevad kohustlikest maksudest (ITP või km + AJD), notari- ja kinnistusraamatu tasudest. Hinnanguliselt kulude hinnang on 10-12% ostuhinnast. Piirkonna mediaan sissetulek on €16,450.
Vélez-Málaga on suurim linn Axarquía piirkonnas, pakkumises igapäevaseid teenuseid kinnisel ööpäevaringselt ringlusega. Kõrvalasuvad linnad nagu Torre del Mar ja Rincón de la Victoria, mis asuvad 15 minuti sõidu kaugusel, pakuvad ookeanirannaid. Päevareisid Malaga linnapiirkonda on võimalikud, samas kui Vélez pakub rahulikumat sisemaist õhkkonda. Laupäevaõhtul on võimalik külastada kohalikke tapas baare või sõita merele õhtusöögile. See sobib neile, kes vajavad linna mugavusi, kuid ei soovi elada turismikeskuses. Ööbimine on vaiksem kui rannapiirkondades.
Elukeskkond on linnalik ja väga võrkis. Teel on 12 ühistranspordi liini ja 21 peatust. Lähim supermarket on 273 m ja apteek 122 m kaugusel. Haigla asub 3,3 km kaugusel. Piirkonnas on 19 algkooli ja 9 keskkooli, mis teeb sobivaks peredele. Mere ja rannikuga ühendus on kiire, kuid autoga. Kliima võimaldab õues viibida aastaringselt, kuna keskmine temperatuur ei lange tihti alla 12 °C. Elu on aktiivne ja teenustele ligipääs on kerge.
Projekti asukoht Vélez-Málaga keskuses, kus on ligipääs linna kõrgeteenustele ja kiirteedele. Kaart näitab lennujaama (37 km) ja mandri siseelamisvõimalusi.
Vélez-Málaga asub Costa del Soli idaosas, umbes 30 minutit Malaga kesklinnast. Piirkond on tuntud kui Axarquía. Linn on halduskeskus ja piisavalt suur, et pakkuda kõiki teenuseid ilma sõitmata Malaga. Asub kaugemal kui otse rannaäärne, kuid pakub rohkem kohalikku elu ja madalamaid hindu. Ligipääs kiirteedele on hea.
Lennujaam AGP on otsejoones 37 km kaugusel. Rand on umbes 5 km kaugusel. Golfitaseme klubid on 35-39 km kaugusel. Autoga on Malaga kesklinn kergesti ligipääsetav. Kiirtee A-7 jookseb kõrval. Kiirlaadija asub 2,6 km kaugusel, mis toetab elektri-autonike peresid. Väiksemad kaubanduskeskused on lähedal, nagu Mercadona Lidl.
| Kaugus rannast | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on üks peamisi põhjusi, miks piirkonda valida. Aastane keskmine temperatuur on 19,1 °C. Zonihind on umbes 3900 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab 6 kuud. Piirkond asub 63 m kõrgusel merepinnast, mis aitab ära hoida niiskust ja ekstreemseid temperatuure. Suviti on kuiv ja palav, kuid mere õhk aitab jahutada. Talv on leebe, lubades õues viibida. Kõrval asuvad mäed, nagu La Maroma, pakuvad võimalusi matkamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de La Caleta, 5 km kaugusel. Rannal on Sinine Lipp. Golfivõimalusi on piirkonnas rohkem, kuid lähimad klubit asuvad üle 35 km kaugusel. Torrelamoni rand on 12 km kaugusel. Puertos Deportivo Caleta de Vélez on 3.9 km kaugusel. Rekreatiivne võimalusi sisaldavad spordikeskused, nagu Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,9 km), padel ja fitness. Piirkonnas on 140 spordifacilitati.
140 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga asub Costa del Soli idaosas, umbes 30 minutit Malaga kesklinnast. Piirkond on tuntud kui Axarquía. Linn on halduskeskus ja piisavalt suur, et pakkuda kõiki teenuseid ilma sõitmata Malaga. Asub kaugemal kui otse rannaäärne, kuid pakub rohkem kohalikku elu ja madalamaid hindu. Ligipääs kiirteedele on hea.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 65 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 63 mm |
| Märts | 14.6°C | 60 mm |
| Aprill | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juuni | 22.9°C | 10 mm |
| Juuli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL344255
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannaäärsete projektidega nagu Acqua Gardens (al €418,800) ja Aby Upper (al €320,000) Esteponas, pakub see projekt märkimisväärset väärtust, võimaldades sisekujunduse kohandamist. Asukoht Vélez-Málagas on taskukohasem kui püsivalt suurlinnad nagu Marbella. Võrreldes Benalmadena Alba projektiga (al €699,000), on see siin palju odavam. Klient saab rohkem pinda euro eest, kuid peab arvestama renoveerimisega.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist ja Costa Blancast aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning pakub ausat, datapõhist nõuannet.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
