Predstavujeme stavbu na troch poschodiach, postavenú z tehál v centre Vélez-Málaga. Mesto je hlavným mestom comarchy Axarquía. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami na vzdialenosť pešej chôdze. Objekt je v stave 'shell condition', čiže vyžaduje vnútorné úpravy. Vzdialenosť pláže Playa de La Caleta je 5,1 km vzdušnou čiarou a letisko AGP je 37 km ďaleko. Ročne tu je približne 3900 slnečných hodín.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, ale s excelentným prístupom k pobrežiu Costa del Sol. Vélez-Málaga je administratívne centrum regiónu. Poloha je strategická: môžete byť v centre mesta a do 10 minútach na pláži. Susedné mestá ako Torre del Mar sú rýchlo dostupné autom.
Dispozícia na troch úrovniach umožňuje rôzne spôsoby využitia. Prízemie je bez interiérových priečok, vhodné pre garáž alebo dielňu. Prvé poschodie disponuje vnútorným dvorom, čo zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie pre obývačku. Horné poschodie s terasou poskytuje súkromie a priestor na oddych alebo home office.
Stavba je dokončená v obalnom stave (zvonka hotová, vnútri holá). Je to príležitosť pre tých, ktorí chcú navrhnúť interiér podľa seba. Kupujúci si môže sám vybrať materiály a rozdelenie miestností bez toho, aby musel búrať existujúce steny.
Projekt nenabýva spoločenské vybavenie, ako je bazén alebo záhrada, ktoré sú bežné v novostavbách. Miesto je mestské, takže sa tu nepredpokladá taká ticho ako v samostatnej vile na pláni. Vyžaduje investíciu do interiérových prác.
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zvýšenia hodnoty. Takisto pre rodiny, ktoré chcú vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a majú stavebné zručnosti. Nvhodné aj pre tých, ktorí potrebujú pracovný dielňa v dome (napríklad architekti, umelci). Nie je to vhodné pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie 'na kľúč'.
Konštrukcia je z tehál, čo je robustný materiál. Vnútorné úpravy sú na kupujúcom, čo je výhoda, ak chcete moderné a energeticky úsporné riešenia. Kvalita tejto stavby závisí na vašej investícii do interiéru.
Cena začína na €175,000. Plocha je 95 m². Ku cene je potrebné pripočítať dane (ITP alebo DPH + AJD) a notárske poplatky. Kvôli stavu budovy je potrebné počítať s rozpočtom na rekonštrukciu, ktorý môže byť významný, ale zároveň umožní dosiahnuť vysokú hodnotu nehnuteľnosti.
Život vo Vélez-Málaga je autentický španielsky mestský život. Máte prístup ku všetkým službám - od lekárni až po školy - na mieste. Mesto nie je závislé len na turistike, takže tu počas celý rok pulzuje kultúra. Ráno si môžete kúpiť čerstvé pečivo v miestnej pekáreni, dopoledne navštíviť trh a popoludní ísť na krátku prechádzku alebo si vziať auto na pláž. Je to ideálne pre tých, ktorí chcú žiť ako miestni, nie v hotelovom rezorte.
Okolie je plne vybavené. Supermarket je na 273 m, lekáreň na 122 m a nemocnica na 3,3 km. Pre deti je tu 19 základných škôl. Dopravná sieť je hustá - v meste je 12 liniek MHD. Život tu je pohodlný a bez nutnosti používania auta na bežné nákupy.
Mapa zobrazuje polohu v mestskej zóne Vélez-Málaga s dôrazom na dostupnosť diaľnice a blízkosť pláže.
Vélez-Málaga sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol. Je to komerčné a služobné centrum regiónu Axarquía. Umiestnenie je výhodné, pretože nie je priamo v rušnom turistickom centre, ale stále blízko moru. Ceny za nehnuteľnosti sú tu nižšie ako priamo na pobreží.
Pláž je približne 5 km vzdušnou čiarou. Letisko je na 37 km. Golfové ihriská sú vzdialené 35-39 km. Prístup na diaľnicu A-7 je blízko, čo umožňuje rýchlu cestu do Malagy alebo na východ pobrežia. V meste sú aj rýchle nabíjačky pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je jednou z najväčších predností. Ročne je tu priemerne 3900 slnečných hodín a teploty sa pohybujú prijemne. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov. Nadmorská výška 63 m prispieva k lepšiemu prerušeniu vlhkosti a pocitu menšia horúčava ako priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de La Caleta, má modrú vlajku a je vzdialená 4,9 km. V meste sú športové centrá, napríklad plavecký bazén na 0,9 km a padel ihriská. Rekreačné zariadenia sú rozsiahle, ponúkajúce aktivity od futbalu až po tenis.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol. Je to komerčné a služobné centrum regiónu Axarquía. Umiestnenie je výhodné, pretože nie je priamo v rušnom turistickom centre, ale stále blízko moru. Ceny za nehnuteľnosti sú tu nižšie ako priamo na pobreží.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| Apríl | 16.5°C | 42 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.9°C | 10 mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL344255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s luxusnými projektmi na pobreží, ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800), táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú hodnotu pre tých, ktorí sú ochotní investovať do renovácie. Oproti Alba Benalmadena (od €699,000) je výrazne cenovej dostupnejšia. Získate viac priestoru a možnosť vlastného dizajnu za menšiu počiatočnú investíciu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality bývania a poskytuje úprimné, údajmi podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
