Denna kedjehusfastighet, belägen i kommunen Vélez-Málaga, presenterar en fastighetsmöjlighet med en betydande boyta. Projektet ligger cirka 5 km från havet i ett urbant område betjänat av viktiga faciliteter som apotek och stormarknader. Med ett startpris på 175 000 € är fastigheten klassificerad som färdig (Gereed), men har strukturella drag som antyder en potential för anpassning eller renovering med tanke på den stora ytan. Läget 63 meter över havet garanterar naturlig ventilation och en öppen utsikt över kusthorisonten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett konsoliderat urbant sammanhang i Vélez-Málaga. Avståndet i fågelväg till havet är cirka 5 km, vilket placera bostaden i en övergångszon mellan det jordbrukspräglade inlandet och kusten. Förekomsten av tjänster på mycket kort avstånd, såsom ett apotek på 122 meter och en stormarknad på 273 meter, indikerar en praktisk vardag som inte är uteslutande beroende av bilen. Höjden på 63 meter erbjuder en något förhöjd position i förhållande till kustslätten.
Den inre planlösningen med ett enda primärt boendenivå antyder en kompakt lösning. Boytan på 95 m², kombinerat med en panoramaterass och en innergård, främjar ett dynamiskt inomhus-utomhusliv. Avsaknaden av betydande nivåskillnader i huvudenheten förenklar den dagliga mobiliteten. De 101 m² av markyta som är associerad med fastigheten erbjuder direkt utomhusutrymme, ett element eftertraktat av de som vill bo utomhus större delen av året.
Byggnadsstatusen är definierad som 'Gereed' (klar), men beskrivningarna indikerar en struktur i rått skick (shell condition). Detta innebär att inredning och installationer måste färdigställas eller anpassas av köparen. Den bärande murstrukturen är närvarande på tre nivåer och erbjuder en solid grund. Ytterväggar och tak är uppförda, men interiören kräver ett projekt för inredning och renovering för att göras beboelig enligt moderna standarder.
Detta projekt erbjuder inte en 'nyckelfärdig' lösning. Köparen måste hantera de inre färdigställandearbetena och inredningen, vilket kräver tid och en ytterligare budget som inte ingår i köpeskillingen. Avståndet till stranden, även om det inte är överdrivet stort (5 km), kräver transportmedel för att nå den; till fots är det inte praktiskt. Det är en fastighet som kräver vision och förmåga att styra byggprojekt.
Denna lösning är lämplig för köpare med en klar vision för sitt boendeutrymme som önskar undvika standardiserade lösningar. Den är idealisk för proffs inom byggbranschen eller arkitekter som letar efter ett bostadsverkstad, eller för familjer som vill slå sig ner i regionen och bygga sitt boende efter egna mått. De som uppskattar strukturell soliditet och inte fruktar hanteringen av ett byggprojekt kommer att hitta en konkret möjlighet här. Den är inte lämplig för den som söker en bostad som är inflyttningsklar från imorgon eller som föredrar lyxiga inredningar inkluderade. Investeraren som söker långsiktig avkastning kan också uppskatta potentialen för omvandling till två separata bostadsenheter.
Med ett startpris på 175 000 € för en fastighet med potential fördelad på tre våningar och en betydande yta, är marknadspositioneringen riktad mot den som söker en långsiktig investering eller ett skräddarsytt hem. Kostnaden per kvadratmeter framstår som konkurrenskraftig i relation till den totala byggda ytan och möjligheten att ändra den inre planlösningen utan begränsningar från en färdig lägenhet. Det är viktigt att notera att detta grundpris reflekterar byggnadens nuvarande tillstånd (rå).
Att bo här innebär att dyka ner i det autentiska livet i Axarquía, långt från turistmassorna men med allt inom räckhåll. Tagen kan börja med en promenad till den lokala stormarknaden eller ett besök på apoteket i grannskapet utan behov av bil. Husets struktur med sin innergård möjliggör hantering av det naturliga ljuset under de varmaste timmarna och skapar skuggiga, svala hörn typiska för medelhavsarkitektur. Även om den panoramiska utsikten ger en känsla av flykt, är verkligheten ett levande och sammankopplat kvarter där medicinska nödsituationer kan hanteras på kort avstånd. På kvällen blir den övre terrassen mötesplatsen för att njuta av solnedgången över bergen, vilket förenar urban bekvämlighet med naturlig skönhet.
Vélez-Málaga fungerar som ett vitalt nav för hela regionen Axarquía. Cirka 3,3 km därifrån ligger det lokala sjukhuset, vilket säkerställer snabb läkarvård vid behov. Tillgången till de stora motorvägarna gör det möjligt att nå Malaga och dess flygplats på ca 40-45 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk även för frekventa resenärer. Den omgivande miljön är en blandning av bostads- och affärsområden, vilket erbjuder en praktisk vardag. På kort avstånd finns det även komplexa sportcenter och padelbanor, vilket integrerar sport i den veckovisa rutinen.
Kartan visar Vélez-Málagas strategiska position i förhållande till kusten. Det noteras hur fastigheten ligger på kort avstånd från stadskärnan och viktiga faciliteter (stormarknad och apotek), samtidigt som den nyttjar en något förhöjd position som främjar de panoramiska utsikterna över havet och bergen. Vägförbindelsen till motorvägen A-7 är tydlig.
Vélez-Málaga är det administrativa hjärtat i comarca Axarquía. Jämfört med kuststäder som Torre del Mar erbjuder det ett mer urbaniserat och mindre säsongsbetonat liv. Läget inland garanterar generellt mer överkomliga fastighetspriser jämfört med strandfronten, samtidigt som man behåller närheten till kusten (5 minuter med bil). Det är en idealisk utgångspunkt för att utforska både bergen i inlandet (La Maroma) och Costa del Sol Oriental.
Läget är strategiskt fördelaktigt för vardagen. Apoteket ligger bara 122 meter bort, tillgängligt till fots på under två minuter. Stormarknaden på 273 meter möjliggör dagliga inköp utan användning av bil. För att nå stränder som La Caleta (5,1 km) rekommenderas bil, då gångavståndet skulle vara ansträngande, särskilt på sommaren. Flygplatsen i Malaga ligger 37 km bort i fågelväg, ca 45-50 minuter med bil. De närmaste golfbanorna, som Málaga Parador och Guadalhorce, ligger ca 35-39 km bort, vilket gör dem tillgängliga för en dag med sport.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området drar nytta av ett medelhavsklimat med över 3 900 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C. Läget 63 meter över havet erbjuder en behaglig bris som dämpar sommarfuktigheten. Närheten till Sierra de Tejeda, synlig från terrassen, skyddar området mot starka nordvindar. Denna klimatiska konfiguration gör det möjligt att använda den panoramiska terrassen nästan hela året. Solexponeringen, främjad av fastighetens orientering, maximerar det naturliga ljuset, minskar uppvärmningskostnaderna på vintern och möjliggör en utomhuslivsstil.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är La Caleta, ca 5 km bort, lätt tillgängliga med bil. Här finns 'Blå Flagga' som garanterar service och vattenkvalitet. För sportentusiaster är zonen välutrustad: det finns 140 sportanläggningar i närheten, inklusive Complejo Deportivo mindre än 1 km bort. Golf är tillgängligt med en kort resa västerut till banorna i Malaga-området. Förekomsten av marina som Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ca 4 km bort, kompletterar det maritima och rekreativa utbudet.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga är det administrativa hjärtat i comarca Axarquía. Jämfört med kuststäder som Torre del Mar erbjuder det ett mer urbaniserat och mindre säsongsbetonat liv. Läget inland garanterar generellt mer överkomliga fastighetspriser jämfört med strandfronten, samtidigt som man behåller närheten till kusten (5 minuter med bil). Det är en idealisk utgångspunkt för att utforska både bergen i inlandet (La Maroma) och Costa del Sol Oriental.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL344255
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, placerar denna fastighet i Vélez-Málaga sig i en helt annan marknadssektion. Medan projekten i Estepona erbjuder lyxiga inredningar och gemensamma faciliteter (pooler, trädgårdar) till priser som börjar på 320 000 €, refererar priset på 175 000 € här till den råa strukturen. Det innebär att köparen måste överväga de ytterligare kostnaderna för renovering. Vélez-Málaga erbjuder dock en autenticitet och koppling till det lokala spanska livet som saknas i de stora nya bostadsområdena på västkusten. Dessutom är den totala ytan av denna fastighet (över 200 m² på flera nivåer) betydligt större än en standardlägenhet i Estepona i samma prisklass (om den fanns). Det är alltså en jämförelse mellan 'lyx nyckelfärdigt' och 'potential för skräddarsytt byggprojekt'.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
