Ta nepremičnina se nahaja v občini Vélez-Málaga, prestolnici regije Axarquía. Območje ponuja urbano okolje s številnimi storitvami na dosegu peš. Stavba, trinadstropna zgrajena iz opeke, je predstavljena kot 'shell', kar ponuja prožnost pri dokončanju notranje razporeditve. Oddaljenost od glavne ceste in obale je razmeroma majhna, kar jo naredi primerno za stalno bivališče ali investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je integrirana v urbano cono Vélez-Málaga. Navzočnost 12 postajalnih mest javnega prevoza v majhnem radiju zagotavlja povezavo s širšim območjem. Bližina lekarn in trgovin z živili v 300 metrih podpira vsakodnevno nego brez nujne potrebe po avtu za osnovne potrebe.
Z skupno površino približno 270 m2 razčlenjene na tri ravni, nepremičnina zadovoljuje potrebe po ločevanju dejavnosti. Pritličje zaradi dostopa z ceste ponuja možnost za parkirišče ali skladišče. Zgornja nadstropja nudijo naravno svetlobo in možnost ustvarjanja bivalnih prostorov z notranjim dvoriščem za prezraževanje.
Stavba je zgrajena iz opeke in je v fazi 'shell condition' (surova gradnja). Ni potrebe po rušenju, ampak je potrebna popolna notranja ureditev, tla in inštalacije. Struktura je pripravljena za uporabo sodobnih energetskih standardov.
Nepremičnina ne ponuja skupnih bazenov ali vrtov, saj gre za samostojno hišo. Notranja oprema ni vključena v trenutno fazo, kar zahteva od lastnika upravljanje projekta prenove. Lega ne ponuja neposrednega pogleda na morje z nivoja ceste.
Ta nepremičnina je primerna za poklicnjake, ki želijo združevati bivanje z delavnico ali pisarno. Prav tako je namenjena družinam, ki iščejo trajno rešitev bivanja z možnostjo prilagoditve prostora svojim potrebam. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu kulturnih središč in zdravstvenih storitev.
Stavbna struktura je iz opeke, materiala ki zagotavlja obstojnost. Nedokončan značaj omogoča izbiro materialov visoke energetske učinkovitosti za klimatizacijo. Razširitev na tri ravni omogoča ločitev dneva in noči z možnostjo ustvarjanja zunanjega prostora za počitek na terasi.
Začetna cena je določena na €175.000. Stroški prenešenosti in vpisa bodo dodani končni ceni, skupaj z davki na prenos ali DDV. Investicija v prenovo se mora obračunati ločeno.
Vsakdanje življenje v Vélez-Málaga zaznamuje sredozemski stil življenja z 3902 urami sonca letno. Bližina športnega centra Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (900 metrov) olajšuje športno dejavnost skozi vse leto. Notranje dvorišče hiše deluje kot naravno jedro svetlobe in prezračevanja, omogočačih ustvarjanje zatočišča pred poletno vročino. Oddaljenost do mestnega trgovskega središča je majhna, medtem ko je dostop do plaž Caleta de Vélez mogoč v nekaj minutah vožnje.
Lokacija ponuja hiter dostop do starega zgodovinskega središča in sodobne infrastrukture. Oddaljenost od pristanišča Caleta de Vélez je približno 3,9 km, kar ponuja možnost uporabe morskih aktivnosti. Navzočnost 12 lekarne v bližini zagotavlja takojšnjo zdravstveno oskrbo.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj urbanega okrožja Vélez-Málaga. Označene so razdalje do plaž (okoli 5 km) in letališča (37 km). Območje omogoča enostaven dostop do storitev in avtocest.
Vélez-Málaga je upravno središče regije Axarquía. Nahaja se na strateški točki med Malago in vzhodnimi plažami. Oddaljenost do Malage je majhna, dostop do vase pa je hiter.
Oddaljenost od mednarodnega letališča Malaga je približno 37 km. Povezava z avtocesto A-7 je enostavna. Plaže Caleta so na razdalji 5,1 km. Na voljo je več avtobusnih linij (12 skupaj), ki oskrbujejo območje.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je blago s povprečno letno temperaturo 19,1°C in približno 34 dnevi lokalnih praznikov. Območje izkoristi bližino gorskega verige Maroma in morja, ki uravnavajo vlago. Nadmorska višina 63 metrov ponuja pogled na pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de La Caleta (5,1 km) in playa canina (5,8 km). Te plaže nosijo Modro zastavo, kar zagotavlja kakovost storitev. V regiji je veliko športnih objektov (140 skupaj).
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je upravno središče regije Axarquía. Nahaja se na strateški točki med Malago in vzhodnimi plažami. Oddaljenost do Malage je majhna, dostop do vase pa je hiter.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL344255
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v mestih, kot sta Estepona ali Benalmadena, Vélez-Málaga ponuja nižje vhodne cene. Medtem ko imajo projekti na zahodni obali pogosto skupne bazene, ta nepremičnina ponuja večjo avtonomijo. Območje Axarquíe je bolj tradicionalno in manj turistično od zahodne Malage, a ponuja odlično povezavo z naravo in pristenim Andaluzijskim življenjem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatke temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
