Ta nedavno prenovljena mestna hiša se nahaja v središču Vélez-Málaga, na Plaza San Francisco. Skupaj z 74 m² notranje površine stanovanje vključuje dnevni prostor s povezano kuhinjo, kopalnico in dve spalnici, vključno z visokimi stropi do 3 metrov in strešno teraso. Lokacija je urbana in centralna, z osnovnimi storitvami na hojni razdalji, približno 5,1 km (zračna razdalja) od najbližje plaže Playa de La Caleta.
V primerjavi z novogradnjami v turističnih območjih kot sta Estepona ali Benalmadena, kjer se cene začnejo pri €320.000, ta nepremičnina ponuja nižjo vstopno točko v trg. Lokacija pa je v notranjosti in ne na obali. V primerjavi z drugimi nepremičninami v Vélez-Málaga, ki potrebujejo prenovo, je cena €179.000 za pripravljeno hišo konkurenčna, glede na lego blizu mestne hiše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v osrednjem urbanem območju Vélez-Málaga, na hojni razdalji od mestne hiše in Plaza San Francisco. Območje ponuja poln dostop do mestne infrastrukture, z lekarno na 122 m in supermarketom na 273 m oddaljenosti. Lokacija združuje dnevno praktičnost znotraj kopnega z relativno bližino obalnega pasu.
Tloris 74 m² pokriva funkcivne potrebe stalnega bivanja ali poklicne namestitve z dvema spalnicama in osrednjim dnevnim prostorom z kuhinjo. Zasebna strešna terasa in delno opremljenost prispevajo k takojšnji uporabnosti. Prenova pokriva potrebe po nemudnem preselitvi brez zahtev za nadaljnje gradnje.
Gre za prenovljeno stanovanje v drugi lasti, kjer so bile vse namestitve nedavno zamenjane. Gradnja je zaključena in nepremičnina je predana za bivanje. Ta faza pomeni, da ne obstajajo gradbeni urniki ali zamudi, povezani z novimi projekti.
Nepremičnina nima zasebnega parkirišča, saj je parkiranje na voljo na javni cesti. Ne nudi skupnih prostorov s bazeni ali vrtovi. Razgled je mesten in gorski brez širokega odprtega morja. Tloris 74 m² ne ponuja velikih shranjevalnih prostorov zunaj notranjih omarij.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer je prednost takojšnja dostopnost in urbana povezljivost. Primerna je za posameznike, ki iščejo bazo v notranjosti z hitrim dostopom do lokalne infrastrukture. Odsotnost bazena in skupnih prostorov jo manj primerna za tiste, ki iščejo letovišče izključno za počitnice, vendar praktična za stalno bivanje. Stanje prenove služi kupcem, ki želijo izogniti postopku prenove. Lokacija je tudi pomembna za profesionalce, ki potrebujejo enostaven dostop do storitev v Vélez-Málaga.
Hiša je bila deležna popolne obnove z zamenjavo vseh inštalacij. Tla so marmornata, stropi pa so visoki 3 metre, kar daje občutek prostora. Kuhinja je popolnoma opremljena in stanovanje je predano delno opremljeno. Uporaba marmorja in nova stenska izolacija kažeta na poudarek na vzdrževanju. Tehnično stanje je sodobno brez dediščine starih sistemov.
Začetna cena je določena na €179.000 za to vrsto mestne hiše. Cenovna struktura odraža stanje prenove in centralno lego. Ker gre za posamezno nepremičnino, ni različnih tipov enot. V primerjavi s trenutnimi tržnimi podatki v regiji Axarquía je cena v skladu z nepremičninami, ki potrebujejo prenovo, čeprav je ta nepremičnina že prenovljena.
Dnevno življenje na tej lokaciji je določeno z neposrednostjo mesta. Bivanje tukaj omogoča dostop do nakupovanja in storitev brez popolne odvisnosti od avtomobila, saj sta supermarket in lekarna le nekaj minut hoje. Zgradba stoji v zgodovinskem središču, blizu mestne hiše. Zasebna terasa omogoča uporabo zunanjega prostora v urbanem okolju. Blizina športnih centrov in mestnih trgov povečuje možnosti za rekreacijo. Dostop do obale zahteva prevoz, a je razdalja približno 5 km upravljiva.
Območje se zaznamuje z urbano gostoto in poslovno dejavnostjo. Prisotnost 15 restavracij in 8 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno okolje. Dostop do 12 linij javnega prevoza in 21 postaj povečuje mobilnost. Kratka razdalja do Complejo Deportivo Piscina Cubierta (0,9 km) ponuja možnosti za šport. Blizina lekarne na 122 m je pomemben dejavnik za zdravstveno varnost.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego nepremičnine v Vélez-Málaga, blizu Plaza San Francisco. Vidna je razdalja od plaž in avtoceste. Modra pot kaže pot do letališča Malaga.
Vélez-Málaga je glavno mesto občine Axarquía in upravni center. Njegov položaj je strateški, ponuja hitro povezavo tako z kmetijskimi naselji v notranjosti kot s turističnimi letovišči Torre del Mar. Je trgovsko in socialno središče regije z 86.048 prebivalci.
Nepremičnina je 122 m od lekarne in 273 m od supermarketa. Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je 5,1 km (zračna razdalja), kar zahteva vozilo. Letališče Malaga je dosegljivo na 37 km. Igrališča za golf so oddaljena približno 35 km. Uporaba avtomobila je priporočljiva za obiske obale in letališča, toda dnevne potrebe so rešene peš.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje regije prikazuje povprečno letno temperaturo 19,1°C in približno 3.902 sončnih ur letno. Temperatura vode omogoča kopanje 6 mesecev na leto. Nadmorska višina 63 m in razdalja od morja prispevajo k milomu podnebju. Lokacija nudi pogled na okoliške gore in okrepi občutek povezave z naravnim okoljem Axarquíe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo v Torre del Mar in Caleta de Vélez, razdalja približno 5 km. Plaža La Caleta je prejela modro zastavo. V regiji so športni objekti kot Complejo Deportivo Piscina Cubierta in padel igrišča v bližini. Marina v Caleta de Vélez ponuja dodatne pomorske storitve.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je glavno mesto občine Axarquía in upravni center. Njegov položaj je strateški, ponuja hitro povezavo tako z kmetijskimi naselji v notranjosti kot s turističnimi letovišči Torre del Mar. Je trgovsko in socialno središče regije z 86.048 prebivalci.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL588156
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in življenjskega standarda ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
