Questa townhouse recentemente ristrutturata è situata nel cuore di Vélez-Málaga, nella Plaza San Francisco vicino al municipio. Con una superficie abitabile di 74 m², la proprietà offre un ambiente moderno ed efficiente. La casa dispone di un soggiorno con cucina attrezzata, un bagno e due camere da letto. Un elemento distintivo è l'altezza dei soffitti di 3 metri che contribuisce alla sensazione di spaziosità. La proprietà include anche una terrazza sul tetto. L'aeroporto di Malaga dista 37 km. Questo immobile è classificato come una casa a schiera in contesto urbano.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione ad Estepona come Acqua Gardens (da €418.800), questa proprietà a Vélez-Málaga offre un punto di ingresso significativamente più basso (da €179.000). A differenza delle località turistiche della Costa del Sol occidentale, Vélez-Málaga offre un'autentica esperienza di vita spagnola. I prezzi qui riflettono il carattere di città piuttosto che quello di resort di lusso. Questo rende la proprietà interessante per chi cerca il connubio tra la vita urbana e la vicinanza alla spiaggia, senza pagare i premi delle località esclusive come Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Vélez-Málaga. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, è di circa 5 km. L'accesso alle principali arterie stradali è facilitato dalla vicinanza a Torremolinos e Malaga.
La distribuzione interna prevede una zona giorno conviviale. La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici. La presenza di due camere da letto soddisfa le esigenze di una nuclei familiare ridotto o l'utilizzo come residenza secondaria. La casa viene consegnata parzialmente arredata.
Classificato come proprietà ristrutturata, l'edificio ha subito una revisione completa degli impianti. Tutte le infrastrutture sono state sostituite, garantendo standard funzionali moderni. Lo stato di conservazione è definito come 'nuovo/ristrutturato'.
La casa non dispone di un parcheggio privato riservato; il posteggio è previsto sulla strada pubblica. Non ci sono spazi comuni o giardini condominiali. Essendo una casa a schiera angolare, le pareti perimetrali confinano con le strade urbane. La documentazione non specifica la presenza di una piscina privata.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale a basso costo di manutenzione in un centro serviziato. È adatta anche per chi desidera una base per esplorare la regione dell'Axarquía senza i costi di un complesso residenziale. La presenza della terrazza sul tetto offre uno spazio esterno privato, una caratteristica apprezzata dal clima locale.
La ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e fresco, ideale per il clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con nuovi elettrodomestici. L'impianto idraulico ed elettrico è nuovo, eliminando i problemi di manutenzione tipici delle vecchie costruzioni. I soffitti alti di 3 metri permettono una migliore circolazione dell'aria e una sensazione di volume.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 179.000 €. Considerando la metratura di 74 m² e la ristrutturazione completa, il posizionamento di mercato punta su un segmento accessibile. La categoria 'Bargain' suggerisce un buon rapporto qualità-prezzo rispetto alle nuove costruzioni limitrofe. I costi di gestione sono limitati all'abitazione privata, essendo una casa indipendente.
Vivere a Vélez-Málaga significa risiedere in un ambiente autenticamente andaluso, lontano dalla frenesia delle stazioni balneari pur rimanendo vicini al mare. La mattina è possibile acquistare prodotti freschi nei mercati locali o godere di un caffè nella Plaza San Francisco. Grazie all'altitudine di 63 metri sul livello del mare e alla vicinanza alla valle, la beneficiale brezza marina spesso rende le serate piacevoli anche in estate. La posizione offre un compromesso tra la vita cittadina e l'accesso alle coste.
Il quartiere è di tipo urbano consolidato. In un raggio di 2 km sono presenti 15 ristoranti e 12 farmacie, indicando una forte presenza commerciale e di servizi. L'ospedale si trova a 3,3 km. L'accesso alle infrastrutture sportive è facilitato dalla vicinanza al complesso sportivo di Vélez-Málaga. L'auto è utile per gli spostamenti extra-urbani, ma non indispensabile per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel centro di Vélez-Málaga, a breve distanza dal municipio e dalle spiagge della vicina Torre del Mar.
Vélez-Málaga funge da capoluogo della comarca dell'Axarquía. La sua posizione strategica permette di raggiungere Malaga e i suoi aeroporti in circa 30 minuti di auto. È il centro amministrativo ed economico della regione, offrendo un'alternativa urbana alle località turistiche della costa.
La spiaggia di Torre del Mar si trova a circa 5-6 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. L'aeroporto di Malaga dista 37 km. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, entrambi a circa 35-38 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,1 km. La fermata dell'autobus dista pochi metri.
| Distanza dal mare | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di oltre 3.900 ore di sole all'anno. La temperatura media oscilla tra i 12°C e i 27°C. Lo stile di vita si adatta a questo clima con una predominanza di vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 6 mesi. La vicinanza alla Sierra Tejeda offre opportunità per escursioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol Orientale offre spiagge con la Bandiera Blu come Benajarafe e La Caleta. La presenza di 140 strutture sportive nella zona indica un'offerta ricreativa varia. Il porto di Caleta de Vélez, a circa 4 km, offre servizi nautici. Le spiagge sono caratterizzate da chilometri di sabbia fine.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga funge da capoluogo della comarca dell'Axarquía. La sua posizione strategica permette di raggiungere Malaga e i suoi aeroporti in circa 30 minuti di auto. È il centro amministrativo ed economico della regione, offrendo un'alternativa urbana alle località turistiche della costa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL588156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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