Tento rohový townhouse se nachází v srdci Vélez-Málaga, na náměstí Plaza San Francisco, v blízkosti radnice. Jako součást oblasti Axarquía nabízí kombinaci městského života a přístupu k pobřeží. Dům byl nedávno zrekonstruován a nabízí 74 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Ačkoli se nachází ve vnitrozemí, oblázková pláž La Caleta je vzdálena pouhých 5 km. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura.
Zatímco Acqua Gardens v Estepona začíná na €418.800, tento dům ve Vélez-Málaga nabízí výrazně nižší vstupní cenu €179.000. Rozdíl odráží polohu (vnitrozemí vs. přímé pobřeží) a typ nemovitosti (samostatný dům vs. apartmán v komplexu). Vélez-Málaga tak poskytuje atraktivní poměr cena/výkon pro ty, kteří nepotřebují přímý přístup k moři z okna. Projekt Aby Upper v Estepona je také s cenou od €320.000 výrazně dražší. Tato nemovitost představuje rozumnou volbu pro kupujícího, který upřednostňuje prostor a autonomii před společným vybavením resortu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v centru města Vélez-Málaga na náměstí Plaza San Francisco. Jde o městskou lokalitu s blízkostí úřadů, obchodů a dopravních spojení. Poloha je prosvětlena výhledem na hory a městskou zástavbu. Nachází se ve výšce 63 m n. m.
Dispozice domu nabízí 74 m² užitné plochy. Součástí je obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice a koupelna. Výhodou je vysoký strop (3 m), který dodává prostoru vzdušnost. Na střešní terase (solarium) lze trávit čas venku. Dům je částečně zařízen.
Tento projekt je spíše rekonstrukcí než novou výstavbou. Dům prošel kompletní renovací, kdy byly vyměněny všechny instalace. Je připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se o developerský projekt v plánovacím smyslu.
Nemovitost neobsahuje společné vybavení jako bazén nebo zahrady, které často náleží k novostavbám. Parkování je řešeno na ulici. S jednou koupelnou a 74 m² plochy je kapacita domu vhodná spíše pro menší domácnost nebo pár. Ne nabízí přímý výhled na moře.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o stálé bydlení v španělském městě, kteří nechtějí být závislí na autě pro každodenní nákupy. Díky blízkosti pláže (5 km) a hor slouží i jako rekreační dům pro ty, kteří preferují městskou atmosféru před turistickými resorty. Je také vhodná jako investiční příležitost k pronájmu.
Dům je po kompletní rekonstrukci. Výměna všech instalací zajišťuje funkčnost bydlení. Podlahy jsou mramorové, což je v regionu běžný materiál pro svou odolnost a chladivost. Kuchyně je plně vybavená. Vysoké stropy (3 m) jsou známkou starší architektury a zvyšují pocit prostoru.
Cena začíná na €179.000. Tato částka zahrnuje rekonstruovanou nemovitost s plně vybavenou kuchyní. V porovnání s pobřežními lokalitami jako Benalmádena (od €699.000) se jedná o dostupnější variantu s dobrou návratností investice.
Vélez-Málaga je správním městem comarca Axarquía. Tento dům umožňuje život v centru dění, kdy je vše na dosah ruky. Ráno můžete zajít na trh nebo do pekařství v docházkové vzdálenosti (122 m k lékárně). Město je známé svými tradičními svátky (34 ročně). Odpoledne lze využít střešní terasu pro relaxaci. Večer je k dispozici 15 restaurací v okolí pro pohoštění. Pro vodní sporty je třeba vyrazit k moři (5 km), což vytváří rovnováhu mezi klidným bydlem a rekreačními možnostmi.
Vélez-Málaga má přes 86 000 obyvatel a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okruhu 2 km je 19 základních škol a 9 středních škol. Zdravotnictví je zajištěno třemi zdravotními centry. Město je administrativním centrem oblasti a má bohatý spolkový a sportovní život (140 sportovišť).
Mapa zobrazuje polohu v centru Vélez-Málaga, poblíž Plaza San Francisco. Vzdálenost k moři je zhruba 5 km směrem na jih. Město je silně zastavěné s dobrou dopravní dostupností.
Vélez-Málaga leží ve vnitrozemí Costa del Sol, východně od Malagy. Je centrem regionu Axarquía. Tato poloha nabízí strategickou pozici mezi turistickým pobřežím (Torre del Mar) a vnitrozemskými vesnicemi.
Pláž La Caleta je vzdálena 5,1 km. Letiště Málaga je 37 km daleko. Golfy se nacházejí ve vzdálenosti 35-39 km (Club de Golf Málaga Parador). Městská hromadná doprava je dostupná s 12 linkami a 21 zastávkami v okolí. Veškeré denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má průměrnou roční teplotu 19,1°C s 3902 hodinami slunce ročně. Koupací sezóna trvá 6 měsíců. Poloha ve výšce 63 m n. m. poskytuje příjemné klima bez letních vlhkostí pobřeží. V okolí jsou vyhlídky (Mirador de la Maroma) s výhledem na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž La Caleta (5 km) má modrou vlajku. K dispozici jsou další pláže v Benajarafe a Torre del Mar. Rekreační zázemí doplňuje 140 sportovišť včetně sportovního komplexu 0,9 km od domu. Nábřeží Puerto Deportivo Caleta de Vélez je vzdáleno 3,9 km.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga leží ve vnitrozemí Costa del Sol, východně od Malagy. Je centrem regionu Axarquía. Tato poloha nabízí strategickou pozici mezi turistickým pobřežím (Torre del Mar) a vnitrozemskými vesnicemi.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL588156
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol, Costa Blancu a další populární pobřežní regiony. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek. Poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
