Tento řadový dům (townhouse) se nachází v městské zóně Vélez-Málaga, v provincii Málaga, která je hlavním městem comarca Axarquía. Nachází se v prostředí s denními službami na docházkovou vzdálenost. Z hlediska stavby je objekt založen na cihlové konstrukci s 95 m² obytné plochy a je ve stavu „Gereed“ (hotovo), ale interiér vyžaduje konečnou úpravu podle představ majitele. Pozemek o velikosti 101 m² nabízí dostatek prostoru pro bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je součástí městské zástavby Vélez-Málaga, leží v nadmořské výšce 63 metrů. Tato poloha je strategická – nabízí klidnějšíjší život než na pobřeží, ale se snadným dosahem na hlavní komunikace. Lokalita je součástí komunity Costa del Sol-Axarquía.
Uživatelé, kteří hledají větší míru nezávislosti a majetek, který si mohou přizpůsobit, zde mohou využít potenciálu pro rekonstrukci. Konfigurace se 1 ložnicí a 1 koupelnou je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují nízkou hmotnostnou náročnost údržby.
Stavba je hotová v hrubé podobě (shell condition). Konstrukce, střecha a schody jsou hotové. Nyní záleží jen na majiteli, jak si rozdělí vnitřní prostor a jaké použije materiály. To umožňuje vyhnout se demolicím a začít rovnou s realizací vlastního návrhu.
Objekt není součástí uzavřeného komplexu a proto nenabízí sdílená zařízení jako bazény nebo zahrady. Veškerá údržba zahrady a opravy jsou v kompetenci majitele. Dispozice domu je vertikální, což může být omezením pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Tento projekt je vhodný pro kupujícího s technickou představivostí nebo zájmem o rekonstrukci, který hledá pevnou strukturu, ale chce si vnitřní uspořádání vytvořit sám. Je ideální pro osoby, které nechtějí placené zařízení komplexů a upřednostňují soukromí. Také to může být příležitost pro investory, kteří chtějí přidat hodnotu renovací.
Nosná konstrukce je z cihel, což je tradiční a robustní materiál. Stavba je v takzvané 'shell' fázi, což znamená, že veškeré vnitřní povrchy (podlahy, omítky, koupelny) budou volbou nového majitele. To umožňuje dosáhnout velmi vysoké kvality provedení dle vlastních specifikací. Terasa v horní části nabízí základ pro venkovní posezení.
Počáteční cena nemovitosti je €175,000. Tato částka odráží stav nemovitosti, kde je nutné do úprav investovat. V kontextu trhu v regionu Axarquía se jedná o dostupnější možnost pro vstup do vlastnického bydlení oproti pobřežním apartmánům.
Vélez-Málaga je hlavní město regionu Axarquía, které není jen turistickým letoviskem, ale živým španělským městem. Pro obyvatele to znamená autentický životní styl s přístupem k místním službám, trhům a kulturním akcím (ročně se zde koná 34 místních slavností). Oblast má silnou komunitu, jak místní, tak zahraniční. Možnosti vzdělání a zdravotnictví jsou v rámci města vysoce dostupné (19 základních a 9 středních škol). Život zde je klidnější než u pobřeží, ale s plným propojením na městskou infrastrukturu.
V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (122 m) a supermarket (273 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Regionální zdravotní střediska a nemocnice jsou do 3.3 km. Vzdělávání je pokryto sítí 19 základních škol. Městská doprava s 12 linkami zajišťuje spojení.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě Vélez-Málaga s ohledem na blízkost centra a příjezdové komunikace. Zobrazeny jsou vzdušné vzdálenosti k pobřeží a letišti.
Vélez-Málaga leží vnitrozemí, ale funguje jako centrum pro celou oblast Costa del Sol-Axarquía. Je to historické město, které kombinuje tradiční andaluský styl s moderními potřebami. Na rozdíl od pobřežních zón je zde nižší turistická koncentrace a autentictější prostředí.
Nejbližší pláž Playa de La Caleta je vzdušnou čarou 5.1 km daleko. Dálnice a silniční síť umožňují rychlý přístup k pobřeží i do metropole Málaga (cca 30 km). Golfová hřiště jsou vzdálena cca 35-39 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 37 km. Pro elektromobily je ve vzdálenosti 3.1 km nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin (ročně až 3902). Průměrná teplota se pohybuje kolem 19.1°C. Koupací sezóna trvá 6 měsíců. Poloha 63 metrů nad mořem přispívá k lepšímu proudění vzduchu a nižší vlhkosti než přímo na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou k dispozici pláže s modrou vlajkou (Benajarafe, La Caleta). Pro aktivní relaxaci je ve městě komplex Piscina Cubierta (0.9 km) nebo padelové kurty. Pro turistiku a výhledy je poblíž několik vyhlídek (Mirador de la Maroma). Přístav Caleta de Vélez je vzdálen 3.9 km.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga leží vnitrozemí, ale funguje jako centrum pro celou oblast Costa del Sol-Axarquía. Je to historické město, které kombinuje tradiční andaluský styl s moderními potřebami. Na rozdíl od pobřežních zón je zde nižší turistická koncentrace a autentictější prostředí.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL344255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě ukazuje výrazný rozdíl v cenách a lokalitě. Tyto pobřežní projekty začínají nad €400,000 a nabízejí „zaparkuj a bydli“ styl. Tento projekt ve Vélez-Málaga je mnohem dostupnější a vyžaduje zapojení kupujícího do dokončení interiéru. Je to volba pro ty, kteří chtějí žít ve „skutečném“ Španělsku, ne v turistickém resortu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na regiony Costa del Sol a Costa Blanca a pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a stavební kvality. Poskytuje čestná a daty řízená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
