Ovo je zgrada od tri kata smještena u Vélez-Málaga, glavnom gradu comarque Axarquía. Nalazi se u urbanom okruženju s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti. Objekt je izgrađen od opeka i kompletno je dovršen konstrukcijski, ali zahtijeva unutrašnje uređenje. Udaljen je oko 5,1 km (zračne linije) od plaže Playa de La Caleta i 37 km od zračne luke Málaga. Područje ima preko 3900 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je smještena u unutrašnjosti, ali sa vrlo brzim pristupom obali. Vélez-Málaga je važno prometno čvorište s dobrim vezama prema obali. Iako je kuća u gradu, priroda i planine su blizu. Ovo omogućuje život u gradu uz brzi bijeg na more, koji je na oko 10 minuta vožnje.
Distribucija na tri razine pruža veliku fleksibilnost. Prizemlje je otvorenog tipa, pogodno za više vozila ili radionicu. Prvi kat ima dvorište koje osigurava svjetlost i ventilaciju, idealno za dnevni boravak. Gornja etaža s terasom nudi intiman prostor za spavanje ili ured, s pogledom koji seže od mora do planina.
Zgrada je u fazi 'ljuske' (shell condition), potpuno dovršena izvana, ali bez unutrašnjih zidova i instalacija. To znači da kupac može slobodno dizajnirati tlocrt, odabrati materijale i energijsku učinkovitost, što je rijetkost u gotovim projektima.
Objekt nema zajedničke prostorije poput bazena ili vrta koje su karakteristične za nove izgradnje. Nalazi se u urbanoj zoni, tako da mir i tišina ovise o gradsutom prometu. Zahtijeva potpunu renovaciju prije useljenja.
Ovo je savršeno za investitore koji traže 'projekt' s potencijalom, ili za kreativne kupce koji žele dizajnirati svoj dom. Također je pogodno za obitelji kojima je potreban samo jedan spavaća soba ali više funkcionalnog prostora. Nije za one koji traže gotov, ključ u ruke luksuzni stan.
Konstrukcija od čvrste opeke osigurava dugovječnost. Kvaliteta završne obrade ovisit će o izboru kupca. To je prilika za implementaciju modernih energetki učinkovitih rješenja, koja mogu smanjiti dugoročne troškove života.
Početna cijena je €175,000. Površina je 95 m². Osim cijene nekretnine, kupac mora računati na poreze (ITP ili PDV + AJD) i troškove notara. Zbog potrebe za renovacijom, ukupni investicijski trošak bit će veći, ali to omogućuje stvaranje vrijednosti prema vlastitom ukusu.
Život u Vélez-Málaga uključuje bogatu španjolsku urbanu kulturu. Ovo nije mjesto samo za turiste; ovo je grad gdje ljudi žive i rade. Možete kupovati svježe lokalne proizvode na tržnici, piti kavu na trgu i provoditi dane u raznim gradskim parkovima. Zbog blizine obale (10-15 minuta vožnje), moguće je kombinirati gradski život s popodnevnim kupanjem u moru. Ovo je idealno za one koji žele autentičniji život u Španjolskoj.
Oko zgrade je puna urbana infrastruktura. Supermarket je na 273 m, ljekarna na 122 m, a bolnica na 3,3 km. Postoji 19 osnovnih škola u blizini. S 12 gradskih autobusnih linija, grad je povezan i bez automobila, što je pogodno za svakodnevne obaveze. Klimata je blaga s oko 3900 sunčanih sati godišnje.
Karta prikazuje položaj zgrade u urbanom tkivu Vélez-Málaga, s naglaskom na blizinu prometnica i pogodnosti.
Vélez-Málaga je istočno od Málage, u srcu Axarquíe. To je veći grad od okolnih primorskih mjesta, što znači da ima bolje usluge, manje sezonskih oscilacija i stabilniju zajednicu. To je ravnoteža između primorskog i kontinentalnog načina života.
Zračna luka AGP je na 37 km. Plaża je otprilike 5 km zračne linije. Pristup autoputu A-7 je brz. Golf tereni su na oko 35-39 km. Pješčane plaže s plavom zastavom lako se dosežu autom. U gradu postoji puno sportskih centara, uključujući zatvoreni bazen na 0,9 km.
| Udaljenost od plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjek godišnje temperature je 19,1°C. Postoji šest mjeseci kupanja u godini. Visina od 63 metara iznad mora osigurava malo svježije noći nego na samoj obali. Planine u pozadini pružaju zaštitu od vjetra i priliku za izlete u prirodu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de La Caleta, koja ima Plavu zastavu. Udaljena je 4,9 km. Postoji više sportskih centara u gradu, uključujući kompleks zatvorenog bazena na 0,9 km. Poljud i teniski tereni su blizu.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je istočno od Málage, u srcu Axarquíe. To je veći grad od okolnih primorskih mjesta, što znači da ima bolje usluge, manje sezonskih oscilacija i stabilniju zajednicu. To je ravnoteža između primorskog i kontinentalnog načina života.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 65 mm |
| Veljača | 12.3°C | 63 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 60 mm |
| Travanj | 16.5°C | 42 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.9°C | 10 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 1 mm |
| Rujan | 23.6°C | 13 mm |
| Listopad | 19.5°C | 45 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL344255
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s luksuznim projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800), ova nekretnina nudi priliku za stvaranje vrijednosti po nižoj početnoj cijeni. U usporedbi s Alba Benalmadena (od €699,000), ovdje dobivate mnogo više kvadrata za svoj novac, ali s troškovima renoviranja. To je idealno za kupce s manje budžeta koji su spremni uložiti trud.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, nudeći iskrene, podatkovno potkovane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
