Dieses Projekt befindet sich im städtischen Kern von Vélez-Málaga und bietet eine Wohnfläche von 95 m² sowie ein Grundstück von 101 m². Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und ab einem Preis von 175.000 € erhältlich. Aufgrund der inlanden Lage, 37 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt, ist dies eine Option für Suchende nach einer Unterkunft in einer belebten Gegend. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Region Axarquía. Dies ist eine städtische Umgebung, in der Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern reichlich vorhanden sind, darunter 12 Apotheken und 8 Banken. Die Lage ist landeinwärts; die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 5,1 Kilometern (Luftlinie).
Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem Grundstück von 101 m² bietet dieses Haus Grundraum für Wohnbedürfnisse. Der Aufbau umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Angesichts des Baustatus 'Fertig' und des Vorhandenseins eines Grundstücks handelt es sich um eine reguläre Wohnkonfiguration.
Der Baustatus dieses Projekts ist 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass das Haus sofort für die Übergabe und den Bezug verfügbar ist. Es gibt keine Bauphase; das Objekt betrifft ein bestehendes Gebäude, das im aktuellen Zustand übergeben wird.
Dieses Projekt liegt 5,1 Kilometer von der Küste entfernt, was bedeutet, dass es keinen direkten Meerblick bietet. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf eines beschränkt. Für Personen, die auf lokale Einrichtungen in Gehweite angewiesen sind, ist es relevant zu wissen, dass ein Auto hilfreich ist, aber nicht für alles notwendig ist.
Diese Art von Wohnung eignet sich für Personen, die einen festen Wohnsitz in einem städtischen Umfeld mit allen Einrichtungen in der Nähe suchen. Es ist geeignet für Käufer, die eine zugängliche Wohnung in einem etablierten Wohnviertel benötigen. Auch kann es als Basis für Personen dienen, die regelmäßig im Hinterland der Costa del Sol sind. Die begrenzte Größe macht es weniger geeignet für große Familien, aber passend für Singles oder Paare.
Angesichts des Status 'Fertiggestellt' handelt es sich um eine bestehende Wohnung. Die Ausstattung und Materialien entsprechen den Standards zum Zeitpunkt des ursprünglichen Baus. Das Objekt erfordert wahrscheinlich eine Modernisierung, um zeitgenössischen Wohnansprüchen zu genügen, ist aber strukturell funktionsfähig und bewohnbar.
Der Preis für dieses Haus beginnt bei 175.000 €. Damit positioniert sich das Objekt im Einstiegssegment des lokalen Marktes. Preisvariationen entstehen in diesem Fall nicht durch verschiedene Größen oder Ausstattungsstufen, sondern durch Verhandlung oder spezifische Marktbedingungen für diesen Wohntyp in Vélez-Málaga.
Vélez-Málaga fungiert als Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Axarquía. In diesem städtischen Umfeld wohnt man an einem Ort, an dem alle grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkte (273 m entfernt) und Gesundheitsversorgung direkt verfügbar sind. Der Stadtteil ist dauerhaft bewohnt, was bedeutet, dass es außerhalb der Saison ein kontinuierliches Leben gibt. Die Nähe zum Complejo Deportivo Piscina Cubierta (0,9 km) unterstreicht die städtischen Einrichtungen für tägliche Aktivitäten.
Das direkte Umfeld bietet alle Einrichtungen einer mittelgroßen spanischen Stadt. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 273 Metern Entfernung und eine Apotheke in 122 Metern, was auf einen sehr hohen Grad an fußläufigen Einrichtungen hinweist. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, der Flughafen liegt 37 km entfernt. Für Freizeit an der Küste muss mit einer Fahrt von ca. 10 Minuten zu den Stränden von Torre del Mar oder Caleta de Vélez gerechnet werden.
Die Karte zeigt die Position in Vélez-Málaga, östlich der Stadt Málaga. Die Entfernung zur Küstenlinie bei Caleta de Vélez ist deutlich sichtbar. Die Umgebungslinien geben die städtische Dichte an.
Vélez-Málaga liegt landeinwärts der Küstenlinie der Costa del Sol. Es bildet das Zentrum der Axarquía. Dieses Projekt befindet sich in der Stadt selbst, wodurch der Fokus auf städtisches Wohnen und nicht auf Küstentourismus liegt. Die Entfernung nach Málaga Stadt beträgt ca. 30-40 Kilometer.
Der Strand Playa de La Caleta befindet sich in 5,1 Kilometern Entfernung (Luftlinie) vom Objekt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 37 Kilometer entfernt. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in 273 Metern Entfernung verfügbar. Die medizinische Versorgung ist nah mit einem Krankenhaus in 3,3 km und einer Apotheke in 122 m.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine Durchschnittstemperatur von 19,1 °C mit historisch durchschnittlich 3.902 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage liegt 63 Meter über dem Meeresspiegel. Die Badesaison dauert hier ca. 6 Monate. Die Küste ist 5 km entfernt und über eine Straße mit einem geringen Gradienten von 1,2 % zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In 5,1 Kilometer Entfernung liegt der Playa de La Caleta, der die 'Blaue Flagge' Status besitzt. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung, wie das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga und diverse Padelplätze (Padelfly in 1,3 km Entfernung). Golfer finden die nächsten Clubs im Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, beide über 35 km entfernt.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga liegt landeinwärts der Küstenlinie der Costa del Sol. Es bildet das Zentrum der Axarquía. Dieses Projekt befindet sich in der Stadt selbst, wodurch der Fokus auf städtisches Wohnen und nicht auf Küstentourismus liegt. Die Entfernung nach Málaga Stadt beträgt ca. 30-40 Kilometer.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL344255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), ist dieses Projekt in Vélez-Málaga deutlich erschwinglicher im Einstiegspreis. Während Küstenprojekte oft Luxusausstattung und Meerblick bieten, konzentriert sich dieses Projekt auf Funktionalität und städtische Erreichbarkeit. Der Preis pro m² liegt hier deutlich niedriger als in den beliebten westlichen Küstenregionen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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